① 室內防水保修多久
室內防水保修期限通常為5年。
以下是詳細解釋：
1. 室內防水作為建築防水的重要組成部分，對於保障居住安全和使用功能至關重要。因此，開發商在進行房屋建設時，都會對室內防水進行一定的質量保證。
2. 室內防水保修期限的具體時長因地區、施工質量和材料等因素而有所不同。但一般來說，室內防水的保修期不少於5年。在這一期限內，如果發生由於施工或者材料質量導致的漏水問題，開發商應當承擔修復責任。
3. 保修期限內，若業主發現室內防水出現問題，應及時聯系開發商或物業公司進行報修。大部分情況下，相關責任方會組織專業人員進行檢修並承擔維修費用。
4. 超過保修期限後，如果室內防水再次出現漏水等問題，業主需要自行承擔維修責任。因此，為了延長室內防水使用壽命和保持居住環境的舒適度，業主應定期對房屋進行檢查和維護。
總的來說，室內防水保修期限為5年，業主在保修期內應密切關注室內防水狀況，及時發現並解決問題。超過保修期後，自行承擔維護責任，定期進行檢查和保養。
② 屋頂漏水，物業應該賠償嗎
如果您的房屋在交付入住時還未滿5年，那麼您可以聯系開發商進行維修，並在造成損失的情況下提出索賠。屋面防水通常享有5年的保修期。
然而，如果您的房屋已經入住超過5年，您可以要求物業進行維修。如果您的戶內因為漏水受到了損失，您有權要求物業進行解釋。物業有責任確保房屋的日常維修和養護，如果他們沒有盡到這些責任，您可能有資格要求賠償。
在向物業提出索賠前，建議您首先確認漏水問題是否屬於物業的責任范圍。通常，物業負責公共區域的維護，如屋頂、外牆等。如果漏水發生在這些區域，那麼物業有責任進行修復。如果漏水影響到了您的室內裝修或傢具，您應記錄下損失情況，並收集相關證據。
在正式向物業提出索賠時，您需要提供詳細的情況說明，包括漏水發生的時間、地點和造成的損失。如果漏水問題嚴重，可能需要聘請專業人員進行評估，以證明損失的真實性和程度。在處理此類問題時，保持溝通暢通，確保所有信息和證據都被妥善保存。
如果您與物業在維修或賠償問題上存在爭議，可以考慮尋求第三方調解，比如業委會或物業管理協會。在某些情況下，如果物業拒絕承擔責任，您還可以通過法律途徑解決。
總之，當面對屋頂漏水問題時，了解自己的權益非常重要。在合理范圍內，您可以要求開發商或物業進行維修和賠償，以確保自己的合法權益得到保障。