老房子改造翻新不合格怎麼辦

Ⅰ 對老房子進行翻新操作，需要注意哪些問題

對於現在的人而言，房價的步步高升，很多時候就選擇了二手房，讓自己更好的接受。但是，對於老房子翻新操作，還有很多需要我們注意的地方，否則會影響到我們今後的生活。

一、排水系統的問題

大家都知道，老房子大多都是好好幾十年的歷史，那個時候的房子普遍質量都不過關。在翻新的時候，一定要注意排水系統，不然就會出現漏水的現象。很多老房子或多或少小水道都會有點問題，在翻新的時候，一定要重新做一下防水工作，讓自己日後生活幸福。

不管是什麼樣的房子，只要擁有屬於自己的房子都是一件開心的事情。當我們面臨老房子翻新的時候，一定要嚴格把關，把房子裝修成自己喜歡的風格，也會讓自己日後的生活比較順利、幸福。

Ⅱ 舊房翻新四鄰不簽字找誰解決

確實需要鄰居簽字可找村委會進行調解。在建房時與鄰居發生矛盾，可通過與鄰居協商或通過村委會調解，在解決矛盾後，可與鄰居簽署協議，避免後續再次出現矛盾，影響房屋建造工期。1、農村建造自己的房子，街坊不簽字同樣可以翻建。2、如果情況特殊，地域關系，可找村領導解決。3、如果一般的建造，可以直接翻建自己的房子。
一、老房子翻新裝修流程
1、首先進行主體拆除工作，並且及時做好防水處理，並且拆除過程中會有產生垃圾，應及時清理干凈，施工起來更加方便。
2、如果對老房的結構不滿意的話，開始做改造工作，但是承重牆不可以做拆除工作。
3、吊頂內的空調、通風等設備做好密閉試驗，檢查線路連接是否牢固，易燃材料是否做防火措施等。
4、檢查老房水管是否出現老化現象，有的話要及時更換質量好的ppr管道，並且做閉水試驗。
5、老房子電路很有可能是鋁線，容易老化、導電性差，容易發生火災。建議更換成2.5mm的銅線，並將要把照明、插座、空調分開布線，方可滿足使用需求。
6、最後就是進行門窗優化，若門窗變形的話，一定要更換新的，以免後期帶來不必要的麻煩。

二、老房子翻新注意事項
1、前期准備
由於老房住的時間長，存在的問題也就多了，比方說牆面脫落、水管生銹、布局不合理等。待翻新前就要做好檢查工作，才可以徹底翻新，達到自己想要的效果。
2、謹防安全隱患
有業主對房屋原結構不是很滿意，想要變動房子的結構。為了保證居住安全，一定要特別注意，尤其是承重牆不能拆改。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。

Ⅲ 農村老房子成了危房,自己改造加固翻新,村上續辦好了,交在鎮上不批怎麼辦

無法解決。
如果你不是村裡的特困戶，危房改造是沒有補貼的。假如你想把老房子推到重建，首先把老房子照片拍下來，然後向村委會提交原拆原建申請。如果你沒有其他房子，符合農村「一戶一宅」條件，四至清楚，四鄰沒有糾紛，又是村集體成員。那麼審批建房是很容易的，村委會根據你的實際情況會告進行公示，並將你的建房申請書和老房子照片，戶口簿復印件等報送鄉鎮政府審核批准。

Ⅳ 舊房改造注意事項及解決辦法

1.要先做一個舊房的整體規劃計劃：在對老房子進行改造之前業主應該和設計師做好溝通，對老房子做一個整體的改造計劃、改造時間（開始時間和結束時間）以及改造的具體步驟，並簽訂合同。
2.找出老房子的承重牆：承重牆是除了房子地基外房子的根本，如果誤砸承重牆，房子極有可能會造成無法挽回的損失。
3.找出老房子需要修補的地方：老房子由於時間久了，出現磨損的現象，這其實是很正常的。裝修前找出這些地方之後和裝修工長說好。
4.首先對牆壁進行翻新：老房子的屋頂、牆壁、地面這些地方由於使用時間較長，或多或少地會存在一些開裂、剝落、霉變等問題。所以，必須重點維修整治，像重鋪牆磚、地磚，重刷乳膠漆等。這里需要注意的是，要多考慮舊房樓層的承重量，地磚最好不用大理石材質的。廚房、衛生間等還要再進行一下防水處理，如水管最好放水浸泡24小時後，再檢查是否漏水
5.其次對水電進行更換：許多老房子的水電線路負荷較小，也沒有PVC絕緣管保護，而室內現代化電器較多的話，會存在安全隱患，再加上老化的電線線路鋁芯線導電性能比較差，容易發熱，不適合採用埋牆處理的辦法。所以，舊房改造中，一定要按照現在用電用水的標准，來重新鋪設水電線路，進行全面的水電線路更換。
6.最後對門窗進行更換：老房子的門窗一般都老化陳舊，更換時，盡量選擇鋁合金或塑鋼材質的，這樣更美觀大方，封閉性也強。

Ⅳ 老房子翻新裝修改造要注意哪些問題

由於目前購置新房難度過高，帶來的經濟壓力過大，更多的人選擇購買老房子翻新裝修改造後用來居住，那麼老房子翻新裝修改造要注意哪些問題呢？本文將從基礎工程和注意事項兩方面來回答這個問題。

一、基礎工程

一般來說老房子翻新裝修改造是比較困難的，一定要預估好房屋的承載能力和情況再制定安排。操作過程中，建議少敲牆，這將增加額外的成本和工程量，還會帶來地磚修補，牆面裝修和垃圾清理等工作。此外，老房子翻新裝修改造一定要檢查是否存在漏水，一旦發現必須立即解決並且要保證質量。改造時建議空間變化不要過大，尤其是廚房和浴室位置不要變動，除考慮施工難度外，如果排水管道做得不好，很容易造成漏水。經過多年的使用，水管已老化，此時必須更換，以延長使用壽命。防盜門是防護安全的障礙，有必要更換舊的不可靠的防盜門，使翻新的老房子成為一個安全溫暖的居住地。

二、注意事項

翻新房屋時無需更換所有傢具，對於質量好，但表面有點舊的，可以處理這些傢具的表面，或選擇一些改裝店進行翻新，這樣可以節省很多錢。許多老房子都有諸如體積小，空間利用分布不合理，光線不足等缺陷，那麼如果要改造牆體位置來解決以上問題，一定要注意避免操作時傷害承重牆，承重牆受損會帶來很大的安全隱患。如果你想製作一個新的天花板，則會使室內空間顯得很低。較低的室內空間會影響視覺效果，一定程度上增加人們的壓抑感。

以上就是對老房子翻新裝修改造要注意哪些問題的簡單回答了，希望能起到一定幫助作用。

Ⅵ 農村《舊房翻新政策》規定是什麼

危房改造應執行「三最兩就」原則，即「三最」，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；「兩就」，採取就地、就近重建翻建的改造方式。

按照以滿足農戶量基本需求為目的，優先改造量困難、最需求群眾的量危險房屋的原則，根據農村危房改造工程總體規劃，各階段的改造對象為：

2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級危房；低保戶一級危房；困難房一級危房；一般戶一級危房；茅草房；「整縣推進」試點工程涉及的二、三級危房；2013年—2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。

按照「群眾自建為主，政府給予適當補助」的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標准為：

1、五保戶一級危房，戶均補助2萬元；

2、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元；

3、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元；

4、低保戶一級危房，戶均補助2萬元；

5、困難戶一級危房，戶均補助1萬元；

6、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元；

7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元；

8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元；

上述補助標准為戶均補助標准，各地在具體實施過程中，在切實體現體現公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農民群眾滿意為基礎，根據危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標准進行適當調整。

保調整後的補助資金必須根據危房等級和農戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴禁「平均」或「普惠」等現象的發生。

申請條件：

農村危房改造工程政府補助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件：

1、擁有當地農業戶籍並在當地居住，且是房屋產權所有人；

2、屬於2008年農村危房摸底時統計在冊的危房戶；

3、屬於農村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。

有下列情形之一的農戶不能享受農村危房改造補助；

1、已建有安全住房的；

2、住房困難、擁擠，需要分戶的；

3、無居住房屋的。

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舊房改造審批流程：

1、個人申請：

符合農村危房改造條件的農戶由戶主自願向村民委員會提出書面申請；其他貧困戶，由村民委員會提供家庭收入的證明；住房危險程度（提供整棟照片和危險局部照片。照片要有固定參照物，並有戶主在危房前的正面照）；改造資金籌集情況和改造意願的說明，並須有戶主簽字。

符合條件的農村危房戶自己申請確有困難的，村委會應協助申請。

2、村級評議：

村委會收到農戶危房改造申請後，應召開村民大會或村民代表會議進行評議。初定危房改造對象，要在村務公開欄公示（不少於5天）。對符合改造條件且公示無異議的，填寫《XX縣農村危房改造申請書》，屬於新建房屋的，還要同時簽訂建新折舊協議，一並上報鎮政府。

對經評議或公示存在異議、經復核不符合補助對象條件的，不予上報，並及時向申請人說明原因。

3、鎮級審核：

鎮政府對村委會上報的申報材料，要採取入戶調查、鄰里訪問、信函索證等方式，及時對申請人的住房和家庭經濟等情況進行調查核實。符合條件的，報縣政府審批；不符合條件的，退回材料，並說明原因。審查結果要在鎮政府政務公開欄進行公示（時間不少於10天）。明顯遺漏農村貧困危房戶的，責成村委會重新申報。

4、縣級批准：

縣級政府對鎮政府上報的申請材料進行實地復核。對符合補助對象條件的，予以批准，並根據專業人員對住房危險程度做出的鑒定意見，核定改造資助方式及標准，核定結果向社會公開。對不符合補助對象條件的，不予批准，並說明原因。審批結果要在村委會和村小組進行張榜公布。

5、市級備案：

將確定的危房改造戶名單等信息報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案。

6、組織實施：

根據省下達的年度農村危房改造任務和補助資金，結合實際，組織實施。危房改造戶具備下列條件的，可開工建設：

（1）、需要佔用耕地的，由主管部門依照國家規定批准用地；使用原有宅基地、村莊空閑地的，由鎮政府批准建設；

（2）、已完成施工圖設計（含簡易圖）或已選定參考樣圖；

（3）、已選定施工隊伍或建築工匠；

（4）、已籌集足夠的建設資金。施工隊伍或建築工匠要按照施工圖紙、有關技術規范和標准進行施工，不得使用不符合工程質量要求的建築材料和構件，不得偷工減料，必須保證工程質量和施工安全。

7、竣工驗收

竣工驗收危房改造竣工後，由縣級建設部門會同相關部門對翻建新建、修繕加固的住房進行全面檢查驗收。省、市建設部門組織人員進行抽查。驗收合格的，准予交付使用；不合格的，責令有關單位改正，並追究相應責任。

8、補助方式

經驗收合格的危房改造戶，鎮上將完善危房改造戶的的檔案資料，按照縣級標准，通過一卡通形式發放到危房改造戶所留卡號中。

農村危房必須以農業戶口村民現居住的合法建築為前提，城鎮居民建房、違章建築或不達危房標準的不予補助；已納入拆遷范圍的危房不予重建補助；近年來已享受過政府建房補助、已在城鎮購房、新建房屋不住或者讓給子女居住而自己現仍住危房的，不能列入危房改造范圍。

Ⅶ 住了十多年的老房子牆面翻新怎麼處理

老牆面在翻新前一定要做牆面基底處理，粉化嚴重要鏟除。倘若原牆面過於光滑、刷過油漆、乳膠漆的須作鏟除後做打磨處理。把粘結不牢的表皮及浮塵去掉，便於新塗料和牆體粘結。

基層底料不可少。牆面底漆的作用是抗鹼防潮、封固基材、保護面漆、提高面漆的質感和遮蓋力。尤其是老房翻新，牆面一定要做底漆，直接上面漆牆面容易起泡發霉，日照久了牆面顏色也容易發生變化。

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Ⅷ 聽說老房子翻新做不好後續很多麻煩，是這樣嗎

肯定呀，如果老房子比較久，那動起來很麻煩的，像是馬桶移位啊，水路問題，牆面問題等等，稍不注意就會留下後遺問題，其實可以請上海水平木。

Ⅸ 舊房翻新怎麼做老房翻新注意事項

1.拆舊和建新
舊房改造很多情況下都會涉及到牆體的打拆和重建，這也是舊房改造比新房裝修價格稍高的重要因素。 房屋內的地板、地磚或者牆體的拆改，通常會占據不小的開支，它包含的工程項目有地面拆除、瓷磚拆除、牆面處理、牆地磚的鋪貼等。像廚衛改造就需要將原有的牆地磚打拆，重做防水，然後再鋪設新的。
2.水電改造
舊房改造中水電工程是重中之重，指的就是水管、電線等有關的整改。年頭久了水電線路難免會老化，同時老的電線還可能不符合現代電器需要，造成電荷過重還會引發火災！
房齡過長，水、電等線路應該全部換掉。電路如果只是部分整改，新添的電路、插座都要單獨走線，不能接在原來的上面，不然容易造成單個電路負荷過大引起短路。
除了電路老舊，不合理的管線要及時改善，如今家電種類眾多，舊式電路弊端多，記得及時整改完善。
3.牆面翻新
舊房的牆面通常會出現開裂、掉皮、泛鹼等現象，因此牆面的翻新工作可以說是最常見的舊房改造項目。
牆面的處理將舊牆進行鏟除，做好基層處理，再進行牆面的刷新或者牆紙的鋪貼。
牆面的修補是整塊牆面進行，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，因為局部修補容易產生色差，達不到理想效果，修補後的質量也難以保證。
4.門窗撤換
門窗老化是舊房子最常見的一個問題，門窗不僅是家中門面，也是防盜安全的一大保障。隨著時間的流逝，窗戶的氣密性、水密性以及防盜性都會嚴重退化。
因此，把老房的門窗更換為更結實耐用的款式是必不可少的工程。當然如果門窗材質兼堅固也是你喜歡的款式，只要重新塗漆即可煥然一新，但一旦才有以下問題，就要考慮拆除重做：看門窗是否變形、起皮甚至開裂，如果就說明材質本身出現問題，那就一定要換新的了。

Ⅹ 老房子翻新需要注意什麼問題

老房子翻新是一項大工程，工作量較大，需要注意的點也比較多，主要有以下幾點：

1、確定設計重點

房屋翻新的前期設計應該重點體現在儲物功能的增加和裝修風格上的設計，以滿足居住者對於生活品質的追求。可以節省一些不必要的改動，降低翻新費用。

2、牆面基層處理

老屋翻新過程中要注意做好牆面的基層處理，盡量鏟除原始牆面，通過重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新牆的牢固。

3、不要損壞承重牆

很多老房子的戶型不好、布局分布也不合理，需要重新規劃。但是注意不要在改造過程中損壞承重牆，否則將使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

4、更換水電線路

翻新老房子時一定要對原有的水路進行檢查，看看是否存在銹蝕、老化現象，可根據需要將其更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。而且老房子的電路分配比較簡單，通常會存在電線老化、違章布線等現象，所以翻新時要記得更換電路。

以上就是關於老房子翻新需要注意什麼問題的介紹，希望可以對您有所幫助。