樓房地磚下的水管保修期多少

㈠ 房子地下的水管道保修期應該是多長時間

不清楚你在幾樓住，是一樓還是2層以上，是室內還是室外。
一般由於施工方專室外地下施工不按規范設計屬施工（埋在凍土線以下）造成的損失由施工方負責。
但是由於住戶在長期不住，冬季未給管道放水，導致暖氣、給水管道凍裂，造成損失由住戶負責。此類事件經常發生在不居住樓上屢見不鮮，質量好的暖氣片僅余片底的水，在冬季偶爾極冷天氣時也發生過凍掉暖氣片底現象。近幾年由於國家對節能的要求，外牆內側或外側均有保溫層，玻璃也採用雙玻或中空，交工後凍暖氣片的較少發生了，但給水管，尤其是在以陽台設計為廚房的地方還是有凍裂給水管現象。
給排水保修2年，自售樓交房之日起算。

㈡ 房屋裝修防水保修幾年

屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如果在房屋防水保修期內，發生了相關的質量問題，建設單位應當義務遵守保障條戚團約，並且負責損失。如果違反本規定，建設單位不履行保修義務或者拖延其保修義務的履行，將被責令改正，同時處以罰款不低於10萬元，但不超過20萬人宴仔圓民幣，並將在保修期內對質量缺陷造成的損害負責。

房屋防水設計的注意事項1、地面防水
有關防水處理通常用於廚房和衛生間，根本目的是不讓水滲人樓下和牆體。因此，在做地面防水處理前，一定要先用水泥砂漿把地面找平，這樣就可以避免防水塗料因為厚薄不均而造成滲漏。此外，在做防水前，還要將地面清理干凈，等到地面乾燥後，再用聚氨晌塌醋防水塗料反復塗刷2一3遍，然後再貼上瓷片或地磚。
2、牆面防水
其實衛生間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，如果牆面沒有進行過防水處理，那麼時間一長，隔壁牆和對頂角牆就很容易因潮濕發生霉變。所以一定要在鋪牆面瓷磚前，做好牆面防水。通常牆面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體牆，就要將正面牆都做防水處理，址低也要做1.8米高的防水處理。需要注意的是，與淋浴位段臨近的牆面防水也要做到1.8米高，如果使川浴缸，那麼和浴缸相鄰的牆而防水塗料的高度要高於浴缸的上沿。
3、牆內水管凹槽防水
我們施工過程中，當管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管，必須做到合理布局。鋪設的水管應該做一個大幹管徑的內柳，槽內抹灰圓滑，然後再在凹槽內刷聚氨醋防水塗料。

㈢ 房屋裝修的保質期和保修期各是多少

一、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的廚房、衛生間、外牆的防漏則為5年。‍

二、根據《房屋建築工程質量保修辦法》，對正常使用條件下的房屋建築工程最低保修期限也進行了規定。根據相關規定，頂樓天花板、廁所、牆壁的防滲漏質保年限為五年，電線、水管、空調管線以及精裝房的裝修部分的質保年限為兩年，且在這兩年間 ，一旦在正常使用的情況下出現質量缺陷，建設責任主體單位應當承擔維修責任，保修費用也由質量缺陷的責任方承擔。而建築工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。

三、保質期，通常是指產品最大范圍的使用期限。保修期，通常是指在規定的時間段內，產品出現質量問題，商家可以免費幫助消費者維修，如果超出了這一范圍，商家將不再負責或者免費維修;

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房屋裝修是指開鑿牆體、樓地面、移動窗位置、拆改承重或非承重結構、增設房屋分隔結構、改善房屋外觀及裝飾室內布局等行為。

裝修分室內裝修和室外裝修兩部分。室外裝修是指房屋室外的裝飾。室內裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格後，業主或者住宅使用人（以下簡稱裝修人）對住宅室內進行裝飾裝修的建築活動。建設部頒布了中國室內房屋裝修管理辦法對室內裝修的禁止行為和須批准行為作了明確規定。

（參考資料 網路 房屋裝修）

㈣ 房子裝完了漏水怎麼辦

要分情況討論：1、外牆漏水。操作麻煩，應找物業來解決；2、衛生間、廚房、陽台漏水。那就是防水沒做好，要將地面地磚或者衛生間沉箱拆掉，重新找平做防水；3、水管漏水。排查出哪個位置水管破裂，然後將水管重新修補好，進行水壓測試。

㈤ 我的房子漏水影響樓下住戶，現在物業維修說是可能是地板磚下面管道壞了，可能要砸掉，這個地板磚費用誰出

1.水管的報修期一般是2年。
2.有防水要求的衛生間防水報修期一般是1年。
以買房子的日期計算，請自行查看住宅質量保證書，如果以上都過保，那費用自然是業主出。

漏水情況很復雜，千萬別測壓，老房子經不起的。
建議樓主先找物業面談，看看物業維修是否經過仔細檢查，就下了「可能是地板磚下面管道」的決定。
一般漏水，是這樣的檢查的。
1.看樓下那個位置漏水，到樓上看那個位置有無水跡。
2.如無水跡，就需要判斷該漏水是上水漏還是下水漏。
3.如果還沒有辦法判斷，那就需要做進一步的測試。
比如關此段上水或下水幾天，幾天後樓下情況如何。

如果物業做了以上幾步，情況基本能判斷，最好能找物業協商，讓物業維修，應該不會太貴的。