保修期限的說法

❶ 保修期規定

一、房屋保修期是多長時間？（一）開發商承諾業主的保修期低規定：《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》規定的各部位的低保修期為：1、屋面防水3年。2、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。3、牆面、頂棚抹灰層脫落1年。4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年。5、門窗翹裂、五金件損壞1年。6、管道堵塞2個月。7、供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期。8、衛生潔具1年。9、燈具、電器開關6個月。10、其他部位、部件的保修期限，由房地產開發企業與用戶自行約定。（二）施工方承諾開發商的保修期規定：根據《建築工程質量管理條例》、《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書的低保修期為：1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

房屋過了保修期怎麼辦？很多購房者遇到了這樣一種情況。當發現房屋存在質量問題時，已經過了保修期。那麼房子過了保修期限，怎麼辦？是否仍可要求房產商給予處理？一般情況下，賣家對產品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因為使用原因確實出現質量問題，此時，賣家有可能不再對產品進行保修。但是，對超過保修期的房屋質量問題，購房者也不要六神無主，要區分清楚情況以便進行處理。如果是因為發展商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。對於確實超過期限的房屋質量問題，購房者也可以找發展商，要求其本著為客戶負責的態度，提供維修服務。關於房屋保修期的一些相關信息我就為大家介紹到這里了，在我們買房時，因為合同遵循雙方約定的原則，所以好在簽訂合同時與開發商協商把保修期約定得長一些，千萬不要任由開發商規定保修期，以免造成自己的權益受到損害。

❷ 房屋保修期限的規定

關於房屋保修期的新規定一般為5年，房屋主體結構終生保修。建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限和保修責任等，安置房房屋保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
【法律依據】
《房屋建築工程質量保修辦法》第七條
在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

❸ 質量保修期國家規定是什麼

【法律分析】：質量保修期一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。所以一定要嚴格按照相應的法律規定，以及相應的工程質量要求來進行檢測。
【法律依據】：《商品房預售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。
當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

❹ 質保期和保修期的區別

質保期和保修期的區別：
1.兩者含義不同。質保期即指合同雙方約定或法律規定的質量保證期限；所謂保修，是指提供產品售後維修服務保障，是合同守約方要求違約方承擔責任的一種救濟方式，保修期即指合同雙方約定或法律規定的提供維修服務的期限。
2.保期與保修期的期限不同。質保期一般為6至24個月，保修期限一般是2至5年；
3.質保期與保修期的起算時間不同。質保期自工程實際竣工之日起計算，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算；
4.質保期可以當事人自主約定，保修期限則由法律直接規定；當事人對於質保期和保修期進行約定的自由程度不同。
5.與質量保證金的關聯不同。質保期是發包人預留及返還質量保證金的期限，保修期質量保證金無關。
即使是超過一天也是不可以保修的，因為相對應來說，根據規定從購買之日起開始計算，或者是從開發票之日起計算，在保修期之內是進行保修的，如果超過這個時間是不予三包憑證，所以相對應來說這個時候最好建議就是出現問題以後及時與相對應的售後維修商進行聯系，這樣相對應來說，在保修期之內進行聯系是可以的，但是不需要及時送去維修，所以有問題的時候一定要及時處理解決。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第六百一十五條
出賣人應當按照約定的質量要求交付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求。
《中華人民共和國民法典》 第六百一十六條
當事人對標的物的質量要求沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，適用本法第五百一十一條第一項的規定。
《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條
本辦法所稱建設工程質量保證金（以下簡稱保證金）是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

❺ 房屋保修期是多久

房屋保修期的最低期限：地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；裝修工程為2年。「建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」的說法更為准確。即使房地產商和購房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會減去房屋竣工驗收合格到交付之間的時間。房屋質量保修期，視情況而定，具體如下：
（1）一般約定地下室及管道滲漏為1年，屋面防水為5年；
（2）牆面、廚房和衛生間地面為5年；
（3）牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；
（4）地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；
（5）門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；
（6）燈具、電器開關損壞為6個月；
（7）管道堵塞為2個月；
（8）供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；
（9）其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
【法律依據】：
《商品房銷售管理辦法 》
第三十三條房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少於《規定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。
在保修期限內發生的屬於保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。

❻ 國家三包法保修時間

法律分析：不同的產品保修期限是不同的，一般情況下是一年到三年，例如家用汽車產品包修期限不低於3年或者行駛里程60,000公里。

法律依據：《中華人民共和國消費者權益保護法》 第二十四條 經營者提供的商品或者服務不符合質量要求的，消費者可以依照國家規定、當事人約定退貨，或者要求經營者履行更換、修理等義務。沒有國家規定和當事人約定的，消費者可以自收到商品之日起七日內退貨；七日後符合法定解除合同條件的，消費者可以及時退貨，不符合法定解除合同條件的，可以要求經營者履行更換、修理等義務。

依照前款規定進行退貨、更換、修理的，經營者應當承擔運輸等必要費用。

❼ 關於工程保修期的說法正確的有

關於工程保修期的說法正確的有：

1、基礎設施工程的保修期為設計文件規定的該工程合理使用年限。2、在保修期內施工企業一直負有維修保修義務。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

❽ 汽車保修期限是怎麼說的

汽車的保修期限的說法一般是多少年或者多少公里，以先到為准，易損部件不在保修范圍內。好比說，你的車的保修期限是2年或者4萬公里，那麼車子的使用期到了2年和4萬公里的其中一個條件，就認為已經出了保險期限了，不再享受保修。還有一個就是說按時到該品牌汽車的授權服務中心做保養，如果未按時或未到授權的服務中心做保養，這樣的話視為自動放棄保修。