Ⅰ 樓房漏水應該找哪個部門解決
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要盡快跟開發商聯系，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
1、房屋漏水找哪個部門：
第一步，找物業和開發商協商解決;
第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映;
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
2、房屋漏水質保期是五年
質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起
質保期內找開發商
質保期外找業委會啟用大修維修基金
如沒有交大修維修基金自己修
房屋漏水原因主要有三種：
一是房屋本身存在質量問題;
二是業主使用或裝修不當;
三是正常使用、老化造成漏水。
3、依據漏水原因不同，相關的責任也有不同
根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定， 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定，開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
【法律依據】：
根據《民法典》（自2021年1月1日起實施）第二百三十七條，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。
作為侵權方除了停止侵權(如重做防水層)外應承擔損害賠償責任。
Ⅱ 房屋漏水應該找哪個部門解決
找物業部門。
因為物業部門一般都受開發商委託聯系維修事務，物業部門(應經開發商委託)聯系施工單位前來保修。
房屋漏水可以找物業和開發商協商解決，協商不成的可以找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映，此外還可以向人民法院提起民事訴訟。
Ⅲ 房屋漏水找政府哪個部門解決
（一）房屋漏水找哪個部門：
第一步，找物業和開發商協商解決；
第二步，找政府主管部門(建設局、質監局等)投訴和反映；
第三步，向人民法院提起民事訴訟。
一、房屋漏水質保期是五年
質保期是指業主進戶時拿到鑰匙那一天起
質保期內找開發商
質保期外找業委會啟用大修維修基金
如沒有交大修維修基金自己修
房屋漏水原因主要有三種：
1、是房屋本身存在質量問題；
2、是業主使用或裝修不當；
3、是正常使用、老化造成漏水。
（三）依據漏水原因不同，相關的責任也有不同
根據建設部頒布的《房屋建築工程質量保修辦法》第七條及《住宅質量保證書》的規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如房屋在保修期內，開發商應當承擔免費維修責任。
二、房屋漏水可以不交物業費嗎
房屋漏水不可以不交物業費，遇到這種漏水的情況首先看看是否屬於物業維修范圍中，若是共用區域漏水所引起的，那麼物業就有責任負責維修，因為這是屬於共用設施養護范圍。但如果是裝修質量問題所引起的，在保修期內就可以由施工單位來進行維修。
法律依據：
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定
開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，業主可以自行或者委託他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由開發商承擔。
如因樓上業主裝修或其他不當行為造成的房屋滲水，給業主造成損失的，根據《民法典》第二百三十七條，造成不動產或者動產毀損的，權利人可以依法請求修理、重作、更換或者恢復原狀。