住宅裝飾裝修工程施工規范保修期

『壹』 裝修保修期限是多久裝修保修有哪些規定

在裝修結束後的一段時間內如果裝修質量出現問題，業主是有權向施工方進行保修的，這里就牽扯到裝修保修的問題，那麼裝修保修期限是多久？裝修保修有哪些規定？下面大家就跟隨我們一起來了解一下吧。
裝修保修期限是多久？
建設部在發布的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中對於裝修保修方面做出了幾條規定，其中一條就是對裝修保修期做了一個強制性的規定。即在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。
此外，管理辦法里還規定，住宅裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定和相應的質量標准進行答衫擾驗收。驗收合格後，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。而保修期自驗收合格之日起計算。
這是目前具有法律效用的關於裝修保修的強制規定。這也是一個最基本的規定，裝修公司提供的保修服務必須滿足這個規定。而好的裝修清旦公司，其保修期限一般會比規定的要長。
如何獲得裝修保修服務？
1、合同保修條款不能缺：雖然說有建設部這樣一個強制性規定在，但是規定的內容並不是很詳細，因此在與裝修公司簽訂裝修合同的時候，合同里一定不能忽視保修條款。裝修合同里的保修條款應該對，具體的保修項目時間進行細分。有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規定的長，而這些都需要在合同裡面體現出來。
2、別忘簽訂裝修保修單：在裝修工程驗收合格之後，業主應該向裝修公司索取裝修質量保修單。保修單上一般會表明裝修工程的竣工日期，驗收日期，保修日期、保修記錄，以及一些具體裝修問題的責任認定等內容。業主拿到保修單後，需要好好保管，以備所需。
3、選擇正規裝修公司確保權益：在裝修前，很多業主抱著省錢的態度，選擇了價格更便宜的不正規裝修公司甚至裝修游擊隊。而待入住後，如果出現問題，就可能要面臨找不著人負責的情況。而正規裝修公司，一般都能保證在保修期內出現問題，能夠修復解決。此外，一些正規的裝修公司的保修期更長，業主就能更放心。
裝修保修有哪些規定？
1、在合同里加上保修基金：業主在和裝修公司簽訂裝修合同時，最好在合同里加上保修基金的條款。即明確裝修工程在驗收合格後，業主有權留取相當於裝修工程總款5%左右的保修基金。竣工驗收合格後的保修期之內沒有發生工程質量問題的，業主才將保修基金退還給裝修公司。
2、明晰保修義務和賠償責任：一些裝修公司雖然有詳細的保修條款，但是很多條款都是偏向裝修公司一方的，業主在簽訂的時候需要仔細查閱。如小編看到的一份保修單上就提到裝修公司負責修復出現的質量問題，而對於質量問題造成的損失不承擔責任。這就明顯不合理了。塌碧因此，在簽訂合同時，還要在合同里明確，裝修施工方應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
3、裝修質量問題責任鑒定：很多家裝糾紛，都是業主覺得是裝修公司的責任，裝修公司覺得是業主自身使用不當或者是業主選購的主材出現質量問題。面對這種責任難定的情況，提醒各位業主要充分保存好各項證據，有條件的業主可以請第三方相關單位出具鑒定結果以明晰責任，判斷責任方。
4、修復項需重新驗收再延長保修期：不少業主就面臨這樣一種情況，在房屋某一項目出現問題的時候，通知裝修公司來修復好了，但是在保修期後不久又出現這種問題，而裝修公司可能就以保修期已過為由拒絕為業主免費保修。為避免這樣的情況出現，業主在簽訂合同時需要和裝修公司協商好，明確規定保修期內產生質量問題的項目維修之後重新驗收，並於重新驗收之日起再延長保修期。
5、保修期滿後房屋問題的解決：房屋保修期限滿後，如果出現才出現質量問題怎麼辦?這種情況，一般都可以要求裝修公司為業主進行工程維護，維護只收取相應的維護成本費用，不存在其他項目收費。
裝修保修應該注意哪些問題？
1、業主擅改會造成保修期失效：在房屋驗收合格，裝修公司將之交到業主手中之後，如果業主後期又對房屋進行了施工改造。那麼，在改造前如果沒有和裝修公司進行溝通，而擅自對房屋進行改造和變更，有可能破壞到房屋的裝修結構，影響到裝修效果的使用。這種情況下，一般將不再享受裝修保修期。
2、業主使用不當造成的破損的修復：業主在使用過程中，如果由於不慎造成損壞，那麼主要責任應該由業主自己承擔。如果在保修期內，那麼可以和原來的裝修公司協商，進行修補，但是業主應該酌情給予經濟補償，一般應補償材料費和人工費用。
3、房屋建築質量問題的修復：對於房屋本身結構的質量問題的保修，不應該由裝修公司來負責。而是應該找房屋的開放商，對於房屋自身質量問題的保修，又有另外的法規進行規定，業主可以對照查詢。
4、不可抗力造成的破損的修復：一般來說，對於人為因素和不可抗力的情況下造成的工程破損，裝修公司一般不承擔責任。這里提到的不可抗力，有可能是地震、洪澇等。
以上就是小編為您帶來的裝修保修期限是多久？裝修保修有哪些規定？的全部內容。

『貳』 裝修工程的質保期是怎麼規定的

建築裝飾裝修工程實行質量保修制度。在正常使用條件下，建築裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長於上述期限斗汪的，按照約定執行。保修期自建築裝飾裝修工程竣工驗收合格圓兄之日起計算。法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；三供熱與空腔仔供冷系統，為2個採暖期、供冷期；四電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
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『叄』 裝飾裝修工程保修期限是多長

裝修工程的質保期具體有兩年，自竣工驗收合格之日起計算。
法律規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限，一般是兩年。
建設部的《房屋建築工程質量保修辦法》規定：
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆而的防滲漏，為5年：
供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年;裝修工程為2年。 其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起汁算。按照建設部出台的相關規定，在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。
裝修後保修期一般是2年的，主要是看看你合同簽訂的是幾年，一般的話正常保修是2年，隱蔽工程是5年，不同裝修公司保修時間是不一樣的。建築裝飾裝修工程實行質量保修制度。在正常使用條件下，建築裝飾裝修工程的最低保修期限為2年，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏最低保修期限為5年。雙方約定長於上述期限的，按照約定執行。保修期自建築裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
這項規定是以前的法律法規中所沒有的，按照這一規定，該辦法實施後，無論是一次還是二次裝修，裝修單位都負有保修義務，建築裝飾裝修工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，建築裝飾裝修施工方應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。
質保金的相關規定
設備安裝工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。具體金額由雙方進行約定。合同法里沒有具體規定質保金的多少，但是建設部有一個格式合同，規定的質保金是工程總造價的5%，一般工程都依據此比例執行。 在質保期內，施工單位有對所建工程維修的義務，如果不盡此義務，那麼建設單位可以另找他人進行維修，所需費用從質保金中扣除。 剩餘部分在質保期結束後，建設單位必須支付。
綜上所述，裝修工程質保期規定的時間一般為兩年，但是如果是隱蔽工程，則為五年。需要我們注意的是，關於裝修工程雙方之間在簽訂裝修工程合同的情況下，對於裝修工程質保期，也作出詳細和具體的規定，我們可以依照合同上面簽訂的時間為准，除此之外，大家還應當注意，質保期和質保金的區別問題。
法律依據
《建設工程質量管理條例》 第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

『肆』 房屋裝修的保修期是多久

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

在家裝施工的眾多項目中，牆面開裂和房屋滲漏等一直是最常見的問題。實際上，影響這些項目質量問題的因素有很多，除了裝修施工材料及人員的經驗和技術外，原先的房屋建築硬體質量也起到很大的決定作用。建築物的滲水、漏水問題比較普遍，雖然看起來不起眼，但是建築施工中普遍存在的問題，而對於這部分問題，建設責任主體單位也應承擔維修責任。

根據《房屋建築工程質量保修辦法》，對正常使用條件下的房屋建築工程最低保修期限也進行了規定。根據相關規定，頂樓天花板、廁所、牆壁的防滲漏質保年限為五年，電線、水管、空調管線以及精裝房的裝修部分的質保年限為兩年，且在這兩年間 ，一旦在正常使用的情況下出現質量缺陷，建設責任主體單位應當承擔維修責任，保修費用也由質量缺陷的責任方承擔。而建築工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能與建築工程保修期混為一談，在《住宅質量保證書》中，對保修期也有相關規定，比如其中規定屋面防水保修期為3年，牆面保修期為1年等。

住宅裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定的相應的質量標准進行驗收。驗收合格後，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。保修期自驗收合格之日起計算。而好的裝修公司，其保修期限一般會比規定的還要長。在裝修工程驗收合格之後，業主也應該向裝修公司索要工程保修單，利於出現問題後有效維權。

此外，2013年9月我國首部《家居行業經營服務規范》也已實施，《規范》顯示，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、牆壁、櫥櫃等的具體保修時間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分，有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規定的長，而這些都需要在合同裡面體現出來。

『伍』 房屋裝修的保修期是多少啊

《住宅室內裝飾裝修管理辦法》第32條規定：在正常使用條件下，住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

在家裝施工的眾多項目中，牆面開裂和房屋滲漏等一直是最常見的問題。實際上，影響這些項目質量問題的因素有很多，除了裝修施工材料及人員的經驗和技術外，原先的房屋建築硬體質量也起到很大的決定作用。建築物的滲水、漏水問題比較普遍，雖然看起來不起眼，但是建築施工中普遍存在的問題，而對於這部分問題，建設責任主體單位也應承擔維修責任。

(5)住宅裝飾裝修工程施工規范保修期擴展閱讀：

住宅裝修工程竣工後，裝修人應當按照工程設計合同約定的相應的質量標准進行驗收。驗收合格後，裝修公司應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。保修期自驗收合格之日起計算。而好的裝修公司，其保修期限一般會比規定的還要長。在裝修工程驗收合格之後，業主也應該向裝修公司索要工程保修單，利於出現問題後有效維權。

此外，2013年9月我國首部《家居行業經營服務規范》也已實施，《規范》顯示，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統、牆壁、櫥櫃等的具體保修時間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應該對具體的保修項目時間進行細分，有的裝修公司的一些保修服務時間就比國家規定的長，而這些都需要在合同裡面體現出來。