A. 舊房翻新需要辦理什麼手續
舊房翻新需要辦理的手續分為有房產證、沒有房產證和特殊這三種。
1、有房產證的情況
一般情況下,土地證、房產證齊全,首先要給老房拍照,並且寫出改造申請,持相關證件和材料(房產證、土地證、老房照片),最後到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
舊房翻新裝修的注意事項:
1、在開始翻新之前,要請裝修工人為洗手間進行閉水試驗,檢查以前的防水處理。先堵住地漏,在洗手間放5CM深的水,觀察24小時,然後到樓下鄰居家檢查,如果沒有漏水現象,證明防水處理做的很好。如果漏水的話,必須請物業重新做防水處理,做完防水處理後,要等地面完全乾透,再貼瓷磚,否則地面會開裂。
2、翻新舊房這項工程中最為麻煩的就是水電路的改造。所有的水路改造完成要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面,如果舊房子使用的是鋁線,一定要拆掉,現代家庭電器很多,按照國家標准,裝修中必須使用2.5毫米銅線。
3、在進行翻新舊房的牆體時,一定要注意做好基層處理。一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後,會塗上界面劑,界面劑具有防潮的作用,還能夠起到保護乳膠漆的作用。接下來是刮膩子,膩子膏要選用防水的油膩子,膩子一般要刮三遍,最後是刷乳膠漆,如果牆面想刷成帶顏色的,那麼要相應的塗上底漆。