㈠ 非農業戶口在農村原有老宅可以翻建嗎要什麼手續
非農業戶口在農村原有老宅可以翻建，不需要手續的。只要自己想翻新翻建就沒有問題。當然你也可以去村上和領導溝通一下，就可以得到幫助。
翻建項目是指將房屋或建築物、構築物推倒重建，並使其功能、規模等基本保持原樣的建設項目。按我國現行體制，它在計劃和統計上一般不納入基本建設的范疇。但凡屬易地重建，或改變結構、改變使用功能、擴大規模者，或經翻建後其新增固定資產價值超過原有固定資產價值3倍以上者，則均應作為基本建設項目，並納入基本建設計劃和投資渠道。
翻建項目雖不納入基本建設范疇，但在許多方面與基本建設項目一樣，須履行必要的程序。如它同樣要經過城市規劃部門批准、同樣要在規劃、設計、投資、材料、施工力量等條件落實的情況下，才能開工上馬，它的資金來源也同基本建設項目相似，分別有國家財政撥款、銀行貸款和企業或單位自籌投資三個主要方面。
只要滿足以下兩個條件，翻建住房是沒有任何問題的：
一、必須是農村戶口
宅基地是農村戶口才有的「專利」，國家一再強調，禁止城鎮戶口居民到農村購買宅基地，到現在依然如此。但這些年來城市化發展迅速，每年都有農村人身份轉為城市居民，戶口也遷到城市裡。這些遷走戶口的農村人，還可以繼承老家父母的房子。由於房子跟宅基地是一體的，「地隨房走」，在房子存續期間，城鎮戶口子女依然可以繼續使用宅基地。
但是，由於戶口遷走已不在農村，這些繼承來的老房子就不能再維修，更不能翻建了，等到房子自然倒塌，宅基地就要被收歸村集體，再分給其他村民使用。
因此，如果戶口一直在農村老家，自家的舊房想要翻建，是沒有問題的。一旦戶口遷走了，就不能再翻建了。
二、翻建必須提出申請，獲得鄉村建設規劃許可證
現在建房，必須要有鄉村建設規劃許可證。這個證書是農村建房「必需品」，特別重要，像新建房、翻建房、加蓋房，都需要提出申請，獲得這個鄉村建設規劃許可證，然後按照要求來建房。
如果沒有獲得這個許可證，那麼即使是自家的宅基地，蓋好了房，也屬於違建，有被拆除的風險。申請鄉村建設規劃許可證，首先向村裡提交申請，村裡上交到鄉鎮，鄉鎮審核後上報給縣級有關部門，確定用地規模和具體位置和界限，並向四鄰等有關人員徵求意見；然後向申請人提出設計要求；最後核發鄉村建設規劃許可證。