舊房翻新怎麼補產權

1. 農村舊房改造後如何辦理新房產證

國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然後發自建房屋申請表，由村委會蓋章以後送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、槐亂證件。 x0dx0ax0dx0a（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。 x0dx0ax0dx0a（3）產權審查。鉛含檔對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 x0dx0ax0dx0a產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 x0dx0ax0dx0a需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。 x0dx0ax0dx0a（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。 x0dx0ax0dx0a（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 x0dx0ax0dx0a發放產權證前老瞎，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。 x0dx0ax0dx0a個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： x0dx0ax0dx0a1、購房合同（正本）； x0dx0a2、購買發票（原件）； x0dx0a3、竣工決算書（原件）； x0dx0a4、個人身份證及復印件。 x0dx0ax0dx0a必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。 x0dx0ax0dx0a二、單位購買商品房，辦理房產證需持： x0dx0ax0dx0a1、購房合同（正本）； x0dx0a2、購買發票（復印件）； x0dx0a3、竣工決算書（原件）； x0dx0a4、單位介紹信（同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理）； x0dx0a5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

2. 10年前在老房子以舊翻新沒有辦理相關證件,現在想辦新房子的房產證怎麼辦

老房子以舊翻新（城鎮居民禁止），如果沒有相關報批手續就屬於違章建築，根據相關規定是無法辦理房產證（小產權房），如果相關部門認為合理不合法（村民翻建）經過補交罰款允許補辦手續，那麼完成處罰之後可以辦理新房子的房產證（合法化），但如果相關部門連處罰決定都無法作出，那就等房子什麼時候被當做違建拆除，沒有其他辦法，因為小產權房不能辦理合法證件是明文規定。