❶ 樓頂漏水，是不是每戶都要交維修費，如果不交怎麼辦
樓主您好來！
首先要先確自定漏水原因。一般有三種情況，一是原來建築防水有問題；二是其他人上到屋頂有破壞防水情況；三是業主自身原因造成，如在屋頂打鑽安裝燈具或裝飾物、在屋頂安裝衛星電視接受器或太陽能熱水器（此類情況很多）、裝飾陽光棚等。
分析完真正漏水原因，再追糾相應責任。
第一種情況可以讓物業公司找到建築保修單位維修，並提出實際損失賠償要求。
第二種情況可以找物業調查原因及相關責任人，然後有責任人負責維修並承擔業主損失賠償。如果找不到，就應該由物業公司負責維修。維修費（即小修費）一般都包含在物業費中。如果費用巨大，需要很多費用維修，就需要動用中修費了（還用不到大修）。而大中修費就是公共維修基金。如果業主都交了，物業公司可以向公共維修基金的保管者申請提取使用。
第三種情況就應該由自身承擔一切責任了。
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