『壹』 維修基金和契稅哪個貴
1、維修基金的價格要低於契稅，因為維修基金是固定的，而契稅是不確定的，當然，這個情況的前提是房子不超過九十平米，而且還必須是自己的第一套，這樣一來，雙方的差距就會變得更加明顯，而且，他們還可以看到，買相同的一套房子，可以節省下很多的錢。
2、契稅的徵收范圍很廣，根據單位面積和個人的二套房的多少來計算，而契稅的計算標准則取決於這些因素，所以，契稅的變動會比維護基金要大得多。
3、第一套房子購買90平米以下的契稅1%，90平米以上1.5%，如果是二套房，90平米以下的契稅1.5%，90平米以上2%，三套房全部繳納3%的契稅。
房屋維修基金和契稅的區別1、含義不同：
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
維修基金是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。
2、繳納方式不同：
商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
業主應當在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項維修資金，業主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委託房地產開發企業代交。委託房地產開發企業代交的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。