商品房保修金和物業維修基金區別

㈠ 房產公司保修金是不是業主維修基金

一、物業質量保修金和房屋維修基金是兩碼事，物業質量保修金是業主在裝修房屋時繳納的裝修保證金。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行"錢隨房走"的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。

二、依據《物業管理條例》

第六十一條

違反本條例的規定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業服務企業挪用專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。

2022-04-16 19:18:27
芝士問答

㈡ 物業質量保修金和住房維修基金有什麼區別對待 房屋

簡單來說，房屋物業費是按月交，並且是交給物業公司，只要您在這個房子里一直住下去，就必須一直交物業費。而房屋維修基金確實是必須交的，與物業費不同的是，它是交給武漢市房管局的一筆資金，一般在交房的時候一次性交清，後期不再補交。因此這二者有著根本的區別。

㈢ 物業質量保修金和房屋維修基金是一會事嗎

IDI可替代物業保修金！助力物業「兩金」降本增效-工保網

此外，深圳市於近日印發的《物業專項維修資金管理規定》不僅明確「經業主大會決定，可以使用物業專項維修資金購買共有物業維修保險」，還鼓勵探索建立維修保險制度。這也為IDI與維修保險制度的融合發展留出了想像空間。

一直以來，保修金和專項維修金制度在落實過程中普遍存在著費用高、啟用難、對建築質量無過程管理等弊病。IDI則以更低的費用、更快的維修響應、更專的質量風險管理服務，為各地提供了解決方案。期待IDI在各地加快落地，為房屋質量再添保險！

㈣ 新建住宅物業保修金和房屋專項維修資金有什麼區別

物業保修金是指：物業在保修期為了保障業主的權益，約束房產公司不履行保修義務而制定的一項政策，如果房產公司在保修期內不履行保修義務，業主可通過相關主管部門申請，運用物業保修金的，保修期過後，物業保修金就應根據相關政策退還開發單位的。
房屋專項維修資金，專用於物業保修期滿後的物業公共、共用部位設施設備的維修。