農村幾十年的舊房子如何重新翻新

A. 農村自家的老房子能翻修嗎

農村老房子是可以進行翻新的，根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條的規定，農村村民建住宅，應肆弊當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

首先，村民申請原址改建或擴建房屋的，需提供原宅基地使用權證明：村民先向村民小組提出書面申請，村委會復查初審，報鄉政府審核，用地鄉政府批，規劃再報縣級城鄉規劃部門審批。

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一般宅基地改建申請流程和宅基地申請流程差不多，基本上你向集體經濟組織提出申請，然後關注下審批動態就可以了，後面的村委會、縣國土資源局會對申請進行核實，符合改建要求的話會發《建設用地批准書》、《行政許可決定書》《選址意見侍雹卜書》、《規劃許可證》、《施工許可證》等。

然後就可以開工了，房子改建好之後會給你發《集體土地使用證書》，之後你去辦理《房屋所有權證》就可以了。

不過老房子除了改造牆體外，二次裝修一定要將基礎、關鍵的水電局部進行改造，在水電的裝修上做好准備。早年的水電裝置所用的材料多為鍍鋅管、鋁塑管，因老化漏水現象時有發生。二次裝修中需要把老化的水管換成常用的塑鋼管，以免為日後的生活留下安全隱患。

B. 如何裝修農村的老房子該如何進行翻新

前期准備老房子室內裝修和房子裝修的方式有所不同，在改造以前必須對總體做一個掌握，例如原本室內裝修是的內部構造，木地板、窗門、牆面改造及其水電工程路線等。假如對老房子沒有一個總體的認識，在室內裝修的時候會由於各種情況而耽擱施工期。改造安全風險認清晰老房子改造會碰到安全風險，例如牆面拆裝造成的總體房屋承重不足等。因此在室內裝修確保老房子的構造，不要做很大的變化。

因此，有一些旅遊景點周邊的城鎮自建房乃至改造變成了著名的民宿客棧，備受遊人的鍾愛。那樣在鄉村老房子室內裝修改造時有什麼重點是不能忽視的呢？第一點：老房子老舊設備的改造。第二點：老房子建築立面的改造。第三點：老房子戶外自然環境的改造。首先要依照房子的布局，開展設計方案改造，要保證安全第一，品質牢固，原材料好，一般小平房磚瓦房要看看房子的路基是不是牢固，能不能在改造，改造不上的能夠拆下來從新概蓋，好的房子可以從新裝修房子，可以把內外設計方案的靚麗點，里邊室內裝修，庭院外邊弄成水泥地面。

C. 農村老房子翻新裝修流程

農村老房子翻新裝修流程

農村老房子翻新裝修流程，我們生活中由於經歷了長期的風輕輕吹日曬暴雨下雪，每個家庭都會進行翻新的，而且房子久了以後還有暗沉以及腐化的現象，以下分享農村老房子翻新裝修流程

農村老房子翻新裝修流程1

一、農村老房子裝修步驟

1.拆裝。拆下地板和壁紙，浴室的陶器和瓷磚，廚房的洗碗槽，照明和屋頂裝修腳線等，需要更新的地方都要拆裝。

2.排水管及暖氣管。設好浴室、廚房、客廳和陽台等地的排水管和暖氣管。

3.木工。做完屋頂壁帶、豎牆、門、窗戶、傢具等木工活，約需一周時間。

4.電路工程。根據照明設計，進行線路改造，如裝燈和開關位置，做好鑽孔處理。

5.鋪地磚。先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚。

6.塗漆。分房門、屋頂壁帶等木工塗裝和玄關門的重刷等塗刷作業。

7.地面施工。先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板。

8.安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥。地面施工結束之後，再安裝洗碗槽和壁櫥。這個工程大概需要一天時間。

9.塗牆。拆下原來的`舊壁紙，先做好前期的平整牆面，再刷上底漆，後貼上新壁紙。

10.安裝插座和開關面板。安裝好插座和開關面板後，調試照明燈具。

二、農村老房子裝修分類

1、 牆體地面翻新

為空間四壁換裝容，這是一個給家換顏容易想到的辦法。然而換之前的破壞動作就危險很多，比如掀掉、鏟掉牆皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，沒有專業隊伍的幫助，就更麻煩。

2、更換建材產品

局部安裝或更換建材產品，是消費者的日常需求，如果不是動手能力強的人，換個燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊櫃等等技術難度高一些的事情。因此，這方面的服務普遍瑣碎。

3、局部升級改造

指那些涉及到固定裝修和更換的部位，包括固定改造、餐區改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因為要完成一個空間的一部分局部升級，動作又比較大，所以對不改造部分的保護和合理利用就很重要。

4、單個房間翻新

完整改造一個房間就涉及工種了，這時候已經需要之前進行全面設計服務了，因為工期相對較長，工程量也相對大，更需要按照專業裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關的水電及材料連接等細節，需仔細處理；所以一定要找專業的翻新公司。

5、居室翻新

這比毛坯房裝修麻煩好幾倍，因為你需要瞻前顧後。就算是全部重新裝修，也分層次，如果有些固定材料完好無損，可以採取保護繼續使用，比如等，如今提倡生活節約，越少更換材料，越環保。

農村老房子翻新裝修流程2

一、老房子翻新裝修的流程是什麼

1、對老房子進行翻新裝修，首先要進行拆除的工作，這裡面就包括了牆面、地面還有門窗，原來的水路電路如果設計不合理，也需要全方面地拆除。但是有一點需要注意，如果需要拆牆，承重牆是不能夠亂改亂拆的。

2、接下來需要及時將垃圾清理干凈，再看一下，如果結構風格不滿意，可以做變動。比如衛生間廚房等等如果需要結構優化，要做好一些細節方面。比如隱蔽工程，這裡面就包括了線路、電路設備等等需要重新布置，做到防火、防水的作用。

3、特別是水路的改造，這是一個重點，要檢查管道有沒有腐蝕老化的問題，需要整體更換水路管線。比如選擇PPR管道，最後還要進行閉水試驗。

4、管路改造好了之後，接下來對牆面和地面進行處理，如果牆面有開裂或者地面要重新鋪設，要全部鏟除。接下來再重新刷牆，同時重新布置地面材料，另外對於門窗的優化，比如可以改成塑鋼窗或者鋁合金門窗，稍微好一點的可以換成斷橋鋁門窗。

二、老房子翻新有哪些注意事項

1、對老房子進行翻新的工作，首先牆體是不能夠亂拆的，尤其是承重牆千萬不能夠拆。防水電路改造是整個改造最復雜的一個部分，關繫到日後使用的用電安全，用水方便。

2、所以之前一定要合理布局，而且要對水路進行徹底檢查，對於一些劣質的管線、水路等等，需要全部更換成PPR或者鋁塑復合管。

農村老房子翻新裝修流程3

一、老房子翻新裝修流程

1、首先進行主體拆除工作，並且及時做好防水處理，並且拆除過程中會有產生垃圾，應及時清理干凈，施工起來更加方便。

2、如果對老房的結構不滿意的話，開始做改造工作，但是承重牆不可以做拆除工作。

3、吊頂內的空調、通風等設備做好密閉試驗，檢查線路連接是否牢固，易燃材料是否做防火措施等。

4、檢查老房水管是否出現老化現象，有的話要及時更換質量好的ppr管道，並且做閉水試驗。

5、老房子電路很有可能是鋁線，容易老化、導電性差，容易發生火災。建議更換成2.5mm的銅線，並將要把照明、插座、空調分開布線，方可滿足使用需求。

6、最後就是進行門窗優化，若門窗變形的話，一定要更換新的，以免後期帶來不必要的麻煩。

二、老房子翻新注意事項

1、前期准備

由於老房住的時間長，存在的問題也就多了，比方說牆面脫落、水管生銹、布局不合理等。待翻新前就要做好檢查工作，才可以徹底翻新，達到自己想要的效果。

2、謹防安全隱患

有業主對房屋原結構不是很滿意，想要變動房子的結構。為了保證居住安全，一定要特別注意，尤其是承重牆不能拆改。

3、裝修預算

翻新裝修時，應盡量減少改造，不但可以省錢，還能讓家裡變得健康環保。不如在軟裝上多花點錢，比如加上裝飾畫、植物等，裝飾效果會更加好。

D. 農村老土牆房子如何加固翻新

1、牆體如果出現開裂情況，可以在房屋的牆體內植入一些鋼筋混凝土，使縫隙修補完整，然後在牆體的表面貼上鋼絲網，塗抹一些水泥就可以使泥土房牆體加厚，更加牢固。2、泥土房大部分都是木頭房梁，容易被蟲蛀掉，會出現老化的現象。木頭容易出現斷裂的情況，可以給房屋換上新的木材，然後做好防腐的措施。比如購買一些防腐劑進行噴射，或者塗抹油漆都可以減少蟲蛀的現象，也可以換成鋼結構，使房屋的屋頂更加牢固。
相關知識科普：
1、如果牆體出現裂縫的話，泥牆不穩固就會出現倒塌的危險，時間久了之後危險系數更大。泥牆的門窗脫落了之後，泥牆的承重能力就會減小，房屋就會出現扭曲導致門窗松動脫落。
2、泥土房屋會出現地基不穩的情況。下沉之後，房子容易出現傾斜。這樣是非常危險的，應該及時進行修補。有一些泥房是不能進行隨意改動的，如果強行進行改造，就會出現危險。
3、前期准備過程中應該對房子的安全隱患做一個了解，清楚房子哪裡需要進行修繕，比如說房梁，牆體，牆面等，並對房屋裝修作出預算。如果金額較大的話，不值得被加固，應該重新考慮是否值得翻新或者直接重建。

E. 如何改造老房子

農村老房子改造裝修方法？

1、前期准備

老房子裝修和新房裝修的方法大不相同，在改造之前需要對整體做一個了解，比如原本裝修是的內部結構，地板、門窗、牆體拆改以及水電線路等。如果對老房子沒有一個整體的了解，在裝修時會因為種種問題而耽誤工期。

2、改造安全隱患

認清楚老房子改造會遇到安全隱患，比如牆體拆卸導致的整體房屋承重不夠等。所以在裝修保證老房子的結構，不要做太大的變動。可以將破舊的牆面鏟除，然後刷上牆面漆，煥然一新。再來就是水電線路的方面，也要特別注意。老房子衛生間的排水最好不要去變動。做一個閉水檢查，如需要時可重新做過防水。

3、裝修預算

老房子裝預算價格還是看整體改動來決定，如果是在原本的基礎上進行修改和改造的話，價格會低很多。如果是牆體拆卸，那麼大改動的價格就會很高。在裝修時可以將舊物做個改造，可以節省預算。

4、室內採光改造

在原來的老房子上，很多時候採光的設計還是不夠的。那麼我們就可以在室內改造時，將採光做好。比如做一個穿透的書房，以及大面落地窗等改善室內光線問題。

F. 農村老房子改造翻新需要什麼手續

農村老房子如果是在原地址上進行翻新、重建等，需要提供房屋權屬證明、身份證明、危房鑒定報告、房屋測繪報告等有關的材料。如果是農村老房子原址重建的房屋層次需結合村莊規劃以及四鄰共同協議內容。
農村老宅翻新、重建的審批面積需要結合當地村莊規劃內容，在原宅基地范圍內，每戶房屋准予重建的佔地面積以當地宅基地面積規定為准。當地村委會接到申請後對該戶申請建房條件進行審查，無異議的公示不少於5日，材料整理齊全後報鎮。
鎮收村報來的建房申請後安排自然資源和農業農村辦和相關人員聯合審查，鎮政府根據聯審結果進行審批，通過審批的方可動工扒去舊房按審批標准進行建設。
翻建需要集體建設用地使用證、鄉村規劃許可證等，這些證要先向村委提出申請，然後鄉鎮再上報給縣級相關部門審批。在用地規模、位置、界限等方面的確定，拿到這個證後還要按照證書的要求才能開始建房。
農村老宅翻建有補助嗎？
有補助，但不是所有人都有，老宅翻建補助只針對幾類特殊人群。
第一類：危房改造戶
農村危房改造補助對象主要以居住在危房中的農村建檔立卡貧困戶、分散供養的特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭等這部分人群為主。農村危房改造方式主要分為重建和修繕加固兩種方式。而危房改造補助的多少主要是根據各地的實際經濟發展水平制定，沒有統一標准，一般不會超過兩萬一戶。
第二類：改造老宅發展鄉村產業的人
據了解在2019年的時候，國家就出台了《農業農村部關於積極穩妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知》，所以農村對農村閑置老宅進行翻建改造之後，利用到鄉村產業發展之中，也能夠獲得補貼。
農村老宅哪些情況下不能翻建？
1、不符合一戶一宅
現在國家對農村土地資源的管理非常嚴格，如果並不符合現在實行的一戶一宅原則，那就不能翻建。
2、權屬關系不明確
農村老宅翻建是需要提供房屋權屬證明的，如果權屬關系不明確，與四鄰有糾紛的也不能翻建。
3、老宅閑置、倒塌很久
如果你的老宅已經坍塌，宅基地空閑太久，在最近的土地確權中被國土部門劃為基本農田的，也不能翻建。
4、面積超過當地規定
如果老宅基地的面積如果超過省、自治區、直轄市規定的標准，也不能直接翻建。
5、老宅所佔地屬於違規建築
以前的農村就存在不少這樣的房子，那個時候蓋房沒有現在要求這么嚴格，很多農村朋友都把房子建在了並不是宅基地的地塊上，嚴格來說可能屬於違規建築。這其中可能還有不少歷史遺留的問題。因此這類舊房子在這種情況下，是不能進行老宅翻建的。
綜上就是有關農村老宅翻建的一些常見情況和條件介紹，如果大家想要重新翻建自己的房子，這方面的消息就要多多了解一下，別到時候，老宅變成了違章建築，搞不好還要拆除。目前各地對於農村宅基地面積、房屋建築面積、高度等都是有一定標準的，因此老宅都不能進行隨便進行翻建，必須要通過審批手續。另外，滿足危房改造條件的農村朋友也可以去村委會了解相關情況，申請相應的補貼。
法律依據
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

G. 農村舊房子應該怎樣改造好

中國七十、八十年代的舊房子，經過幾十年的經濟高速發展，很多老房子都丟棄沒人住，或者拆了重建，實在可惜。舊房子也在其存在的歷史意義，它見證了一代的生活方式。

其實舊房子只要給予新的設計理念加以改造，也能幻化出新生命！最好的例子就是網紅李子柒的家，也是舊房子改造而來的。引來了無數網友的喜愛。

舊房子經過精心的設計，會充滿藝術氣息！而且造價也不高。

以上是關於舊房子改造的一些經驗分享。

H. 農村老房翻新技巧以及房屋改造裝修的要點

房子住了很長時間，看起來特別破舊。你會想到的是更新並擁有舒適的生活環境。很多人不了解農村老房翻新，然後，讓我們來看看農村老房翻新技巧以及房屋改造裝修的要點。

一，農村老房翻新技巧。

1，前期准備。

老房子和新房裝修的裝修之間的一些差異，老房子住長，存在很多問題，如脫落的牆壁，水管生銹，接線錯誤和不合理的內飾布局。因此，在改造中，我們必須首先驗證出現問題的位置，然後進行徹底的改造，以解決老房子中存在的問題並達到預期的效果。

2，農村老房翻新的公司挑選

農村老房翻新不同於房屋的總體改造，有許多建設項目和專業大師需要拆除和改造。在選擇裝潢公司的過程中，一定要注意以下幾點：選擇一個評估信譽良好，具備一定資質，有營業執照，合格的票據，合理的預算，完善的售後服務，專業的施工隊伍，所有這些都需要特別注意。它不容忽視，或給自己帶來不必要的問題。

小編摘要：上述內容是農村老房翻新的技巧，以及農村老房翻新的相關知識。如果您的房子看起來非常破舊，並且您想要翻新它，您可以咨詢上面的內容，以便房屋改造裝修。

I. 農村老房子重新裝修怎麼做如何裝修農村老房子

1、拆裝。拆下地板和壁紙，浴室的陶器和瓷磚，廚房的洗碗槽，照明和屋頂裝修腳線等，需要更新的地方都要拆裝。
2、排水管及暖氣管。設好浴室、廚房、客廳和陽台等地的排水管和暖氣管。
3、木工。做完屋頂壁帶、豎牆、門、窗戶、傢具等木工活，約需一周時間。
4、電路工程。根據照明設計，進行線路改造，如裝燈和開關位置，做好鑽孔處理。
5、鋪地磚。先鋪浴室和廚房的地磚，再鋪房間的地磚。
6、塗漆。分房門、屋頂壁帶等木工塗裝和玄關門的重刷等塗刷作業。
7、地面施工。先鋪好各個房間的地板，再鋪客廳地板。
8、安裝洗碗槽、嵌入式壁櫥。地面施工結束之後，再安裝洗碗槽和壁櫥。這個工程大概需要一天時間。
9、塗牆。拆下原來的舊壁紙，先做好前期的平整牆面，再刷上底漆，後貼上新壁紙。
10、安裝插座和開關面板。安裝好插座和開關面板後，調試照明燈具。

J. 農村舊牆面翻新的方法

農村舊牆面翻新的方法

農村舊牆面翻新的方法，我們知道對於一些居住了好些年的老房子來說需要再次塗裝翻新牆面，是一個非常復雜的工程，因此我們需要把握一些方法，以下分享農村舊牆面翻新的方法

農村舊牆面翻新的方法1

1、舊牆不能直接塗漆

農村舊房牆面翻新簡單方法，如果你以前使用過乳膠漆，雖然底座還是不錯的，經過簡單的修補就可以上漆，但要注意不要損壞薄膜的原有性能，否則不會比牆面塗料好得多。原膠乳，否則容易掉落;原始牆壁從頭開始使用瓷材料，你必須鏟出來，這方面要掌握一個基本原則，即材料的相同屬性可以直接改造，或者你必須回來。

如果塗裝後的原裝牆面不好，可以塗上乳膠泡塗料之前，可以選擇膠水，高白膠類型粘合，再刮後膩子，打磨，塗乳膠漆上層。此外，如果條件允許，業主對原始牆不滿意，最好重做。

2、牆面漆鏟除

農村舊房牆面翻新簡單方法，翻新沒多久的牆壁拍表面很好，拋光後可以重新塗漆。時間間隔很長一段時間，如果是防水膩子五年以上，這種材料已經老化了，在第二次塗裝的時候，就要根除牆的末端，要不影響質量的建設，以及未來裝修的使用。

3、牆面翻新

清潔牆壁表面的技術首先是牆壁被水弄濕，即牆壁被弄濕之前，並且刀片節省了很多精力。當鏟牆時，如果原始牆已經浸泡在水中，則可以暴露水泥砂漿牆。

4、牆體修補

為了修復漆牆，一般來說可以達到最佳效果。此外，業主必須在改造時以整體方式修復牆壁。最好修復牆面，損壞整個牆面。這可以防止色差，並且在修復之後，這種質量是最好的。

農村舊牆面翻新的方法2

方法一：刷乳膠漆

塗刷乳膠漆是比較常見也很普通的裝修方法，通常二手房翻新牆面工作時候都會用膩子先找平，再將牆面打磨至光滑之後塗刷乳膠漆，上部和頂面的交界處可使用石膏線做陰角工作，下部和地面交接的位置上可採用踢腳線進行收口，這樣子處理的話給人視覺上看起來會更加明快簡潔，房間內也更明亮寬敞不少呢。同時，還能通過燈光、畫框、照片等方式，進行牆面裝飾作用。

方法二：牆面基層處理

農村老房改造牆面時候，處理基層工作時要先將原本的漆面全部鏟除掉。可用水將表面一層都噴濕，再使用泥刀把牆面的`漆面都一並鏟除干凈。若是十幾年的老房子，而且原本牆體漆面已出現嚴重脫落的現象，那就需要把漆層和整個批燙都全部鏟除掉才好，一直到可以看見水泥或者磚層的程度才好。

方法三：受損牆面

要是受損情況比較嚴重的搶麥你，建議最好採用全面修補的方式才行。如大面積的使用修補方法，才可有效防止牆體後期會出現色差的問題，也能有效提升牆面的質量。另外，為了更好防止牆面會有色差的情況下，在塗刷油漆時候，一定要根據相關規定比例進行塗刷才行。

方法四：貼壁紙

等到牆面把平整工作處理到位之後，也可以通過鋪貼壁紙進行裝修。市面上有各種花樣的壁紙圖案，種類豐富，且後期清潔起來也很方便。若家裡有小孩的話建議採用以打理的壁紙顏色才好哦！

農村舊牆面翻新的方法3

一、水泥牆面直接刷什麼漆

它是不可以直接施工的。由於這樣的牆面極易含有灰塵等雜物，直接刷的話，不單牆面會不平整，還極易造成脫落。同時水泥有鹼性，直接刷漆，長時間極易產生鹼花。還有，抹灰的時候採用的沙粒非常大，抹灰之後外表很粗糙。

二、牆面翻新應當注意什麼問題

1、如果是在灰牆上做翻新作業的話，應當使其外表的石灰徹底的干後才能夠進行，這樣才可以確保整個牆面的效果，而不會在面上出現花斑，影響到日後的居住生活。

2、牆面進行施工石灰漿的時候，應當一直的攪合石灰漿，因此免得石灰漿發生沉澱的問題出現，破壞到最後塗刷的效果，並且要是攪合不均勻的話，會造成牆面上的尤其深淺不一。

3、進行粉刷的時候，應當確保從上向下的位置塗刷的，或是從左向右的方法進行塗刷，無論是使用什麼塗刷方法，都應保證不會發生紕漏、重復的問題發生，免得顏色差異太大。

4、如果原本的石灰牆的顏色是非常深的，或者是牆面上出現了輕微的斑點，則應當在刷新之前要採用白灰水塗刷一遍，等它乾燥之後，再來刷色，因此確保整體效果是完美的。

農村舊牆面翻新的方法4

1、牆漆五年要鏟除

如果你購買的二手房比較新，只是距離上一次裝修只有一兩年的時間，那麼防水膩子可以不用徹底鏟除，用砂紙打磨牆面後就可以刷乳膠漆了。

不過需要注意的是，如果是五年以上的防水膩子，那就必須鏟除了，而且必須要鏟除至強低，不然會影響牆面乳膠漆的施工質量和裝修後的使用效果。

2、牆面修補面面俱到

對於已上漆牆面的修補，一般來說很難達到理想效果。所以業主在對時一定要修補全面，對於已經傷其牆面的修補最好是整塊牆面或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣不斷可以盡量避免產生色差，修補後的質量也更好。

3、刷漆跑味兒要通風

此外，翻新後的二手房也要注意通風，尤其是對於老房子，其通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發生化學反應，導致牆面泛黃。所以要加強通風，實在不行，得放置幾台電風扇以加強通風效果。

4、拆牆改牆安全第一

對於二手房的裝修格局，很可能不適合我們的意願而對其進行拆改，合理的拆改是美化和調。但是要注意保證安全。

在拆除牆體時，要事先斷電，避免發生事故。原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號和記錄，最好不要切斷視頻線和寬頻網路線，以防止裝修後信號不通。某些和廚房、衛生間相鄰的牆體最好不要拆除，拆除後會破壞防水層的完整性，影響今後居住安全。