A. 開發商交房後保修期幾年
1、屋面防水保修為3年。
2、牆面和廚衛間地面、地下室以及管道滲漏保修期為1年。牆面和頂棚抹灰層脫落保修期為1年。地面空鼓開裂和大面積起砂的保修期為1年。門窗翹裂和五金件損壞的保修期為1年。
3、管道堵塞的保修期為2個月。供熱供冷系統和設備1個採暖期或供冷期。
4、衛生潔具保修期為1年。燈具電器開關為6個月。
5、其他部位和部件的保修期限，由開發商與業主自行約定。
房屋保修的法律規定有哪些
1、建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。」
2、《商品房銷售管理辦法》第三十三條：「商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。」因此房地產商對購房讓餘人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以喊升建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。
房子的保修范圍有哪些
1、地基基礎工程、主體結構工程。建築物的地基基礎工程和主體結構工程質量問題直接關系建築物的安危，一旦發現建築物的地基基礎工程和主體結構工程存在質量問題，很難通過修復辦法解決。對使用中發現的地基基礎工程或主體結構工程的質量問題，如果能夠通過加固等確保建築物安全的技術措施予以修復的，施工企業應當負責修復;不能修復造成建築物無法繼續使用的，有關責任者應當依法承擔賠償責任。
2、鄭滑老屋面防水工程。對屋頂、牆壁出現漏水現象的，施工企業應當負責保修;根據《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，本項還包括有防水要求的衛生間、房間和外牆面。
B. 開發商對房子的保修多長
保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。每個部位的保修時間在《住宅質量保證書》都有具體時間。《住宅質量保證書》一般約定：
1、地下室及管道滲漏為1年；
2、屋面防水為5年；
3、牆面、廚房和衛生間地面為5年；
4、牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；
5、地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；
6、門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；
7、燈具、電器開關損壞為6個月；
8、管道堵塞為2個月；
9、供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；
10、其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
保修期的計算時間從什麼時候開始？
保修期是從交付房屋當日開始計算的。根據相關規定，開發商應對所售商品房承擔質量保修責任。業主應在合同中就保修范圍和保修期限以及保修責任等內容做出約定。商品房的保修期限不能低於建設工程單位對建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。存續期是相關規定中確定的最低保修期限，而保修期又不能低於最低保修期限。
房屋過了保修期後出現的問題誰來負責？
1、如果房屋在保修期間內出現了質量問題，開發商故意拖延沒有處理，或者是開發商一直沒有將房子維修好銷明，昌棗屢修屢壞。那麼我們是可以要求開發商承擔責任的。購房者需要保留證據，證明這個房屋質量問題是在保修期限內就出現的。
2、如果房屋過了保修期出現了質量問題，那麼需要具體問題具體分析。根據我國法律規定房屋出現重大質量問題，開發商需要提供終身維虧迅告修。比如說因為房屋主體結構不合格出現的房屋質量問題。但是不屬於房屋重大質量問題，過了保修期如果屬於業主的專有部分出現了房屋質量問題，一般是由業主自己負責的。比如說我們家中的水管破裂、馬桶漏水等這些自用部分出現了質量問題。
3、如果房屋過了保質期，因為非人為原因導致大樓出現了共有部分房屋質量問題，例如下水道淤積等。那麼通常由這個大樓的業主共同承擔。如果是小區的公共部分出現了質量問題，例如小區道路損壞等，那麼可以申請小區維修資金維修。
C. 開發商對房子的保修期是幾年
【算一算你家裝修要花多少錢】
不少人因為驗房時沒有仔細，導致房屋居住後，出現漏雨或者裂縫等房屋問題的情況。這種情況，如果還在保修期的話，是不用自己掏費用進行維修的。那麼開發商對房子的保修期是幾年呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
一、開發商對房子的保修期是幾年?
1、屋面防水保修為3年。
2、牆面和廚衛間地面、地下室以及管道滲漏保修期為1年。
3、牆面和頂棚抹灰層脫落保修期為1年。
4、地面空鼓開裂和大面積起砂的保修期為1年。
5、門窗翹裂和五金件損壞的保修期為1年。
6、管道堵塞的保修期為2個月。
7、供熱供冷系統和設備1個採暖期或供冷期。
8、衛生潔具保修期為1年。
9、燈具電器開關為6個月。
10、其他部位和部件的保修期限，由開發商與業主自行約定。
二、保修期的計算時間從什麼時候猛銷開始?
保修期纖讓是從交付房屋當日開始計算的。根據相關規定，開發商應對所售商品房承擔質量保修責任。業主應在合同中就保修范圍和保修期限以及保修責任等內毀知局容做出約定。商品房的保修期限不能低於建設工程單位對建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。存續期是相關規定中確定的最低保修期限，而保修期又不能低於最低保修期限。
三、房子過了保修期怎麼辦?
1、如因開發商故意拖延而導致超過期限，應由開發商承擔責任，業主有權追訴，但需要提供相關證據。
2、如過來保修期且發生在業主家中，屬於業主的裝有部分，那麼由業主自行維修，不能找開發商處理。如是房屋的共有部分，那麼可要求物業管理對其進行維修，費用由相應的業主按各自擁有的權屬份額共同承擔。
小編總結：以上就是關於開發商對房子的保修期是幾年的相關內容，希望對大家有所幫助。
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