房子外牆保修多少年

『壹』 居民住宅外牆保質期

一般住的房子就是居民住宅，它外牆的一個保質期基本在3-5年左右，具體是要看外牆用的什麼材質，所以具體的一個保質情況如下：
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一般住宅使用說明書中房屋各部位的保修期：
1、居民住宅房的屋面防水3年
2、居民住宅房的牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。
3、居民住宅房的牆面、頂棚抹灰層脫落1年。
4、居民住宅房的地面空鼓開裂、大面積起砂1年。
5、居民住宅房的門窗翹裂、五金件損壞1年。
6、居民住宅房的供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
7、居民住宅房的管道堵塞2個月的一個期限。
8、居民住宅房的供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期。
9、居民住宅房的衛生用品是1年的期限。
10、居民住宅房電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，一般是2年。
11、居民住宅房的燈具、電器開關6個月。
12、居民住宅房別的部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。
13、居民住宅屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，是5年的一個期限。

『貳』 規范規定外牆塗料的質保期是幾年

建築物外牆保溫保修期是5年。

1.地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3. 供熱與供冷系統，為2個採暖期或供冷期；

4. 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；

5. 裝修工程為2年。

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規范規定外牆塗料的質保期是幾年?

網友FC依米花給出的答案是:我國外牆塗料規范：外牆塗料防滲漏的質保期為5年,起裝飾作用的質保期為2年.一般樓房的外牆塗料和外保溫等同屬一類問題，使用年限通常都是5年。外牆塗料，是用於塗刷建築外立牆面的，外牆漆叫外牆塗料。主要可分為水溶性漆和乳膠漆。所以最重要的一項指標就是抗紫外線照射，要求達到長時間照射不變色。2013年以來節能環保的液態石水性塗料越來越受到人們關注。部分外牆塗料還要求有抗水性能，要求有自滌性。漆膜要硬而平整，臟污一沖就掉。外牆塗料能用於內牆塗刷使用是因為它也具有抗水性能；而內牆塗料卻不具備抗曬功能，所以不能把內牆塗料當外牆塗料用。

建築物外牆保溫保修期是多久？

1：建築物外牆保溫保修期是5年。

建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定。

國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

資料來源：《建設工程質量管理條例》-網路