東城老房翻新怎麼收費

『壹』 如何申請老樓加電梯費用怎麼出

北京很多老舊小區只有5、6層，沒有安裝電梯。給老樓加裝電梯，主要是解決老年人上下樓困難。但“加裝電梯要取得全體業主同意”，好像又讓好事成了難題。  

加裝好電梯的老樓

三、怎麼申請加裝電梯？

 1.怎麼申請？

一般來說，符合加裝條件小區單元樓，只要該單元全體居民同意，就可以到所在街道城建部門或直接到區住建委提交書面申請。住建委將根據具體情況進行可行性研究，將符合政策及安裝條件的列入試點，開展增設電梯工作。

然而，也並不是你想加，想加就能加。

老樓安裝電梯是一個系統工程，牽扯到水電氣熱等專業管線的改移，需要前期相關部門到實地勘測，對樓體情況、樓間距、是否有地下室、是否佔用消防通道等情況進行研究，並對是否具備可實施性進行評估，最後制定實施方案。

2.鄰居不同意怎麼辦？

根據《方案》，增設電梯應徵得所在樓棟專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意，同時應徵得因增設電梯後受到採光、通風和雜訊直接影響的本單元業主的同意。

市住建委相關負責人說：擬通過立法，研究達到一定年齡的居民（60歲或者65歲）在一棟樓內佔到一定的比例（50%或者更多）以上，且2/3以上業主同意，其他業主不得反對增設電梯。

在和平里一區4號樓4單元的項目中，則採用一樓不使用電梯不需付費的方法，而且為了不影響採光，電梯整體設計採用全通透、鋼化玻璃材質。

老人爬樓很吃力，換房搬走對絕大多數人來說又不現實，近年來老樓加裝電梯的越來越成為一種趨勢。

資料來源：《北京市2016年既有多層住宅增設電梯試點工作實施方案》

《關於北京市既有多層住宅增設電梯的若干指導意見》

《關於住宅適老性規劃設計有關意見的通知》

該內容僅在北京適用

『貳』 東城舊房翻新最佳方法

東城區是北京歷史最為悠久的區域之一，也是許多人夢想中的生活區域。但是，隨著時間的推移，東城區的許多舊房子也在逐漸老化，需要進行翻新和修繕。本文將介紹東城舊房翻新最佳方法，幫助業主們對舊房進行全方位的改善和提升。

1. 了解舊房的歷史和文化價值

東城區的很多舊房都具有一定的歷史和文化價值，因此在翻新過程中需要保護這些價值。業主們可以找到專業的歷史建築學家和文化遺產保護專家，對舊房進行評估和修復，保留歷史和文化遺產的價值。

2. 翻新設計要尊重原有結構和特點

在進行舊房的翻新設計時，應尊重原有的結構和特點。例如，保留原有的門窗、地磚等元素，或者在設計中融入一些傳統元素，以維護東城區的歷史文化底蘊。同時，也可以在設計中運用現代化技術和材料，提升舊房的使用性和舒適性。

3. 定期保養和維護

翻新完成後，需要對舊房進行定期的保養和維護。例如，定期清洗、修補、更換損壞的結構、設施和裝飾，以延長舊房的使用壽命和美觀度。

4. 參考業內的專家意見

可以找到業內的專家和顧問，聽取他們對舊房翻新的建議和意見。例如，可以尋找專業的建築師、室內設計師、裝飾師和完工監理等，來提供專業的建議和指導。

5. 找到可靠的裝修公司和施工隊伍

最後，找到可靠的裝修公司和施工隊伍進行舊房的翻新。可以通過參考朋友或親戚的推薦、查詢施工隊伍的歷史記錄和客戶評價，來找到最合適的裝修公司和施工隊伍。

總之，東城舊房翻新需要綜合考慮歷史文化價值、現代化設計、保養維護等多個方面，只有全方位的改善和提升，才能讓舊房煥發出新的生機和魅力。