防水保修期文件

⑴ 防水工程質保期規定

法律分析：(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為五年。

⑵ 防水保修期

法律分析：保修期為五年。《房屋建築工程質量保修辦法》第七條規定，明確開發商對防水的賠償責任： 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為五年。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》

第七條第二款 明確開發商對防水的賠償責任： 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，保修期限為五年。

⑶ 防水工程國家規定的保修期是多久

法律分析：國家規定在正常使用條件下,房屋建築工程的最低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;裝修工程為2年。

法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》 第七條 在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

⑷ 建築防水保修期最新規定

水是人類不可缺少的東西之一,但有時候水也為給人帶來一些麻煩。防水工程的重要性可想而知,如若防水工程出現質量問題對人們的生活甚至人身安全都有影響。防水工程的質量保修期是多少?接下來小編將針對這個問題,進行介紹。
一、防水工程質量保修期是多少
國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定:「在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。」
在進行屋面防水工程設計時,要充分考慮工程特點和使用要求,如工業與民用,城鎮與農村,南方與北方,防水與保溫結合與否,雨量與風力大小等。施工人員還要現行防水材料品種,性能多了解,根據防水工程施工圖,合理選擇防水材料。防水工程的質量如何,一般要在建築物竣工後2,3年才能定論,因為防水層要經受高溫,凍結,雨雪,陽光,侵蝕介質等的考驗,而此期間是屋面防水管理維護的關鍵時期。對屋面防水層和節點部位要不定期地檢查;屋面的雜物等要及時清除。並在雨季來臨前,對屋面進行一次大清掃,徹底清除積灰,雜物以確保雨水口暢通。
二、工程質量問題的應對措施
1、注重成本分析,以合理價位中標。
針對投標報價低於成本價問題,施工企業一要全面提高自身素質,綜合發揮企業優勢。一方面要有獨立的估價信息,加強企業成本核算,對自己的成本水平要有充分的估算,並要根據企業自身的經營管理水平建立自己特有的企業內部定額,做到「心中有數」,不至於出現盲目報價的情況;另一方面要從技術和管理方面入手,發揮自身優勢,提高效率,降低成本,不斷更新工藝、採用最新技術和先進的管理模式。二要適應和遵循日趨健全的外部制約機制。在招投標環節,已開始全面實施投標保證金、履約保證金制度。三要加強內部合同管理。投標人在實施工程建設過程中,要嚴格執行合同中有關價格的條款,維護招標投標結果的權威性,保證建設工程合同的嚴肅性,依法辦事,不虛報冒算,不投機取巧,減少糾紛,防止較低價格中標所可能出現的各種「後遺症」。
2、嚴格工序,按圖施工。
凡發生工程設計變更,均必須由建設單位書面告知施工單位方可組織實施。設計變更超過原設計標准或批準的建設規模時,施工單位應在建設單位報政府規劃管理部門和其他有關部門重新審查批准,並由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明,並收到建設單位或者監理單位發出書面設計變更通知單後,方可組織實施。對於建設單位違反強制性規范,擅自變更設計的要求,施工單位應書面予以拒絕,並保留好簽收原件。當然,嚴格按圖施工也不是機械的「按圖」。施工單位是具有或應該具有相應的專業知識、技術技能、實踐經驗和判斷能力的專業隊伍,同時也有義務注意施工方案中是否有明顯的缺陷,如果按明顯有缺陷的圖紙進行施工,則也應對工程質量缺陷承擔法律責任。
因此要求施工單位應注意:第一,配備懂設計的現場施工人員。第二,認真組織圖紙會審。第三,圖紙上的瑕疵一一列出,形成書面材料向建設單位提出。同時在施工過程中,對圖紙上的明顯缺陷也要向建設單位及時報告。
3、嚴把建材等檢驗關。
施工單位對建材的使用負有檢驗的義務,實踐中應注意:
(1)在使用建設單位供應的材料設備之前,依據建築工程設計要求、施工技術標准和合同的約定對建築材料、建築構配件和設備進行檢驗,不合格的不得使用,並通知建設單位予以退換,以保證施工質量。
(2)注意收集建設單位提供或指定購買材料的證據。實踐中建設單位供料在施工合同中不會完全規定,如果無法證明是建設單位提供或指定,在訴訟中施工單位將處於被動地位,所以如果是建設單位提供或指定的,應該有明確的指令,沒有指令的應該在會議紀要中明確,及有其他書面材料加以證明。
(3)施工單位需要使用代用材料設備時,須經工程師認可後方可使用,由此增減的合同價款由雙方以書面形式議定。
綜上所述,屋面防水工程、有防水要求的衛生間等的保修期為5年。在防水工程建設過程中,要注重成本分析,以合理價位中標,還要嚴格工序,按圖施工,嚴把建材等檢驗關。將工程建設把好關,提高防水工程的質量與安全。如若還有其他問題,歡迎咨詢專業律師。

⑸ 防水保修期幾年

法律分析：在防水工程完工之後，就要對防水工程的質量進行檢驗，同時也需要計算防水工程保修年限，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百九十九條 建設工程竣工後，發包人應當根據施工圖紙及說明書、國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標准及時進行驗收。驗收合格的，發包人應當按照約定支付價款，並接收該建設工程。

建設工程竣工經驗收合格後，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《中華人民共和國民法典》第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

《中華人民共和國民法典》第八百零二條 因承包人的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身損害和財產損失的，承包人應當承擔賠償責任。

《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

⑹ 裝修防水保修期幾年

防水一般有5年的質保，5年內，發生漏水你都可以去找施工方給你重做。但是硬裝這個東西，一旦做好，返工成本就非常高，而且修補無限麻煩，最好還是做的時候就做好，防患於未然。所以你更應該注意防水材料和具體的防水施工，選擇質量好的防水產品，再根據不同的防水施工部位選擇防水材料。
如果是裝修公司給你選材料，那你一定要注意看他們是不是給你選的品牌產品，還要看塗刷的位置和高度。如果是你自己選材料，那也要多做一點功課，和裝修師傅多溝通，套套近乎，看他們平時一般用什麼產品，我們這邊用得多的是老頑固的砂漿防水劑和柔韌抗裂防水，一個剛性一個柔性，基本上家裡就差不多夠了，防水性能也無限好，是很多年的老牌子了。如果你有其它防水需求的話，比如廚衛這些，也可以和師傅溝通，他們一般都還是比較了解，你自己掌握一點防水驗收的標准就行了。

⑺ 防水工程保修期幾年

法律分析：防水工程施工保修期是5年。根據《中華人民共和國建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

法律依據：根據《中華人民共和國建設工程質量管理條例》第四十條規定，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

⑻ 商品房防水保修期幾年

法律分析：
商品房屋面防水工程、防水衛生間、房間的外牆面防滲漏，為5年。開發商應對所售商品房的質量有所承擔。當事人對合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等作出約定。房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用後，對業主承擔保修責任的期限。商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向房地產商出具的質量保修書約定保修期的存續期房地產商對購房人負有保修責任，但實際真正承擔保修工作的是建設工程承包單位，保修期是以建設工程承包單位對房地產商承諾的時間為基礎的。保修期從交付之日起計算。業主在居住過程中，在這個期限內房子出現漏水的情況，應該向開發商主張賠償，並要求維修。工程質保期應該從房子交付的一刻開始，並且應該體現在購房合同中

法律依據：
《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

衍生問題：
房屋過了保修期出現問題找誰？
過了保修期的房子問題可以找業主委員會或物業管理單位。房屋專有部分由業主自行維修,房屋共有部分或共用設施設備可以申請使用住宅專項公共維修基金,由建設房地產主管部門或業主大會審核同意使用。