一戶一宅翻新加層的怎麼分配

1. 國家將對老房屋整改，舊房屋按照「新規」處理，你知道嗎

隨著我國城市化的快速發展，許多農民紛紛湧入城市購置房產。近期，我國推出了「一戶一宅」政策，規定每個家庭只能擁有一處住宅。這一政策導致許多人由於城市房價高昂而選擇返回家鄉，對自家的老房子進行翻新居住。然而，許多人可能並不清楚，盡管老房子屬於自己的財產，但宅基地卻不能繼承。這意味著，如果老房子倒塌，宅基地將被村集體收回。
為了有效實施「一戶一宅」政策，我國正在對農村的老房子進行評估，根據房屋的危險程度來決定是拆除還是給予賠償。對於那些未達到危房標準的房屋，要求居民進行加固，並給予一定的補償。這樣的政策將提升農村老房子的價值，而非使之失去價值。
以下是農村住戶的補償方式：
在評估農村房屋時，我國通常會設定C級和D級兩個標准。D級房屋屬於危房，存在嚴重安全隱患，不能再居住人，國家將按照拆遷賠償機制給予居民賠償金並拆除房屋。對於「一戶多宅」的情況，多餘的房屋在居民收回後，宅基地將由村集體回收。對於C級房屋，雖然危險程度較低，但鄉政府仍會要求居民加固危險部分，並提供補償。
以下是三項新提出的農村房屋整改政策：
1. 宅基地歸村集體所有：我國政策明確要求遵守「一戶一宅」制度，一個戶口只能擁有一處住宅。子女在父母去世後，只有房屋的繼承權，而沒有宅基地的繼承權。這意味著宅基地歸村集體所有，村民只能在宅基地上建蓋或翻新房屋，無權繼承。
2. 規范宅基地使用：村民在獲得宅基地使用權後，建造房屋後只能翻新和整改，不能隨意拆除重建。若居民想拆除重建，必須向政府申請並辦理相關手續。
3. 對繼承後的房屋給予兩年管理期：目前，許多農村居民在城市購房，老房子主要由父母居住。根據「一戶一宅」制度，子女可以繼承父母的房屋，但不得加固或拆建。繼承後，村集體給予兩年管理期，若兩年內無人管理和居住，村集體將收回房屋及宅基地。
總結：農村老房屋的居住問題引起了廣泛關注。對於危險程度達到D級的房屋，我國將拆除並給予賠償。居民在繼承父母房屋後，應及時管理和居住，以避免宅基地被收回。隨著房屋整改政策的更新，居民應了解新制度，確保自身權益。

2. 2025新政策加層還批嗎

2025年加層還可以審批，但要滿足規定並通過相關程序。

根據規定，房屋加層屬於結構變更，需經相關部門批准和審批程序。以農村自建房為例，2025年中央一號文件強調「一戶一宅」原則，農村自建房審批流程全面升級。加層審批需遵循以下核心原則與流程：

• 核心原則：一是身份資格核驗，僅本村集體經濟組織成員可申請，若已進城落戶或房屋倒塌，宅基地被收回則無法加建；二是用地合規性審查，加建區域不得佔用永久基本農田、生態保護紅線，要符合村莊規劃，部分地區對老舊房屋加建要求提供房屋可靠性鑒定報告與安全評估；三是審批全流程覆蓋，需經歷「村—鄉鎮—縣級」三級審批，部分地區有智能監管系統，施工過程要實時上傳現場照片。
• 審批流程：第一步材料准備，耗時3 - 5天，需提交戶口簿、身份證等材料；第二步村組審核並公示5 - 7天，核查是否「一戶多宅」等情況；第三步鄉鎮審批，需15 - 30個工作日，檢查地類性質等內容；第四步縣級備案與發證，通過後領取相關證件，施工期間接受巡查，完工驗收後確權發證。

此外，廉江市自然資源局2025年1月行政許可批後公示顯示，有多例加層申請獲批，這也表明符合條件的加層申請能得到批准。