① 什麼辦，油漆保修多長時間
按照建築工程質量管理條例第四十條末段文『其它項目的保修期限由發包方與承包方約定』。
若無約定的，可比照該條第二款......外牆面...保修期五年。
第四十條第一款清楚規定了只有基礎工程和主體工程的保修期才同於設計的基準期（一般50年）。也沒有『終身』的說法。<br />
常溫保質期是18個月（即一年半），這是參考值，但存放環境惡劣如溫度在25度以上或過於潮濕或腐蝕環境（導致包裝過快損壞或性狀改變、如霉變、結塊、銹蝕等），當存放場所通風條件好，室溫相對較低則可能達到二年甚至更久，這本身還與塗料生產配方、加工工藝有因果關系。檢查是否過期或損壞一般需要打開外觀包裝，當塗料沒有產生異味、沉澱硬化或結塊則仍可以繼續使用，就不能以常規質保期判斷是否過期…
這要以協議（合同）為主要依據，沒有文字性標注說明，至少在一年以上保修期，它和內牆塗料不同（最低半年），外牆塗料相對價格高，質量也要求較高，行規是三年以上
② 防水工程國家規定的保修期是多久
國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
(一)地基基礎工內程和主體容結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
其他有關規定：
1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。
3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
③ 房屋內牆質保期多少年
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條
在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
看看從開發商交給你鑰匙那天起到現在，房屋過沒過質保期。如果沒過質保期，開發商和物業是一家的，你可以到物業去登記。開發商和物業是兩家公司的，建議你到開發商處去登記，由施工單位進行維修。如果已過質保期，室內牆體自行修理，外牆由大修維修資金修理。
④ 牆面開裂保修期是幾年
要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。
如果是承重的結構牆體開裂了（結構裂縫），其保修期是終身的。
如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。
牆面裂縫可能的原因：
第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；
第二種是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋；
第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。
第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規范的操作都會導致牆面開裂。