『壹』 房屋建築工程質量保修辦法房屋建築工程質量保修辦法
為保障各方權益，確保公共安全，依據《建築法》和《建設工程質量管理條例》，制定此房屋建築工程質量保修辦法。
適用范圍包括中華人民共和國境內的新建、擴建、改建房屋建築工程（包括裝修工程），對竣工驗收後的質量缺陷修復有明確的規定。
質量保修指的是對不符合工程建設強制性標准和合同約定的房屋建築工程質量缺陷進行修復。施工單位在保修期限內應對質量缺陷履行保修義務。
國務院建設行政主管部門負責全國的監督管理，縣級以上地方人民政府建設部門則負責本區域內的保修管理工作。建設單位和施工單位需在保修書中明確保修范圍、期限和責任。
根據規定，房屋工程的最低保修期限包括地基基礎和主體結構的合理使用年限，屋面防水等部分為5年，供熱與供冷系統為兩個周期，電氣和管道設備安裝為2年，裝修工程為2年。其他保修期限由雙方協定。
保修期自工程驗收合格之日起計算。保修期內出現質量缺陷，建設單位或所有人應通知施工單位，對涉及結構安全的緊急搶修，施工單位需立即響應。
涉及結構安全的問題需由原設計單位或有資質的設計單位提出保修方案，建設行政主管部門進行監督。保修完成後，建設單位或所有人組織驗收，並可能需要備案。
如施工單位未按約定保修，建設單位有權委託其他單位，並由原單位負責。保修費用由責任方承擔。保修期內造成的損害賠償責任也有所規定。
除使用不當或不可抗力導致的質量問題外，保修不包括這些情況。施工單位違反規定將面臨罰款，不履行或拖延履行保修義務則會受到更高額度的罰款。
軍事建設工程的保修管理遵循中央軍事委員會的規則。此辦法自發布之日起開始執行。
《房屋建築工程質量保修辦法》於2000年6月26日經建設部第24次部常務會議討論通過，自發布之日起施行。為保護建設單位、施工單位、房屋建築所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據《中華人民共和國建築法》和《建設工程質量管理條例》，制訂本辦法。在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建築工程（包括裝修工程）的質量保修，適用本辦法。
『貳』 關於建設工程質量保修的規定是什麼
關於建設工程質量保修的規定是什麼 建築工程質量最低保修期限相關規定 《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： (一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 建設工程質量保修制度是指建設工程竣工經驗收後，在規定的保修期限內，因勘察、設計、施工、材料等原因造成的質量缺陷，應當由施工承包單位負責維修、返工或更換，由責任單位負責賠償損失的法律制度。建設工程質量保修制度對於促進建設各方加強質量管理，保護用戶及消費者的合法權益可起到重要的保障作用。 《建設工程質量管理條例》規定，建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。 建設工程質量保修的承諾，應當由承包單位以建設工程質量保修書這一書面形式來體現。建設工程質量保修書是一項保修合同，是 承包合同 所約定雙方權利義務的延續，也是施工單位對竣工驗收的建設工程承擔保修責任的法律文本。人們在日常生活中購買幾十元、數百元的商品，生產供應廠商往往都須出具質趕保修書，而建設工程造價動輒幾十萬元、數百萬元、數億元甚至更多，如果沒有保修的書面約定，那麼對投資人和用戶是不公平的，也不符合權利義務對等的市場經濟准則。 建設的質量的問題，有關的部門需要自己結合實際的情況進行有效分析後才能合理的解決，所以有關的當事企業在進行商業操作時，需要按照有關的法律規定進行，減少自己觸犯法律的機會，從而確保自己的利益是合法獲得 ，但是具體的問題，需要自己進行一定的咨詢。