下水地漏保修

⑴ 房屋裝修防水保修幾年

屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期為5年。如果在房屋防水保修期內，發生了相關的質量問題，建設單位應當義務遵守保障條約，並且負責損失。如果違反本規定，建設單位不履行保修義務或者拖延其保修義務的履行，將被責令改正，同時處以罰款不低於10萬元，但不超過20萬人民幣，並將在保修期內對質量缺陷造成的損害負責。
房屋防水設計的注意事項
1、地面防水
有關防水處理通常用於廚房和衛生間，根本目的是不讓水滲人樓下和牆體。因此，在做地面防水處理前，一定要先用水泥砂漿把地面找平，這樣就可以避免防水塗料因為厚薄不均而造成滲漏。此外，在做防水前，還要將地面清理干凈，等到地面乾燥後，再用聚氨醋防水塗料反復塗刷2一3遍，然後再貼上瓷片或地磚。
2、牆面防水
其實衛生間洗浴時水會濺到鄰近的牆上，如果牆面沒有進行過防水處理，那麼時間一長，隔壁牆和對頂角牆就很容易因潮濕發生霉變。所以一定要在鋪牆面瓷磚前，做好牆面防水。通常牆面要做30厘米高的防水大氏處理，但是碧空非承重的輕體牆，就要將正面牆都做防水處理，址低也要做1.8米高的防水處理。需要注意的是，與淋浴位段臨近的牆面防水也要做到1.8米高，如果使川浴缸，那麼和浴缸相鄰的牆而防水塗料的高度要高於浴缸的上沿。
3、牆內水管凹槽防水
我們施工過程中，當管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層必須認真施工。牆體內埋水管，必須做到合理布局。鋪設的水管應該做一悔仿瞎個大幹管徑的內柳，槽內抹灰圓滑，然後再在凹槽內刷聚氨醋防水塗料。

⑵ 陽台下水管漏水怎麼辦

陽台是經常洗衣服和晾曬衣服的室外區域，時間長久了，在各種天氣的侵蝕之下，下 水管 就很容易產生了縫隙，從而出現漏水的現象，那麼陽台下水管漏水怎麼辦呢？下面和我一起來看看吧。

一、陽台下水管漏水怎麼辦

1、假如是陽台下水管和陽台介面處出現漏水的話，那麼就應該重新打開鋪設，而且陽台的防水工作也要重新做，另外陽台上面的下水地漏也一定要和下面的排水管嚴合密封，地漏周圍最好用堵漏王再刷一遍。

2、假如是陽台下水管下部的介面出現漏水的話，那麼就應該用PVC-u膠水來進行粘接，只要把漏水位置封住即可。也可以使用專門的修補水管的膠布，直接捆住水管的漏水位置，然後查看水管是否還會漏水，如果水管不漏水的話，那麼就沒什麼問題了。假如水管還是會漏水的話，那麼就應該找專業的維修師傅幫忙維修陽台下水管了。

二、陽台漏水誰負責

1、陽台漏水一般分為兩種情況，一種是還在保修期之內，還有一種就是已經過了保修期，所以處理的情況也是不同的。

2、假如是新建的小區的話，那麼業主的商品房保修期一般都是十年。前面五年一般是由開發商負責維修和保養，後面五年一般是由是物業公司負責維修和保養。在這十年期間維修是免費的。不過個人故意破壞的話則不包括在內。

3、假如商品房已經過了保修期的話，業主也可以請物業幫忙維修保養，因為大多數的物業公司都有專業的維修人員，業主可以打電話向物業公司進行報修，等物業人員上門即可。但是需要由業主負責支付相關的維修費用。當然業主也可以自己找師傅幫忙維修。

以上就是關於陽台下水管漏水怎麼辦和陽台漏水誰負責的詳細介紹，希望可以幫助大家解決陽台水管漏水的問題。大家在開始維修之前，一定要查找漏水的原因和實際的漏水點，然後再開始維修。

⑶ 房子的主下水管漏水，找物業要錢嗎

衛生間主下水管道漏水，物業應當負責。因為主下水道為公共使用，物業對公共設施有維護維修的責任，其產生的維修費用由維修基金承擔。

根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條物業服務人應當按照約定和物業的使用性質，妥善維修、養護、清潔、綠化和經營管理物業服務區域內的業主共有部分，維護物業服務區域內的基本秩序，採取合理措施保護業主的人身、財產安全。

對物業服務區域內違反有關治安、環保、消防等法律法規的行為，物業服務人應當及時採取合理措施制止、向有關行政主管部門報告並協助處理。

(3)下水地漏保修擴展閱讀：

《公共維修基金使用管理辦法》第四條維修基金專項用於住宅共用部位共用設施設備保修期滿後的維修工程。本辦法所稱住宅共用部位共用設施設備為住宅樓房內或物業管理區域內屬全體產權人或部分產權人共同所有且使用的房屋的有關部位及設施設備。

共用部位共用設施的項目應依照本市住宅公司建築面積分攤原則在《物業管理公約》約定。沒有約定的，參照本辦法附件一執行。