電梯一般保修幾年復審

1. 國家對電梯質保期的有關規定

法律分析：新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。這是針對電梯質保期有據可查的文件。當然，也可以供需雙方共同協商，在合同中延長電梯的質保期。新安裝的電梯質量保修期為從驗收合格之日起一年，或貨到工地18個月為依據，這是針對電梯質保期唯一有據可查的國家文件。當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期。

法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

2. 國家規定的電梯的免費質保期是多少

國家規定的電梯的免費質保期的規定：新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。
相關法律規定：
《加強電梯管理的暫行規定實施細則》第十一條規定，新安裝電梯的質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。
由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。這是針對電梯質保期有據可查的文件。當然，也可以供需雙方共同協商，在合同中延長電梯的質保期。

3. 電梯保修期一般多少年

電梯保修期一般是一到一年半。 根據有關規定，新安裝電梯的保修期自訂貨簽收到之日起計算，保修期由製造商承擔，保修期為一年，必須在交貨後18個月內得到保證。 如果電梯在這一期間因電梯主人的不合理使用而損壞，使用單位用戶負責維修，生產商將不提供免費保修。

2、在施工中，必須用警戒線圍住安全區域，並且必須有人看守，避免閑雜人員進出。

3、安裝前，安裝工必須檢查他們的工具，並更換不能使用的工具。確保安裝工作順利完成。

4、安裝電梯時，所有安裝者必須按照指揮者調度，以避免不必要的安全事故。

7、安裝過程中禁止高空拋物，以免造成不必要的麻煩。

8、安裝完成後，必須清理周圍的警戒線，以避免對居民生活造成不利影響。

4. 電梯質保期一般多久

新安裝的電梯質量保修期為從驗收合格起一年，或是到貨工地18個月為依據。過了保修期以後就由管理單位自行負責了，一般的居民小區是由物業維護，大修會需要動用維修基金，如果維護測試到位的話是不會有安全問題的。

買電梯房需要注意什麼

1、詢問電梯質量。

買電梯房自然要看電梯怎麼樣，但畢竟購房者買房的時候看不到電梯什麼樣，這個時候就應該向置業顧問進行詢問，問問電梯的品牌是什麼、運行速度是什麼、安全性能怎麼樣都是必要的。當然除了電梯本身，購房者還應該問問誰負責安裝電梯，能不能保障正常運行，出了問題能不能及時維修等。

2、檢查應急設備。

生活中難免會發生一些意外情況，比如電梯之類的設備發生故障也是常有的。正常情況下樓棟一般都會配備有臨時的發電裝置，購房者應該在買房前問清楚如果停電了怎麼辦，是否有備用電源、避難層、疏散指示標志等應急措施。

3、考察物業。

在大部分的小區，電梯的維修是需要物業公司來負責的，因此買電梯房考察物業公司實力也是很重要的。如果電梯出現問題，購房者應第一時間向物業單位或開發商反映，如果它們不能解決，那麼將是很麻煩的事情。

4、選擇樓層。

如果樓房設置了電梯，那麼這棟樓肯定不低，購房者就需要考慮一個合適的樓層。選樓層的時候應該結合房價、採光通風、樓間距等情況綜合考慮。一般中高層的樓層比較不錯，污染和噪音之類的干擾相對較小。

5、注意梯戶比。

買電梯房的購房者還需要考慮一個重要的問題那就是梯戶比，如果整棟樓戶數多樓梯少，那麼乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會影響你的上班速度哦。如果是正規的住宅小區，現在基本流程的是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達到兩梯六戶，人就會多了。

5. 電梯保修期一般多少年

1年。
電梯行業中，免費保修期是1年。但是具體要根據合同約定，有些項目甲方會要求保修2年或3年都有可能，電梯公司也可以滿足，當然費用其實已經算在合同價格中了。
新安裝的電梯的保修期是從訂單簽收時間開始計算，保修由生產商承擔一年，並且必須保證時間是送貨後的12個月內。如果在這個時間段，因為業主不合理的使用導致電梯損壞，則由使用單位承擔維修責任，生產商不提供無償保修。

6. 電梯保修期幾年

新安裝電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。

由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。電梯投入運行前，電梯生產企業或被委託代理企業應對電梯使用單位的電梯管理人員和電梯司機講授電梯操作方法、注意事項和安全使用知識，應對電梯司機進行上崗培訓。

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電梯維修注意事項：

1、到達用戶處後，不要立即著手作業，而應先向用戶管理者了解情況，根據需要採取適當的對策後，再開始工作。

2、作業時，要絕對避免無理的作業，嚴禁要求無電梯操作經驗人員幫助操作運行電梯。

3、維修作業原則上應以2人或以上為一組。

4、電梯的曳引機的盤車作業，應在斷開電源開關，確保安全後，由2人同時作業。

5、必須要短接某開關、終端開關等安全迴路時，應使用容易判斷的方法進行，作業結束後立即復原。

7. 電梯的保質期應該是幾年

新安裝電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。

8. 電梯保修期一般多少年

一般電梯的保修期在12個月到18個月之間。

按照《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》規定，新安裝的電梯從簽訂驗收單開始，由電梯生產商保修一年，但是必須保證在送貨後的18個月內，期間因業主使用不當造成的損壞，由使用單位負責，生產商可以給予有償修復。當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期，若無約定，則按照規定執行。

電梯使用注意事項

不可超載：電梯超載會帶來很嚴重的安全隱患，當電梯報警時，應該主動退出保證電梯能關門啟動。

是避免蹦跳：在電梯內切勿蹦跳，一方面會影響到電梯的正常運行，另一方面還會影響到電梯的使用壽命。

不可頂阻電梯門：電梯關閉時不要強行沖入電梯，這可能會對人體造成傷害。四是遇故障冷靜：應當按下電梯內警鈴求救。

9. 高層住宅電梯保修期是多少年

一般是保修12個月到18個月的。按照建設部在年發布的建計（1995）第167號《關於加強電梯管理的暫行規定實施細則》十一條規定：新安裝電梯質量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產企業保修一年，但不超過交貨後18個月。由於電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產企業可予以有償修復。當然，也可以供求雙方協商，用協議約定來延長電梯的質保期，若無約定，則按照建設部167號文規定執行。

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第十二條

電梯維修

1．電梯維修是保證電梯長期安全正常運行的重要環節，也是電梯生產企業售後服務的主要內容。所有電梯使用單位必須與其電梯生產企業或被委託代理企業簽訂維修合同。

2．使用單位必須按規定在每年的年檢後，憑年檢合格書、維修合同書到建設行政主管部門辦理下一年度的《電梯准用證》。建設行政主管部門要在一周內派檢測人員實地檢查，合格後，發給新一年度《電梯准用證》。

3．使用單位自行維修保養電梯必須得到電梯生產企業的委託代理。

4．使用單位發生變化，不再是與電梯生產企業簽訂合同的單位而移交或轉售另一單位時，原使用單位必須負責向電梯生產企業辦理維修保養合同轉讓手續。

5．電梯生產企業或被委託代理企業必須按照維修合同及時處理電梯故障與事故；每個月對電梯的所有設備至少進行一次檢修；一年進行一次電梯的年檢。

6．電梯生產企業或被委託代理企業應根據本企業電梯產品銷售情況和本企業在用電梯的情況，建立維修保養網路，負責本企業新裝電梯和在用電梯的維修保養工作。維修網路的維修保養人員必須嚴格按照生產企業的《電梯維修技術規程》、《電梯保養技術規程和檢驗標准》和《維修保養合同》的規定按時維修保養，逐台電梯做好維修保養記錄，建檔備查。

7．電梯維修費用原則上由負責電梯維修的企業與電梯使用單位在維修合同中協商確定。

8．電梯的大修、改造和更新，均按本《細則》有關電梯安裝的條款執行。

10. 電梯的質保期一般是多少年

大部分公司的做法:產品質保期為安裝完成並通過政府部門驗收後12個月但最長不超過出廠18個月,消耗品(如靴襯)不在質保范圍內.安裝質量保證兩年.
有用戶在招標時要求主機有15-20年的質保期,但對這樣的要求,卻是越濫的電梯公司越敢承諾,大公司即使被迫答應,也會附加必須由本公司進行安裝、全部保養等條件，並排除曳引輪的正常磨損等因素，同時將可能產生的風險成本全部加在價格中。
實際使用中，大公司的主機極少出現損壞的情況，所以要求長時間的質保期實際意義不大。反而小公司的，拼裝梯的主機容易壞。也就出現了不容易壞的不肯承諾，容易壞的拍胸脯的怪現象。
過了質保期，即使有問題，廠家還是要負責維修的，並不是質保期過了就不管，所以不用擔心。