❶ 精裝修房衛生間地漏下水道保修期漏水，應該誰維修
在購買精裝修房時，衛生間防水通常享有5年的質保期，期間內如果有漏水情況，責任在於開發商，需要他們負責維修。如果是在質保期內發現地漏或下水道有問題，應該聯系開發商進行處理。
一旦質保期過後，如果出現衛生間漏水問題，無論是你家的防水層損壞導致漏水，還是樓上住戶的防水問題導致水滲透，責任都將由你自行承擔。如果是樓上住戶的防水出現問題，導致水滲透到你家，你應該向樓上住戶提出維修要求，由他們負責找人進行維修。但如果是你家防水層出現問題，導致水滲透到樓下，你有權要求物業或專業的維修公司提供幫助，但維修費用你仍然需要自己承擔。
需要注意的是，無論是哪種情況，維修工作都可以由物業或專業的維修公司來完成，但維修費用通常需要你自己承擔。如果你覺得費用過高，可以向相關部門投訴，尋求合理的解決方案。
總之，在購買精裝修房時，了解清楚防水質保的相關規定，以及相關維修責任的劃分，可以幫助你更好地維護自己的權益。如果遇到問題，可以及時聯系相關方進行溝通和解決。
對於防水質保期過後出現的問題，需要業主自己承擔維修費用，但如果涉及到樓上或樓下住戶的防水問題，雙方可以協商解決。在處理漏水問題時，建議保持冷靜，尋找專業人員進行維修，並注意保存相關證據，以便在需要時進行維權。