中介保修

⑴ 冰箱壞了中介不修屬於違約嗎

屬於。在保修期內中介不給修中介應當承擔違約責任。冰箱壞了中介不寬碧修屬於違約。冰箱是保持恆定低溫的一種製冷設備，也是一種使食物或其他物品保持恆冊瞎定低溫狀態的民用產品。箱體內有壓縮機、製冰機用以結冰的櫃或箱，帶有製冷裝置的儲慎姿舉藏箱。

⑵ 買二手房發現很多東西壞了怎麼解決

買二手房發現很多東西壞了如果合同沒走完可以選擇不簽字的，這樣賣家會跟你協商，或者負責維修，不然資金是無法解凍，賣家有一部分錢拿不到，所以會跟你維修，但如果已經過完戶合同簽完後，賣家是不會管你所謂瑕疵的。

買二手房發現很多東西壞了怎麼解決

1、確定房屋質量的具體情況，可以先去房屋質量鑒定機構進行鑒定。

2、確定該問題是否屬於保修范圍，若是，確認在保修期內可以主張保修；

反之，該問題不屬於保修范圍，或者房主人為損壞，二手房主有相應的法律責任，要求承擔維修義務。

3、如果是二手房的結構存在重大質量問題，已經影響買家正常居住與使用，買家可以與房主解除買賣合同，

並要求房主返還購房款並賠償相應的銀肆氏扒行利息損失。

二手房過戶後有瑕疵誰負責

1、簽訂合同前

如果有購房意願，購房者就要去線下實地看房，檢查房屋的產權、質量等問題，那這時候只要認真仔細的考察，如果發現一些較為明顯的問題，及時與原房主進行溝通協商達成共識，購房後就不能成為推卸責任的理由。因為購買二手房一般情況下都是使用年限較久的房屋，購房人自己應當履行一個必須檢驗的義務，也是對自己負責。

2、入住後出現問題

如果是等房屋買賣手續都塵埃落定，之後才發現房屋存在質量問題，那麼就要根據具體問題具體分析，追究需要承擔責任方。入住後出現較為明顯的房屋外在質量問題，出賣人應承擔質量瑕疵問題。住了一段時間才察覺的問題若是出賣人在裝璜、使用過程中所產生，由出賣人承擔責任；若是房屋本身所固核握有的自然損耗老化的，若房屋處於保修期內，購房人可向房屋的開發商主張保修責任。

3、找中介賠償

二手房的交易一般是委託中介完成，期間中介會為購房者介紹合適的房源，並且不能存在欺瞞的情況，如果是中介公司在簽訂相關合同的時候，隱瞞了重要事實或者提供了虛假情況，造成了而後在居住過程中發生了質量問題，損害了購房者利益，那麼購房者可向中介公司尋求賠償。

4、跟原業主協商

有的賣家為了讓房產盡快脫手，將房屋裝修得很吸引人，故意隱藏了一些房屋的缺點和質量問題，導致購房者在很久之後才發現，種情況可以要求原業主協商解決，如果協商不成，你可以選擇訴訟的方式，請求原業主出來協助整改房屋，原業主故意隱瞞和不願意合作的，你也可以通過訴訟的方式來維權。

5、暫緩房屋尾款

如果買房的時候發現房屋有問題，就要多做一手准備，不要著急完成交易，應該把房款留一部分在手裡，這樣更保險，等賣家把房屋質量問題解決後，自己驗房沒問題再打尾款。在協商不成情況下，起訴立即申請財產保全，凍結出賣人的銀行賬戶人，然後將裂昌尾款打進去這個被凍結賬戶，後面再來請求修復賠償。

6、解除合同

如果自己的要求無法與賣家達成一致，在沒有面臨更大損失之前，應該及時與其解除買賣合同，房屋的質量問題可大可小，有的影響生活質量，甚至還有安全隱患。實在是嚴重影響居住的情況，建議還是協商解除合同，要求退款比較合適，如果真的要退房退款，一定要認真閱讀房屋買賣合同的約定。

過戶完的房子還能退嗎

二手房過完戶之後不能退了，房屋過戶之後其所有權已經轉移。但是雙方可以協商，房子還可以再進行買賣交易。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。

⑶ 二手挖機怎麼質保

二手挖機的質保方式因賣家而異，通常分為以下幾種：

1.商家提供有限的質保：如果您在二手挖機商家扒譽處購買挖機，通常會提供一定的質保服務，比如30天或90天的有限保修。在這段時間內，如果機器出現故障或問題，沒燃商家可以提供免費或者有償的維修服務。

2.第三方保修機構：一些公司提供獨立的二手挖機質保服務，即第三枯此虛方保修機構。這些機構可以針對不同的二手挖機進行不同程度的保修和維修服務。但是需要購買相應的保修服務。

3.零件保修：某些商家或第三方機構還提供僅針對某些部件或零部件的保修服務，比如發動機、液壓系統等。這種方式需要與賣家或第三方機構協商達成一致。

請注意，在購買二手挖機時，應該仔細閱讀質保信息並與賣家或服務機構進行充分溝通，以明確質保條款的范圍、期限和條件。此外，可以要求檢查挖機的相關證件和清單，並進行全面的檢測和測試，以確保挖機的質量和性能。

⑷ 二手房質量有問題中介費能退嗎

如果坦罩房東出售房屋時故意隱瞞房屋質量問題的，可以要求其承擔賠遲擾償責任，如解除合同，可要求其返還定金。如果房東讓旦鬧已如實告知或者買房者買房時明知房屋有質量問題，則房東不承擔責任。 如果中介公司在提供中介服務時未如實告知房屋質量問題的，可以認定中介服務不規范，並要求中介公司退還或者減少相應的中介費。 為了防範此類風險，應在購買二手房訂立買賣合同時，最好讓出賣人對房屋出售時的質量狀況作出書面說明，或者由房屋買賣雙方在合同補充條款中對房屋保修責任進行約定。 特別提醒 注意二手房的質量 建築質量的好壞，直接關繫到購房者在購買時的價格和今後的使用期限。有的二手房就是因建築質量不好的原因，原房主才決定轉手出賣的。房主在交易時，有時可能會有意隱瞞房屋存在的質量問題，購房者如果不仔細觀察就輕易購買，將會受到損失。 在選購二手房時，除了向左鄰右舍、物業公司詢問房屋是否有過大修外，還應仔細觀察房屋的內部結構，看看天花板有無漏水的痕跡，牆壁是否有爆裂或脫皮的情況等。另外，對簡單的新裝修二手房要留心，這種簡單裝修往往是為了掩蓋房屋本身的一些瑕疵或缺陷，如牆壁上的裂縫、天花板的滲水痕跡等。

⑸ 中介住家阿姨質保期多久合適

半年至一年。中介住家阿姨質保期胡型半年至一年合適。中介指的是在不同的事物又或者是同一事物內部對立兩極之間起到聯系作用的重要環節。可以在合同上簽約，時間定位半臘銷年至一年輪做游即可。

⑹ 從中介手裡買的二手房以後出現質量問題該找誰負責

購買二手房時，大多數買家需要從經紀公司介紹房地產。但是誰負責房子的質量問題呢？這取決於質量問題的持續時間。

在您入住之前，之中和之後的不同階段，負責房屋質量的人員有所不同，因此您應合理地判斷自己的權利保護工作。

⑺ 買房子漏水了能找中介嗎

買房子漏水可以找中介。如果是通過中介公司所購買到的二手房，可以找中皮兆介公司，也可以讓賣方出面負責。因為中介公司的服務項目不僅僅是銷售房子，同時還有著售後方面的服務，所以出現問題之後，第一時間可以找中介公司調節。
二手房漏水怎麼辦
1、根據我國相關法律規定，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、外牆面防滲漏等保修期限為5年。排水管道的保修期限為2年。如果大家購買的二手房還處於保修期限內，那麼可以要求開發商負責維修。如果開發商沒有盡到保燃仿租修的義務，可以向當地房管局進行投訴。
2、如果購買的二手房已經超出了保修期限，可以先查清楚房子的漏水原因。如果是樓棟的公共部分漏水，可以申請啟動房屋維修金進行維修。如果漏水的原因的是樓上戶主裝修不當造成的，可以要求樓上業主負責維修，並且賠償相應的損失。如果不是他人原因造成的，那麼業主需要自己承擔維修，最好請專業的維修公司進行維修。
3、新買的二手房出現了漏水的情況，原業主是否需要承擔責任，要看購房者同是如何規定的。如果在二手房交房前，賣房故意隱瞞房屋漏水的情況，導致交房後買家發現了房子漏水的問題，是可以要求原業主負責維修的。大家在購買二手房時，需要對房子進行驗收，確定房子是否存在質量問題等等。
房屋漏水的原大歷因有哪些
1、樓板結構問題
由於房屋年限久了，會出現一些質量問題，導致房屋樓板出現裂縫的現象，導致出現漏水。對於這種問題，需要對樓層結構進行重新翻新，使房屋不在漏水。
2、樓上房子施工破壞防水層
樓上施工破壞了防水層導致漏水是很常見的事，由於樓上裝修，破壞了防水層。對於這種問題，需要和樓上進行協商，將防水層補回去，這樣才能解決房屋漏水問題。
3、通管道導致的房屋漏水
房屋每層樓都需要連接管道，要的管道出現破裂，或管道和樓板之間沒有完全閉合，會導致房屋漏水。這時候要先對牆內的管道進行修復，這樣才可以解決房屋漏水問題。

⑻ 經過中介買了一台機器可以退嗎

可以。經過中介買了一台機器由畢敬於是在保修期內所以是可以退的，中介機構是指依法通過專業知識和技術手棗慎服務，向委託人提岩雀供公證性、代理性、信息技術服務性等中介服務的專業機構。