外牆翻新規定多少年

㈠ 小區樓的外牆防水不行了有規定多久必須粉刷嗎

沒有
據了解並沒有關於小區多少年粉刷一次外牆的規定，如果大多數業主要求粉刷外牆的話，可以用物業維修基金或者大家集資的形式！
根據建築行業國家標准JGJ144-2004外牆外保溫工程技術規程規定，外牆外保溫工程的使用年限不應少於25年。外牆塗料使用年限不僅與外牆塗料的質量有關，而且與基層、施工、使用環境條件、所用顏色和維護保養等因素有關。
在選時用戶不僅要考慮到外牆塗料價格，還應該考慮到我國復雜多變的氣候，和應用的方位區域。如果外牆塗料必須應適應施工環境條件，如氣溫低於5℃，就不宜使用乳液塗料，否則塗層成膜不好，易出現開裂、脫落等問題，應選擇溶劑型塗料。

㈡ 建築外牆工程質保維修期是多久

公民能夠安心住到已經建成的房屋當中是因為其建築的質量得到了國家認可保障，內部結構一般都不會出現很大的質量問題，但是由於外牆一般不會影響到整體建築而總是被人忽視其質量問題，下面一起來看看建築外牆工程質保維修期是多久？ 一、建築外牆工程質保維修期是多久？ 建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定。 國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。 《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為： (一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。 (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。 (三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。 (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。 建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。 建築工程質量是指建築工程質量是指在國家現行的有關法律、 法規 、技術標准、設計文件和合同中，對工程的安全、適用、經濟、環保、美觀等特性的綜合要求。建築工程質量等同於工程項目質量。工程項目質量具有單件性、建成的一次性和壽命長期性。 二、建設工程竣工驗收應當具備的條件 (一)完成建設工程設計和合同約定的各項內容。 (二)有完整的技術檔案和施工管理資料 (三)有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告。 (四)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件。 (五)有施工單位簽署的工程保修書。 建設工程經驗收合格的，方可交付使用。 居民購買的房屋如果在使用的時候發現外牆脫落或者因其質量的問題而導致其他人受到侵害就必須有其建築商承擔責任，但是前提是必須在保修期限內才能有足夠的依據向建築商主張賠償。

㈢ 老舊小區改造外牆粉刷,後掉牆皮有質保么

這個要看你在什麼地方了，國家質保期是2年，但是有的地方標准要嚴於國家標准，甚至有的地方10年都沒有問題的。
擴展：牆皮脫落怎麼處理
情況一：鏟除剝落部分，重新刮膩子；把出現問題的地方鏟除，並將鏟除部分的邊緣磨平滑後，重新刮一次膩子，上底漆，再刷再塗，不過可能會跟原來的牆面有一點色差。
情況二：加固 基層；如果局部剝落嚴重，就將原牆體鏟除至牆面基層，用界面劑或者封固底漆重新塗刷一遍，再按照粉刷石膏找平、貼網格布(加固防裂)、批刮牆襯三遍後打磨平整，整個基層質量此時就會好很多。
情況三：直接塗刷覆蓋；選牆面掉色最壞的一片用水濕透後用鏟子用力產鏟，若無粉化或脫落現(說明原膩子層質量較好)，方可直接用細砂紙打磨平整處理干凈後刷上新底漆和面漆即可。
情況四：翻新；全部鏟除至水泥層需要鏟除到磚牆體表面，然後全面施工翻新牆面：平整牆面——固化基層——刷界面劑——批刮三遍耐水膩子——牆面打磨——上一遍底漆——上兩次效果面漆。

㈣ 三四八小區多久外立面翻新

1年。根據查詢三四八小區政策可知，三四八小區則要1年時間外立面翻新，該小區規定外立面為玻璃幕牆或者金屬板幕牆材質的，清洗頻次，標志性建築每年不少於 4 次，城市雕塑及建築小品每年不少於 1 次，公共建築每年不少於 2 次，小區建築每 3 年不少於 1 次，外立面為石材、瓷面磚、水性塗料及別的材質的等。

㈤ 國家規定外牆維修質保期多久

外牆保修期為5年。國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年。供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為2年。
商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期;存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的較低保修期限的，保修期不得低於《規定》中確定的較低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬於保修范圍的商品房質量問題，開發商應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，開發商不承擔責任。
過了保修期房屋質量出了問題：
1、開發商原因導致超期：如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便於日後證明用。
2、房屋主體出現質量問題：如果是因為房屋主體出現重大質量問題的話，即使已經超過保修期了，購房者也可以要求開發商負責。如果通過與開發商協商不了的，購房者在必要的情況下也可以起訴開發商。
3、客觀原因自然出現的問題：由於房屋使用時間較長，導致出現的問題，維修可找小區物業協助。公共部分維修費用可用住宅專項維修資金，個人房屋出現的問題，費用自理。
法律依據
《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

㈥ 外牆塗料保修期為多久

外牆塗料的質保期為5年，起裝飾作用的質保期大概為2年。外牆塗料主要可分為水溶性漆和乳膠漆。因為外牆的裝飾是在大自然的情況下，經過長久的風吹日曬，所以塗料必須要增加耐水性、防止老化、耐污性、耐霉性的效果。

施工承包合同範本中的質量保修書有規定：

1、裝飾裝修工程的保修期最低年限為2年；

2、外牆防滲、水的為最低5年；

外牆塗料按照裝飾質感分為四類：

1、薄質外牆塗料：質感細膩、用料較省，也可用於內牆裝飾，包括平面塗料、沙壁狀、雲母狀塗料。

2、復層花紋塗料：花紋呈凹凸狀，富有立體感。

3、彩砂塗料：用染色石英砂、瓷粒雲母粉為主要原料，色彩新穎，晶瑩絢麗。

4、厚質塗料：可噴、可塗、可滾、可拉毛，也能作出不同質感花紋。

選購誤區：

誤區一：重價格而忽視質量

許多人在選購牆面漆的時候，很容易走入重價格而忽視質量的誤區。有的認為塗料的價格越高越好，所以挑選的時候找最貴的買，但是實驗結果顯示並非如此。另一種極端的消費者則為了省錢，購買的時候價格越低越好，這樣錢省了不少，但是以後的牆面質量和室內環境就堪憂了。因此建議大家盡量在考慮價格之餘注重牆面漆的質量，一般選擇有信譽的大品牌。

誤區二：重包裝而忽視內在

消費者選購乳膠漆時總會看它的包裝，這是十分必要的。但是要注意包裝好看的塗料不一定內在質量優。有的廠商為了吸引顧客，在產品的包裝上大作文章，故意誇大產品性能功效。因此建議消費者除了看產品包裝的同時，也要注意其他方面，比如查看產品的詳細檢測單等。

誤區三：色卡與牆面顏色完全一致

很多消費者以為色卡上的塗料顏色和刷上牆的顏色完全一致，這是一個誤區。因為光線反射等原因，房間四面牆都塗上漆之後，牆面顏色看起來會比色卡上深。消費者在色卡上看到的顏色與塗料上牆後的實際顏色通常會有所差異。

㈦ 外牆裝修質量保修期應是幾年

建築外牆工程質保維修期一般是兩年，居民購買的房屋如果在使用的時候發現外牆脫落或者因其質量的問題而導致其他人受到侵害就必須有其建築商承擔責任，但是前提是必須在保修期限內才能有足夠的依據向建築商主張賠償。

【法律依據】

《建築工程質量管理條例》規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

㈧ 牆麵粉刷質保期是多少年呢你知道嗎

牆麵粉刷質保期一般是：外牆塗料泄漏保修期為5年，裝飾效果保修期為2年。

​

一般建築物的外牆覆層和外保溫相當於一種問題，使用壽命一般為5年。
施工合同模型中的質量的有以下規定：1、裝修裝修工程的最低保修期為2年; 2、牆壁防泄漏和水的最小值為5年。
牆麵粉刷質保期
外牆的裝飾直接暴露在大自然中，暴露在風，雨和陽光下。因此，塗層必須具有耐水性，保色性，抗污染性，耐老化性和良好的粘合性，並且還具有良好的抗凍融性和成膜性。低溫特性。
牆麵粉刷質保期
根據裝飾紋理，外牆的畫作分為四類：
1、薄外牆塗層：質地細膩，材料少。它還可用於裝飾內牆，包括平面塗料，沙子和雲母塗料。
2、多層圖案塗層：圖案凹凸不平，富有立體感。
3、彩色砂塗層：採用染色石英砂，瓷雲母粉為主要原料，顏色新穎，晶瑩剔透。
4、厚塗層：可以噴塗，上漆，滾塗，拉扯，也可以製作不同的紋理圖案。
牆麵粉刷質保期
性能要求：
1、裝飾性好：要求外牆塗漆，色彩濃烈，保色性好，可長時間保持原有的裝飾性能。
2、耐候性好：外牆覆層，因為包層暴露在大氣中，能抵禦風，陽光，鹽霧腐蝕，雨淋，冷熱變化在這些外部自然環境的反復長期作用下，塗層易於開裂，開裂，剝落，變色等，導致塗層失去其原有的裝飾保護功能。
牆麵粉刷質保期
3、良好的抗污性：由於中國不同地區的環境條件差異很大，對於一些重工業和采礦的城市，由於灰塵和其他物質懸浮在大氣中，易污染的塗層將失去原始裝飾效果會影響建築物的外觀。
4、良好的防水性：外牆的漆面暴露在大氣中，經常會被雨水沖刷掉。因此，外包層必須具有良好的防水性。
牆麵粉刷質保期
5、良好的防霉性：外牆塗料在潮濕環境中容易發霉。因此，需要塗膜來抑制黴菌和藻類的生長。
6、高彈性要求：外露塗料受天氣，地質和其他因素的影響。外牆用彈性乳膠漆是專門為外牆設計的塗料，可長時間保持牆面光滑柔軟。

㈨ 規范規定外牆塗料的質保期是幾年

建築物外牆保溫保修期是5年。

1.地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2. 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3. 供熱與供冷系統，為2個採暖期或供冷期；

4. 電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；

5. 裝修工程為2年。

(9)外牆翻新規定多少年擴展閱讀：

規范規定外牆塗料的質保期是幾年?

網友FC依米花給出的答案是:我國外牆塗料規范：外牆塗料防滲漏的質保期為5年,起裝飾作用的質保期為2年.一般樓房的外牆塗料和外保溫等同屬一類問題，使用年限通常都是5年。外牆塗料，是用於塗刷建築外立牆面的，外牆漆叫外牆塗料。主要可分為水溶性漆和乳膠漆。所以最重要的一項指標就是抗紫外線照射，要求達到長時間照射不變色。2013年以來節能環保的液態石水性塗料越來越受到人們關注。部分外牆塗料還要求有抗水性能，要求有自滌性。漆膜要硬而平整，臟污一沖就掉。外牆塗料能用於內牆塗刷使用是因為它也具有抗水性能；而內牆塗料卻不具備抗曬功能，所以不能把內牆塗料當外牆塗料用。

建築物外牆保溫保修期是多久？

1：建築物外牆保溫保修期是5年。

建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。國務院的《建設工程質量管理條例》第四十條規定。

國務院的《建設工程質量管理條例》第三十二條規定：施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

資料來源：《建設工程質量管理條例》-網路