保修期認定

A. 電腦上的保修開始日期是從什麼時候開始算的

有購買憑證的，自購買之日起。無購買憑證的自出廠之日起。
這也就是為什麼需要保留購買憑證的原因。
正常來說，一台電腦從出廠到交付到消費者手中是需要一定時間的，如果按出廠日期計算，實際上損害了消費者的權益（比如有些機型可能從出廠到銷售就已經過去半年）。
但是如果消費者沒有購買憑證，那麼廠家也無法認定該設備是從什麼時候交付到用戶手中。所以就只能以確切的出廠日期開始計算保修期了。

B. 新房哪些部分能保修保修期怎麼算

任何商品購買之後都有一定的保修期限，對於房屋交易來說，也是如此。那麼， 新房 哪些部分能保修？保修期怎麼算？接下來我一一為你分析。

一、什麼是 房屋保修 期？

房屋保修期是指物業開發建設單位在物業交付使用後，對 業主 承擔保修責任的期限。

二、新房哪些部分能保修？

（一） 開發商 承諾業主的保修期較低規定：

《 商品住宅 實行質量保證書和 住宅使用說明書 制度的規定》規定的各部位的較低保修期為：

1、 屋面防水 3年。

2、牆面、 廚房 和 衛生間地面 、 地下室 、管道滲漏1年。

3、牆面、頂棚抹灰層脫落1年。

4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年。

5、 門窗 翹裂、五金件損壞1年。

6、管道堵塞2個月。

7、供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期。

8、衛生潔具1年。

9、 燈具 、電器開關6個月。

10、其他部位、 部件 的保修期限，由 房地產開發企業 與用戶自行約定。

（二）施工方承諾開發商的保修期規定：

根據《 建築工程質量管理 條例》、《 房屋建築工程 質量保修辦法》的規定，建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書的較低保修期為：

1、基礎設施工程、房屋建築的 地基 基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

4、電氣管線、給 排水管 道、設備安裝和 裝修 工程，為2年。

5、裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

三、怎麼計算房屋保修期？

《 商品房銷售管理辦法 》第三十三條規定，房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。

商品住宅的保修期限不得低於建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的 存續期 ；存續期少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的較低保修期限的，保修期不得低於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中確定的較低保修期限。

我們舉例來說，假設房屋於2002年1月1日竣工，而開發商於2003年1月1日向買受人交付使用，交付時施工單位對屋面防水的剩餘保修期為4年，而《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中規定的較低保修期限3年低於該存續期，那麼保修期應當認定為4年；

如果開發商於2005年1月1日向買受人交付使用，施工單位對屋面防水的剩餘保修期為2年，少於《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》中規定的3年的較低保修期，那麼保修期應當認定為3年。 買房 人可與開發商協商延長保修期，但開發商不得要求縮短保修期。

以上就是關於房屋保修期的詳細介紹，在我們買房時，因為合同遵循雙方約定的原則，所以較好在簽訂合同時與開發商協商把保修期約定得長一些，千萬不要任由開發商規定保修期，以免造成自己的權益受到損害。

C. 保修期是免費維修嗎

保修期內維修是否要錢，應當根據造成損壞的原因而定，如果是屬於個人原因造成的損壞，那麼在維修時是需要錢的；如果是質量問題，那麼在保修期內是不需要錢的。
法律分析：保修期內維修是否要錢，應當根據造成損壞的原因而定，如果是屬於個人原因造成的損壞，那麼在維修時是需要錢的；如果是質量問題，那麼在保修期內是不需要錢的。保修期內維修，如果是人為的問題就要交錢，如果是非人為的問題就不需要。保修期是指廠商向消費者賣出商品時承諾的對該商品因質量問題而出現的故障時提供免費維修及保養的時間段。一般在消費者與商家完成交易的同時商家隨產品給消費者辦理保修卡來作為保修憑證。保修憑證上一般會明確消費者信息、購買日期、產品型號、出廠日期、保修期限和范圍、維修記錄等。保修分為有一定期限的保修和終身保修兩種，有保修期的產品主要是指電子電器產品、交通工具、機械設備等等。現在有實力的公司也都比較重視售後服務對效益的影響，售後服務好的產品有全國聯保，跨國公司還有全球聯保服務。對於產品在保修期內出現質量問題的，顯然是需要根據實際造成損壞的原因來進行處理的。特別地，對於相關修理的費用，也需要根據實際的損壞情況來進行認定，如果屬於人為原因造成的，那麼顯然是需要當事人來承擔相關維修費用的。

法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十一條 建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。《建設工程質量管理條例》第四十二條 建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。

D. 疏浚工程質量保修期

疏浚工程的質量保修期是自完工日起不少於一年，具體需要結合氣候情況判定。疏浚工程是按規定范圍和深度挖掘航道或港口水域的水底泥、沙、石等並加以處理的工程，驗收通過即可認定為達到質量標准。
【法律依據】
《水利工程質量管理規定》第三十九條
水利工程保修期從工程移交證書寫明的工程完工日起一般不少於一年。有特殊要求的工程，其保修期限在合同中規定。工程質量出現永久性缺陷的，承擔責任的期限不受以上保修期限制。
第四十條
水利工程在規定的保修期內，出現工程質量問題，一般由原施工單位承擔保修，所需費用由責任方承擔。

E. 房屋質量保修期的認定,房屋質量保修期及規定

法律分析：房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。

法律依據：《中華人民共和國商品房銷售管理辦法》 第三十三條 房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。

F. 鞋子的三包期限是多長時間

國家鞋類三包規定第一條鞋類商品的「三包」有效期：50元以上100元以下(含50元)的鞋類「三包」有效期限為30天；100元以上(含100元)的鞋類「三包」有效期限為90天「三包」有效期自開具發票(包括有效憑證)之日起計算。「三包」有效期內消費者憑發票或「三包」憑證，經營者予以退貨、更換、修理。皮面自售出之日起保修期為3個月、革鞋、布面鞋、漆皮鞋自售出之日起保修期為1個月。第三條鞋類商品有下列質量問題的，經營者承擔退貨、更換、修理的「三包」責任。(一)出現嚴重脫膠(有側幫縫線的除外)、裂漿、裂面、裂綁、裂底、斷跟、泛硝、表皮脫落、塌芯、釘頭突出、網面破裂(如旅遊鞋)等質量問題的；(二)經消費者協會認定有其他質量問題的；(三)國家和省規定的其他情形的。第四條鞋類商品自售出之日起7日內，出現本辦法第三條所列質量問題的，消費者可選擇退貨、更換或者修理。退貨時，銷售者應當按發票價格一次性退清貨款。

G. 皮鞋保修期是多久

根據《國家鞋類三包規定 》全天然皮革(真皮)的保修期為三個月，人造革面和布面的保修期是二個月。
《國家鞋類三包規定 》第一條規定鞋類商品的「三包」有效期為50元以上100元以下(含50元)的鞋類「三包」有效期限為30天，100元以上(含100元)的鞋類「三包」有效期限為90天，300元以上(含300元)的鞋類「三包」有效期限為120天。
「三包」有效期自開具發票(包括有效憑證)之日起計算，「三包」有效期內消費者憑發票或「三包」憑證，經營者予以退貨、更換、修理。
(7)保修期認定擴展閱讀：
《國家鞋類三包規定 》第二條規定經營者銷售鞋類商品，實行三包卡(或信譽卡)和銷售憑證制度。出售商品時，要向消費者提供三包卡(標明有瑕疵的處理品、等外品除外)。
第三條鞋類商品有下列質量問題的，經營者承擔退貨、更換、修理的「三包」責任。
1、出現嚴重脫膠(有側幫縫線的除外)、裂漿、裂面、裂綁、裂底、斷跟、泛硝、表皮脫落、塌芯、釘頭突出、網面破裂(如旅遊鞋)等質量問題的。
2、經消費者協會認定有其他質量問題的。
3、國家和省規定的其他情形的。
第四條規定鞋類商品自售出之日起7日內，出現本辦法第七條所列質量問題的，消費者可選擇退貨、更換或者修理，退貨時，銷售者應當按發票價格一次性退清貨款。
第五條規定鞋類商品自售出之日起15日內，出現本辦法第七條所列質量問題的，消費者可選擇更換或者修理。
更換時，經營者應當免費為消費者調換同型號、同規格的產品，無同型號、同規格的產品，消費者不願意調換其它產品的，經營者應當根據消費者的要求予以退貨，不得收取折舊費。
第十條更換後的鞋類，其「三包」有效期從換貨之日起重新計算，由經營者提供新的三包卡或者在原三包卡上加蓋更換章並註明更換日期。

H. 汽車的三包期多久

三包期如下：

7天:商品在購買7天內，出現質量性能故障問題。可以退貨換貨或者維修。

15天:商品在購買15天內，出現質量問題導致的無法使用，可以換貨或者維修。

汽車三包政策是零售商業企業對所售商品實行「包修、包換、包退」的簡稱。指商品進入消費領域後，賣方對買方所購物品負責而採取的在一定限期內的一種信用保證辦法。

在三包規定實施之前購買的車輛（即2013年10月1日規定的正式實施之前），不能按照三包規定的條款主張相應的權利，所以建議消費者如果要想享受到三包規定的這種權益的保護的話，一定要在三包規定實施之後再去購買相應的車輛，這樣才能取得三包規定的相關權利。

三包有效期的認定:

三包有效期從提走商品日開始計算。家電等有效期基本是一年，主要零部件是一到三年左右，整機的三包期限是半年到一年。

商品在三包期限內經過兩次維修依然沒有解決故障問題，消費者可以憑購物發票和修理記錄，調換同類型號同規格商品或者退貨。三包有效期要扣除因維修浪費的時間，而重新計算三包有效期。

90天規定以及30天:生產者在消費者送回廠家維修之日起的90天沒維修好消費者送來的產品，應在維修記錄中詳細陳述原因，並且給消費者更換同規格同型號產品。

30日以及5年:維修方應當保證維修後的產品至少保證30天能正常使用，而生產方則保證在即使產品停產後也要在5年內對該產品的售後問題提供相關技術的零部件來支持維修。

新三包規定是在1995年8月實施，對於95年以前的三包產品依然按照95年以前的規定。而95年8月以後的三包產品則按照新三包規定約束。

I. 房屋保修期是多久

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的設計使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆的防滲漏，為5年。3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
一、一般情況下商品房保修期是多久?
商品房的保修期從5年到兩年不等，具體的規定是：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年;
(三)供熱與供冷系統為兩個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
二、如何處理商品房質量糾紛?
1、找開發商協商
如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。
2、向有關部門投訴
因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。
對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。
3、提起仲裁或依法向人民法院起訴
如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
三、常見的房屋質量問題有哪些?
常見的房屋質量問題主要有：
1、樓體不穩定。
主要表現為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現的「樓歪歪」等現象就屬於這種問題。
2、房頂或牆面滲漏。
主要是由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時，或者廚房、衛生間用水量大時，滲漏會嚴重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關系。
3、牆皮脫落。
牆體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使牆體整體抗壓能力降低，表麵粉刷層易於脫落。
可見，關於商品房的質保期並沒有一個固定的答案，除了法律上明確規定的質保期限之外，其他各主體結構工程的質保期只要符合當初設計的使用年限就行了。質量保修期內發現的房屋質量問題，不需要業主自己花錢維修，開發商對此要負法律責任的。
【法律依據】：國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏期為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
建設部在《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》中，還詳細規定了一些房屋各個部位、部件的保修期，主要包括：牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由開發商與用戶自行約定。