Ⅰ 建築工程質保期的法律規定
建築工程質量質保期如下：裝修工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝質保期為2年；供熱與供冷系統質保期為2個採暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏質保期為5年；建築工程主體結構終生保修。法律沒有規定的項目，保修期可由發包方與承包方約定。保修期是自竣工驗收合格之日起計算。
建築行業特點
（一）生產的流動性
施工機構（包括人員和機具設備）隨建築物或構築物坐落位置的變化而整個地轉移生產地點。
（二）生產的單件性
每個建築物或構築物的結構、構造、造型都不一樣，所返漏掘需的工種與技術、材料品種規格與要求、施工方法、機械設備、勞力組織、生產要素等也都不一樣。
（三）是生產周期長
較大的工程施工長達若干年，所需人員和工種眾多，材料和設備種類漏核繁雜，交叉作業相互影響大，彼此協調配合工作要求高。
（四）是露天和高空作業多
受自然氣候影響大，採取技術措施多，安全生產要求高等。
法律依據
《建設工程質量管理條例》
第三十九條
建設工程實行質量保修制度。 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。
第四十條
在正常使用條件下，建設工程搜卜的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
Ⅱ 建築保修期是多少年
Ⅲ 建築工程質量保修期限是什麼時候
隨著經濟的高速發展，城市的不斷擴張，越來越多的城郊土地被納入城市規劃中，用於建築辦公樓、住宅樓商務用樓或是建廠等等。一般在土地用於工程建築是都會有一個開發商、承包商，在建設前後對建築工程負責。那麼，我國的建築工程質量保修范圍是什麼，時間多久呢? 一、建設工程質量保修期 1、《建設工程質量管理條例》第40條第3款規定：「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。」 2、《房屋建築工程質量保修辦法》第8條規定：「房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。」從以上規定可知，在建設工程正常竣工驗收的情況下，保修期的起算時間為：以參加竣工驗收各方正式簽署驗收合格報告之日為保修期的起算時間。但在建設工程不能正常竣工驗收的情況下，保修期的起算可結合《最高人民法院關於審理 建設工程施工合同糾紛 案件適用法律問題的解釋》第14條的規定來推定。 3、如果承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期，保修期從該日起算;如果建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期，保修期從轉移佔有之日起算;如果因為承包人的原因導致建設工程無法完成竣工驗收的，則保修期不能起算。 4、建設部《商品住宅實行住宅質量 保證書 和住宅使用說明書制度的規定》第6條規定：「住宅保修期從開發企業竣工驗收的住宅交付用戶使用之日起計算，保修期限不應低於本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可延長保修期。國家對住宅工程質量保修期只有規定的，保修期限按照國家規定執行。」 5、根據以上規定，第一， 商品房 的保修期是從交付之日而不是竣工驗收合格之日起算。第二，如果竣工驗收合格之日起算的保修期的存續期限大於《規定》中確定的最低保修期限，則以該存續期作為商品房的保修期;如果交付房屋時從竣工驗收合格之日起存續的保修期低於《規定》中確定的最低保修期，則按照《規定》確定的最低保修期執行。 二、建設工程的最低保修期限為： (一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年; (三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期; (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 綜上所述，建築工程質量保修期限一般從工程竣工句開始了，但一般需到工程交付，承包人提交竣工報告工程隊伍離開即開始。而商品住房的的保修期一般要多餘工程建設質量保修的事件，如出現冷熱水供應或防水等基礎設施的問題可以找房產開放商等相關建設方處理。
Ⅳ 建築工程保修年限規定
建築工程保修年限質保期一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。民用與公共建築、一般工業建築、構築物的土建工程為1年。建築物的照明電氣，上下水管線安裝工程為6個月。室外的卜下水和小區道路為1年。工業建築的設備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程，其保修內容和期限由使用單位和施工單位在合同中規定。
《建設工程質量管理條例》 第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
在保修期內出現的質量缺陷怎麼辦
房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
Ⅳ 建築工程保修范圍和保修期限
建築工程保修范圍和保修期限如下：
1.建築工程質量保修的范圍是基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程。期限是：電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程2年，供熱與供冷系統2個採暖期、供冷期，屋面防水工程和屋內防滲漏工程5年。
2.根據《建設工程質量管理條例》的規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；建築保溫工程，為五年；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為五年；供熱與供冷系統，為兩個採暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年；其他工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
3.在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（1）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
（2）建築保溫工程，為五年;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為五年;
（3）供熱與供冷系統，為兩個採暖期、供冷期;
（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為兩年;
（5）其他工程的保修期限由建設單位與施工單位約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
法律依據：
《《建設工程質量管理條例》》第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
Ⅵ 建築工程質量保修年限是多少
一、建築工程質量保修年限是多少？ 《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： (一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。 (三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。 (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 建築工程質量是指建築工程質量是指在國家現行的有關法律、 法規 、技術標准、設計文件和合同中，對工程的安全、適用、經濟、環保、美觀等特性的綜合要求。建築工程質量等同於工程項目質量。工程項目質量具有單件性、建成的一次性和壽命長期性。 建設工程竣工驗收應當具備下列條件: (一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。 (二)有完整的技術檔案和施工管理資料 (三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。 (四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。 (五)有施工單位簽署的工程保修書。 建設工程經驗收合格的，方可交付使用。 依照《建設工程質量管理條例》第40條第3款和《房屋建築工程質量保修辦法》第8條的規定，房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。竣工驗收合格之日的確定，是指建設單位收到建設工程竣工報告後，組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收，驗收合格後各方簽署竣工驗收文本的日期。根據《建設工程質量管理條例》第49條第2款的規定，建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程質量管理規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。在這種情況下保修期自各方都認可的重新組織竣工驗收的日期。 綜上所述，因為建築並不是建造完成之後就可以肯定其不會出現任何的問題而危及到居住使用者的安全，所以需要在竣工後的好幾年內對工程內部的所有部分都應該有保修的承諾，但是因為長時間的使用會有合理的損壞而設定了有限的期限來維持保修狀態。