舊房翻新後土地房產證該怎麼辦

⑴ 房屋重建後怎麼辦理房產證

需要重新辦理。應當自竣工驗收結束之日起90日內，由當事人申請房屋所有權初始登記，並提交下列登記文件：
1、立項前耐批准文件;
2、國有土基帶地使用證;
3、建設工程規劃許可證;
4、竣工驗收證明材料;
5、公安部門出具的房屋門牌證明;
6、有資質的房產測繪機構出具的房屋測繪成果;
7、其他慧鋒春有關證件、證明。

⑵ 農村舊房翻新房產證需要更換嗎

法律分析：房屋改造需要注銷房產證，並重新辦理房產證，不需要繳稅的。房屋危房改建後,需要更換房產證。

法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》

第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書（二)申請人的身份證明（三)使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明（四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明（五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖（六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請後，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權變更登記：(一)房屋所有權人的姓名或者名稱變更的（二)房屋坐落變更的（三)房屋面積增加或者減少的（四)同一所有權人分割、合並房屋的（五)法律、法規規定的其他情形。

第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書（二)申請人的身份證明（三)房屋所有權證書（四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明（五)證明房屋所有權發生轉移的材料（六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

⑶ 舊房翻新需要辦理什麼手續

1、一般情況下土地證、房產證齊全，首先要給老房拍照，並且寫出改造申請，持相關證件和材料(房產證、土地證、老房照片)，最後到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
2、遇到沒有房產證的情況，如梁亂渣土地證上的四鄰清楚，首先要給老房拍照，然後寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
3、特俗的情況如果沒有房產證，並且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，就需要土地部門對土地證進行專業的認定後，報建人再寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)，到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。

舊房牆面裝修翻新需要多少錢?1、老房子的大部分牆壁都會破裂，裂縫的原因是底牆的處理，如果牆面容易脫落、粉末非防水膩子，那麼牆面需要重新加工，但如果原來的牆是防水膩子，你可以考慮部分修補的方法，以防止開裂。修補費用約為每平方米十元。
2、水路改造是老房子的重要項目，而且成本很高。一般來說，改造水道的價格約為每米890至100元，因此盡量減少水路改造將大大有助於降低整體裝修成本。
3、老房子翻新主要是門窗套換新、門窗硬體交換更新、牆面乳膠漆卷、電路改造，衛浴潔具更新等，平均價格是每平方米人工成本180元，每平方米的材料成本報價在300到500元之間，面積一般根據套房內的面積計算。
舊房翻新如何省錢?1、一般來說，老房子的裝修價格比新房子的裝修價格高出10%-20%。然而，實際上，老房子的原始裝飾中有很多可用的部件。如果您保持此部件的裝飾狀態或最小化更改，您可以節省很多錢。
2、很多家庭擔心房子內牆的顏色太濃，會有一些混亂。它會選擇一個相對陪前簡單的白色，但經過很長一段時間，我覺得橡悄白牆有點過於籠統，我想在牆上添加一些新的圖案。無需鏟除原有的油漆來刷新油漆，小的牆貼可以達到良好的裝飾效果。
3、如果原來的牆已經非常合理，那麼在第二次裝修時，你可以使用牆面塗料、壁紙或牆布給牆壁一個全新的面孔，這將節省很多錢。
4、根據材料，早期房屋裝修的水道工藝大多是鍍鋅管、鋁塑管等材料，發生漏水。現在，隨著材料的更換，這些管道已開始慢慢放棄。目前，大多數裝飾公司都使用塑料鋼管。在第二次翻新時，只要藉此機會更換老化的水管。
5、機櫃長期以來受到油煙、水蒸氣的影響，它不可避免地會褪色或粘到不能再擦拭的油脂上。重新定製一套新的櫥櫃並非不可能。只是廚房或廚房，新櫥櫃不能改變任何技巧。最好只更換門板。

⑷ 10年前在老房子以舊翻新沒有辦理相關證件,現在想辦新房子的房產證怎麼辦

老房子以舊翻新（城鎮居民禁止），如果沒有相關報批手續就屬於違章建築，根據相關規定是無法辦理房產證（小產權房），如果相關部門認為合理不合法（村民翻建）經過補交罰款允許補辦手續，那麼完成處罰之後可以辦理新房子的房產證（合法化），但如果相關部門連處罰決定都無法作出，那就等房子什麼時候被當做違建拆除，沒有其他辦法，因為小產權房不能辦理合法證件是明文規定。

⑸ 房屋改造後房產證要更新嗎

房屋改兄枝昌造後如果是舊房在原地不動改變了外關修正是不用換房產證的，而是農村的宅基地舊房推到了搭粗重修的房屋就必須去更換新房產證的，因為房子羨扒的面積和以前的房產證不一樣了所以必須更換新的房產證了。

⑹ 農村舊房改造後如何辦理新房產證

國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產證請向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然後發自建房屋申請表，由村委會蓋章以後送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件；經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、槐亂證件。 x0dx0ax0dx0a（2）勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和制圖發證提供依據。 x0dx0ax0dx0a（3）產權審查。鉛含檔對申請登記的房屋，經過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。 x0dx0ax0dx0a產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 x0dx0ax0dx0a需要說明的是，這里的產權審查是全面的、更為細致的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。 x0dx0ax0dx0a（4）繪制權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發的產權證件。 x0dx0ax0dx0a（5）收費發證。它是產權登記發證工作的最後程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。 x0dx0ax0dx0a發放產權證前老瞎，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。 x0dx0ax0dx0a個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交： x0dx0ax0dx0a1、購房合同（正本）； x0dx0a2、購買發票（原件）； x0dx0a3、竣工決算書（原件）； x0dx0a4、個人身份證及復印件。 x0dx0ax0dx0a必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理必須提供經過公正的委託書。 x0dx0ax0dx0a二、單位購買商品房，辦理房產證需持： x0dx0ax0dx0a1、購房合同（正本）； x0dx0a2、購買發票（復印件）； x0dx0a3、竣工決算書（原件）； x0dx0a4、單位介紹信（同時還需註明單位性質、委託何人前來辦理）； x0dx0a5、《住房質量保證書》、《住房使用說明書》。

⑺ 拆有房產證的舊房子建新房怎麼辦房產證

一、宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關手續。房屋抬擴翻建為市規劃局的職能范圍。大致為如下程序：x0dx0ax0dx0a1、舊房已領取房屋所有權證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定後持鑒定書向所在地的規劃部門申請危房拆建。建成後持規劃部門頒發的許可證、土地使用權、房屋所有權證向市房屋交易產權登記管理中心申請變更登記。還需夫妻雙方帶結婚證、身份證同時到場簽字。x0dx0ax0dx0a2、如果舊房還沒有領取房屋所有權證，需先向規友老劃部門申請補辦許可證，再向市房屋交易產權登記管理中者笑心申請房屋好嫌升所有權證登記。x0dx0ax0dx0a二、聯建房屋手續同上，房屋的高度由規劃部門確定。x0dx0ax0dx0a三、庭院的使用權由土地部門確認。x0dx0ax0dx0a四、如拆遷，庭院的性質以土地部門頒發的土地使用權證為准。x0dx0ax0dx0a市國土資源局：舊房拆建的審批牽涉到村、鄉(鎮、街道)、城建、規劃、國土和有關部門。根據《溫州市農村村民宅基地管理辦法》第十九條規定，各縣(市)政府可依照本辦法制定實施細則。各地的審批條件和程序可能有所不同，請到你要求拆建的轄區城建、規劃、國土資源管理所和有關部門咨詢。以便你全面掌握審批條件和程序，減少不必要的麻煩。x0dx0ax0dx0a關於若遇到政府性房屋拆遷，庭院應該歸屬為何類性質的土地問題。按拆遷時的征地拆遷補償安置政策給予補償

⑻ 翻修舊房需要什麼手續

需要以下手續：一般情況下土地證、房產證齊全，首先要給老房拍照，並且寫出改造申請，持相關證件和材料(房產證、土地證、老房照片)，最後到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。遇到沒有房產證的情況，如土地證上的四鄰清楚，首先要給老房拍照，然後寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。特殊的情況如果沒有房產證，並且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外牆根)，就需要土地部門對土地證進行專業的認定後，報建人再寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)，到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
一、你的舊房翻修,如果只是在原來的基礎上進行翻修,不會再佔用另外的土地,那麼就不需要再重新辦理土地證了,因為你原來就有土地證了;
1、如果你以前沒有任何的手續,那麼在裝修之前,就要先辦理土地證,然後依次辦理建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、施工許可證,最後辦理房產證;
2、其中土地證在土地局辦理,建築用地規劃許可證、建築工程規劃許可證在規劃局辦理,施工許可證在建設局辦理,房產證在房產局辦理。去辦理手續的生活就要帶上戶口本、老房子的照片，土地使用資格證，和本人的身份證，到當地的土地管理部門進行辦理審批，同時向有關部門提交D級房屋危險程度報告書
3、土地使用權證土地使用權證又稱國有土地使用權證,是指經土地使用者申請,由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱,土地坐落、用途,土地使用權面積、使用年限和亮轎四至范圍。國有建設用地土地使用權證是由縣級國土部門發放,可以到縣國土資源部門地籍登記部門免費查詢,開發商大的土地使薯鍵蔽用證叫總證,如果總證不符,就不能辦理分戶個人的證,已就辦不了房屋產權證。
二、如何獲取土地使用權
（1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書,提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證,建築許可證,房產證等土地權屬來源證明文件。
（2）地籍調查。由國土資源局派人到實地調查,全面核實土地登記申請的內容,計算宗地面積,繪制宗地圖。
（3）權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
（4）注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
（5）頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》,領取《土地使用證》。
三、變更土地登記(過戶)
（1）申請變更登記。屬土地使用權轉讓的,轉讓雙方填寫好轉讓申請書、轉讓合同書、轉讓登記表;屬繼承房屋取得土地使用權的,提供公證繼承書,並填寫土地登記申請書;屬祖屋分戶的,提交分戶協議書或戶主申請,填寫土地登記申請書;還要數州提交申請人的身份證或戶口簿和原土地證書、房產證等土地權屬來源證明文件。
（2）變更地籍調查。變更必須與原來宗地登記檔案並案進行。宗地部份變更的,要實地核定面積,界址點,重新繪制宗地圖;宗地全部變更,界址沒有變化的,可不進行界址調查,但宗地圖應重新繪制。
（3）變更權屬審核。內容與初始土地登記相同。
法律依據：
《土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

⑼ 家裡的老房子想辦理房產證，目前有土地證和公證書，怎麼辦理

你的房子屬於老舊房屋補辦產權證的工作范圍，建議你按以下程序走：
1、到縣市的違章建築管理辦公室申請老房屋補辦證件，違建辦核查後出具一份證明，證明你的事實房屋因歷史原因沒有辦理產權證，現同意你補辦手續；
2、持證明到國土部門填寫《土地使用證辦理申請表》，注意將使用者和土地信息詳細填寫好；
3、國土局工作人員按標准核准你所需繳納的各項行政費用，補辦《土地使用證》。
4、持《土地使用證》到房管局測繪所申請房屋測繪模臘型，取得房屋測繪報告和圖紙；
5、持測繪報告、測繪圖紙和違建辦旦猜證明到建設局補辦報建手續；
6、再持以上所有的文件到房管局辦證大廳申請辦理《房屋產權證》。
以上是個人總結的一般辦理程序，以供參考。具體辦理時請到國土局和房管局分別咨詢，局凱獲得准確的答復。
祝你順利！

⑽ 房子舊翻新了，沒有新的房產證怎麼辦

有關危房改造後新建房屋是否需要辦理房產證問題：
一、舊房拆除後，房主應持本人身份證和房產證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋注銷登記。
二、新房建房前，房主應取得建設工程規劃許可證；建成後房主應持國土證、建設工程規劃許可證、房屋質量合格證明（300平方米以上）、房產測繪成果報告以及本人身份證到市政務中心房管局窗口申請辦理房屋初始登記。
手續齊全合法嗎，家裡房子才能辦理正規房產證！