二房怎麼翻新

⑴ 二手房如何簡單翻新裝修

廚衛翻新是二手房翻新的重要環節，第一步是維修水電路，修補瓷磚、吊頂，管道刷銀粉漆。第二步則是消毒，推薦使用3%的來蘇水、1%—3%的漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑並關閉門窗一小時。第三步則是清理、保潔並增加掛件及點綴。整個過程只需花少量的錢，就能讓廚房衛生間煥然一新。

牆面翻新是二手房翻新的重點之一，一般有兩種做法：一種是把原牆面鏟除重新刮膩子刷漆；另一種是局部找補、打磨然後直接刷漆。第二種做法看似簡單，實際要做好也不容易。例如局部找補需要先用開刀把小縫剔成v字型，然後在v字型裡面補刷界面劑，再用嵌縫石膏找補。遇上內保溫牆拼縫處，還需加貼一層牛皮紙，在牛皮紙上面再刮膩子，最後才是打磨刷漆。

地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆。木地板打磨就是使用大型專用木地板打磨機先磨去木地板的油漆層（用40目砂）、到表層（用80目砂）、最後是木質層（用120砂），打磨到木質層後換成更細的砂，經仔細打磨使木質表面更加細膩、光滑，達到全新狀態。地板邊邊角角大型機械磨不到的地方，則需要用小型角磨機打磨到整體平滑為止。木地板刷漆與其它木製品刷漆相比因為它的邊縫比較多，所以底層處理很重要。為了使縫隙與木地板的色澤一致，需要用最後一次打磨的木質粉末與地板漆調成膩子去補縫。經濟而且結實環保。待補縫的膩子干後打磨滿刮透明膩子一遍，底漆一遍、面漆兩遍。油漆一定要用專業地板漆，否則耐磨性能達不到要求。

門窗翻新主要包括木門窗維修固定、五金更換、重新刷漆。門窗刷漆分為清油和混油兩種做法，能看見木質本身顏色和紋路的透明油漆叫清油，只能看見油漆顏色的叫混油。室內舊門翻新，如果做混油，用白顏色的比較多。清油可以刷成混油，但混油無法刷成清油。無論哪種做法，在施工前一定要了解原門窗的油漆類型，最好能配套使用。如果原來的舊門刷的是醇酸漆，現在用硝基漆去翻新，要不了多長時間就會出現麻點、皺紋。相反，如果原來舊門刷的是硝基漆、用醇酸或其它任何類型的漆去翻新都不會有問題。

還有一種方法是用一種俗稱傢具貼的材料翻新門窗、傢具。只有用傢具貼才能把混油和過時的櫸木翻新成現在流行的胡桃木裝飾。二手房的舊門很多是那種老式平板門，如果你覺得太單調，可以用與傢具貼顏色相配套的實木線條做成造型固定在平板門上，然後刷漆，於是單調的平板門就變成了時尚的造型門。

⑵ 二手房牆面如何翻新

二手房牆面翻新的步驟如下：

1. 牆面找平與打磨

• 找平處理：首先，需要將牆面不平的位置進行處理。可以使用石膏粉和乳膠漆拌均勻後，對不平整的部位進行找平。
• 打磨收干：待找平的部位完全收干後，使用砂紙進行仔細打磨，確保牆面平整光滑，無凸起或凹陷。

2. 滾塗乳膠漆

• 初步滾塗：將兌過一定比例水的乳膠漆倒入滾筒中，先在棚頂進行全方位的滾塗，然後再滾塗牆面。注意滾塗順序，先棚頂後牆面，不可顛倒。
• 多次滾塗：待所有棚頂和牆面的乳膠漆收干後，繼續對棚頂和牆面連續滾塗兩遍乳膠漆，以確保塗層均勻且厚度適中。

3. 陰陽角及石膏線塗刷

• 第一遍塗刷：將沒有兌過水的乳膠漆倒入小桶中，使用羊毛刷子對房屋裡所有牆面陰陽角以及石膏線位置進行第一遍塗刷施工。
• 多次塗刷：待第一遍塗刷施工收干後，繼續使用沒有兌過水的乳膠漆在同樣位置塗刷第二、三遍，確保塗刷均勻，無明顯色差。

4. 精細收口與通風乾燥

• 精細收口：對牆面與地腳線位置進行精細收口施工，確保邊緣整齊，無漏塗或溢塗現象。
• 自然乾燥：封閉施工現場一天，讓乳膠漆自然收干。期間避免開窗通風，以免影響塗層乾燥效果。
• 拆除保護與通風：乳膠漆完全乾燥後，拆除地面保護，開窗通風，加速室內空氣流通，減少有害物質殘留。

請注意，在翻新過程中，應確保施工現場安全，佩戴必要的防護用品，如口罩、手套等。同時，選擇質量可靠的乳膠漆和粘合劑，以保證翻新效果和使用壽命。