㈠ 質保金10%合理嗎
法律分析：一般約定3%，但自願約定為10%也不違法。
國務院常務會議推出新的降費措施，其中決定把建築領域工程質量保證金的預留比例上限由5%降至3%。經初步測算，工程質量保證金約占建築業營業收入的3.2%左右，按照2016年全國建築業營業收入約17萬億元計算，工程質量保證金大約為5400億元左右。經過這次降費，將保證金預留上限從5%降到3%，預計每年可減輕企業負擔2100億元左右。
法律依據：《建設工程質量管理條例》
第三十九條 建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
第四十二條 建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。
㈡ 房屋質量質保金是多少
房屋質量質保金一般為總房價的2%-3%左右。
房屋質保金是用於保證房屋質量的一種重要手段。開發商在房屋竣工驗收合格後，會按照相關規定向物業管理企業或相關單位交納一定比例的質保金。這筆資金主要用於保修期內出現的因房屋質量問題而產生的維修費用。如果保修期內未發生大的質量問題或已妥善解決所有問題，這筆錢會在保修期滿後返還給開發商。如果發生嚴重的質量問題且未得到妥善解決，相關單位可以使用這部分質保金進行維修。這樣，不僅保障了購房者的權益，也為開發商提供了一個約束自身質量行為的機制。這一比例的設置是為了確保質保金的充足性，以應對可能出現的房屋質量問題。具體比例可能會根據不同地區或項目的實際情況有所調整。購房者應在購房前咨詢開發商或查閱相關文件，以了解具體的質保金比例和規定。
請注意，房屋質保金的具體金額和比例可能因地區、項目等因素存在差異，建議您在購房前與開發商或相關部門進行詳細咨詢和了解。另外，確保了解質保金的存儲方式、使用規定和退還機制，以維護自身權益。