裝修公司水暖保修期限

㈠ 2016年買房沒有入住，裝修完發現地暖漏水，物業說過了兩年質保期不負責，如何解決

自己找維修人員進行維修。
根據國家《房屋建築工程質量保修辦法》規定，供暖管道設施設備安裝的質保要求是不少於兩個採暖季，從2016年至今，已經超過了2個採暖季，出現管道滲漏，需要業主自己對管道進行監管維護，物業不負責進行保修的做法是沒有問題的，但你可以和物業或其他的專業水暖工聯系進行付費維修。

㈡ 建築施工土建、水暖、電氣、防水保修時間各是幾年

防水保修時間為5年；供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；裝修工程為2年。

保修費用由質量缺陷的責任方承擔。在保修期內，因房屋建築工程質量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設單位提出賠償要求。建設單位向造成房屋建築工程質量缺陷的責任方追償。

因保修不及時造成新的人身、財產損害，由造成拖延的責任方承擔賠償責任。

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建設工程保修的質地問題是指在保修范圍和保修期限內的質量問題。對於保修義務的承擔和維修的經濟責任承擔應當按下述原則處理：

1、施工單位未按照同家有關標准規范和設計要求施工所造成的質量缺陷，由施工單位負責返修並承擔經濟責任。

2、由於設計問題造成的質量缺陷，先由施工單位負責維修，其經濟責任按有關規定通過建設單位向設計單位索賠。

3、因建築材料、構配件和設備質量不合格引起的質量缺陷，先由施工單位負責維修，其經濟責任屬於施工單位采購的或經其驗收同意的，由施工單位承擔經濟責任；屬於建設單位采購的，由建沒單位承擔經濟責任。

4、因建設單位(含監理單位碧粗橋)錯誤管理而造成的質量缺陷，先由施工單位負責維修，其經濟責任由建設單位承擔；如屬監理單位責任，則由建設單位向監理單位索賠。

5、因使用單位使用不當造成的損壞問題，先由施工單位負責維修，其經濟責任由使用單位自行負責。

6、因地震，台風，洪水等自然災害或其他不可抗拒原因造成的損壞問題。先由施工單位負責維修，建設參與各方再根據國傢具體政策分擔經濟凳鬧責任。