❶ 住宅小區地下水管頻繁漏水誰負責 幾年保修期
住宅下水管需要對比負責的主要是開發商、物業和自己，開發商和物業負責室外公區所有設備管線質量和維修，住戶自己負責室內自己管線。具體區別和責任劃分如下：
1、室外公區下水管屬於房屋質量問題，保質期在交房後五年具體看交房合同為准。這時候主要是開發商負責質量和維修，出了問題可以通過物業找開發商，當然業主也可以自己找。
2、質保後就歸物業管理，只要是室外公區官網保養和維修都是物業負責。
3、室內管線，當交給業主且在質保期外，就完全屬於自己管理，這時候出了問題，物業可以幫助修理但一定是有償的。
以上問題如果遲遲得不到解決，可以向片區居委會、住建辦或者12315等投訴，當然也可以通過媒體或者有法律程序解決。
❷ 家裡廚房主水管破了該由物業承擔維修還是業主統一承擔維修
應該由物業（或開發商建築施工單位）進行負責維修。
廚房主下水管屬於住宅樓的公共設施，版即使權在業主家，但不屬於業主私有，屬於該樓全體業主所公用。
在房屋建築工程質量保修期內（給排水安裝工程質保兩年）出現損壞，按照國家建設部令第80號令《房屋建築工程質量保修管理辦法》規定，可通知物業聯系開發商責成建築施工單位進行維修；超過質保期，按照國家《住宅專項維修資金管理辦法》規定，由物業申請利用公共維修基金進行修理。