杭州公共建築維修是哪個部門

① 杭州維修基金交給哪個部門怎麼查詢

購房 者在購房的同時，需要繳納 公共維修基金 。公共維修基金是有專門的部門來管理的，管理公共維修基金的繳納，監督使用和查詢等等，由於每個地區的政策不太一樣，查詢方式也不盡相同。那麼下面我們來為大家介紹有關於杭州維修基金交給哪個部門？杭州維修基金怎麼查詢？

一、杭州維修基金交給哪個部門

1、一些地區是由 開發商 代收。

2、在 業主委員會 成立前，維修基金由物業所在地的區、縣 房地產 管理部門，本息歸業主，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個 物業管理 區域的維修基金賬戶，用於 住宅 共用部位 、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。

3、由於法律法規不完善，各地有各地的政策和辦法。

二、杭州維修基金怎麼查詢

1、我們可以去當地住房公積金處查詢。

2、維修基金歸全體業主共有，應設立專帳管理，專款專用，定期接受業主大會和業主委員會的檢查與監督。維修基金明細戶一般按照單幢房屋設置。

3、在《中華人民共和國 物權 法》對公共維修基金的歸屬和使用做了明確的規定：“建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。維修資金的籌集、使用情況應當公布。”

4、售房單位應當在為業主辦理 房屋產權證書 之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理主管部門代管。條件具備的 小區 ，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理主管部門代管的，物業管理主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

5、維修基金的使用，由物業管理公司提出年度使用計劃，經業主委員會審核、業主大會批准後實施。維修基金不足時，應當按照業主委員會的決定和所擁有的 房屋建築面積 比例，繳納物業維修基金。

以上我們為大家介紹的是關於杭州維修基金交給哪個部門？杭州維修基金怎麼查詢的相關問題，目前很多的地區也出現過公共維修基金亂用的情況，就是專款沒有做到專用，後期的業主在使用的時候，會遇到很大的阻力，使得公共維修基金不能發揮它的用處。

② 杭州市居住區配套設施建設管理條例第一章 總則

杭州市居住區配套設施建設管理條例第一章 總則主要規定了以下內容：

1. 立法目的：

   • 規范建設管理：為了規范杭州市居住區配套設施的建設管理行為。
   • 維護權益：維護業主和開發單位的合法權益。
   • 改善環境：改善居住環境。

2. 適用范圍：

   • 地域范圍：本條例適用於杭州市行政區域內新建居住區的配套設施建設管理。

3. 定義：

   • 居住區配套設施：指為保障居民基本生活需要的設施，包括配套基礎設施和配套公共建築。
   • 開發單位：包括房屋開發單位和綜合開發實施單位，後者指統一建設配套設施的工程項目主體。

4. 管理部門：

   • 行政主管部門：市建設行政主管部門負責市區范圍內居住區配套設施建設的管理工作。
   • 縣管理部門：各縣人民政府建設行政主管部門負責本轄區內的管理工作。
   • 相關部門參與：發展改革、規劃、土地、房管等相關政府部門需按職責參與管理工作。

5. 建設原則：

   • 遵循城市規劃：居住區配套設施建設應遵循城市規劃。
   • 以人為本：堅持以人為本的原則。
   • 因地制宜：堅持因地制宜的原則。
   • 節能省地：堅持節能省地的原則。
   • 效益協調：實現社會效益、經濟效益和環境效益的協調。

6. 建設要求：

   • 統一規劃：配套設施應與住宅建設項目統一規劃。
   • 同步建設：配套設施應與住宅建設項目同步建設。
   • 按期交付：配套設施應按規定期限交付使用。
   • 分期開發管理：對於分期開發的住宅建設項目，建設行政主管部門需明確配套設施的建設內容和建設期限。