① 新老物業交接 設備專維修項費用如何處理
設備專項維修資金，
該資金的權屬是屬於全體業主的
新老物業交接版是不涉及專項維修資權金的
因為老物業涉及大、中修應該是一筆一筆的支出，而不應該是老物業拿著這筆錢
現在專項維修資金的管理有幾類，一類是業主自行管理，由業主大會委託業主委員會對維修資金進行管理，設立專項維修資金賬戶，由物業公司申請，業主委員會審批使用
另外是由市建委統一開設維修資金賬戶，由物業公司申請，業主大會審批使用
現在北京在嘗試一種新的模式，就是用業主一卡通的形式，專項維修金由業主繳納業主使用，業主可以選擇物業公司進行專項維修也可以將維修工程委託給專業公司進行，但維修資金的使用需要半數以上的專屬業主同意才可以使用
② 設備維修費包括哪些
設備維修費的包括維修用備件費、材料費、內部修理費、檢修外協費和其它費專用組成。
備件費分為屬新品費和修復費。新品費指的是庫存、直購、預製作件及基建購入的備件費。備件修復費由外協修復費和內部修復費組成。
材料費包括主材料、輔料、油脂和工器具費用組成。
內部修理費是指設備部門承擔的維修任務所發生的人工費、管理費、件具費、運輸費等。
外協費由常規外協、專業外協和專項外協費組成。
③ 物業公司接手後，公共設施設備的維護費用誰出
既然稱之為公共設施設備，也就是說歸小區內全體產權人共有。
設備出了維保內期容後，設備按照維修等級一般分為小修、中修、大修和更新改造。
設備的日常維保及小修由物業公司向業主收取的物業服務費中列支，也就是物業公司負擔，但錢是從業主交的物業費中來的。
而中修、大修、更新改造，則要按照相關程序動用公共維修資金。