裝修房子牆皮保修多久

A. 房屋保修期是多久

1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的設計使用年限。2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆的防滲漏，為5年。3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。4、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
一、一般情況下商品房保修期是多久?
商品房的保修期從5年到兩年不等，具體的規定是：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程，有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為5年;
(三)供熱與供冷系統為兩個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
二、如何處理商品房質量糾紛?
1、找開發商協商
如果發現質量問題，首先找開發商，因為購房者與開發商有著直接的合同關系。開發商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。
2、向有關部門投訴
因商品房質量保修責任發生糾紛的，如開發商不予解決、或對開發商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。
對於影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委託具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償的證據。
3、提起仲裁或依法向人民法院起訴
如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規定和自己的實際情況起訴開發商。
三、常見的房屋質量問題有哪些?
常見的房屋質量問題主要有：
1、樓體不穩定。
主要表現為過了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導致樓體傾斜或者因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。前段時間出現的「樓歪歪」等現象就屬於這種問題。
2、房頂或牆面滲漏。
主要是由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外、向樓下的水平或垂直滲漏。夏天雨水多時，或者廚房、衛生間用水量大時，滲漏會嚴重，這不但影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，還影響樓上樓下鄰里關系。
3、牆皮脫落。
牆體內部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使牆體整體抗壓能力降低，表麵粉刷層易於脫落。
可見，關於商品房的質保期並沒有一個固定的答案，除了法律上明確規定的質保期限之外，其他各主體結構工程的質保期只要符合當初設計的使用年限就行了。質量保修期內發現的房屋質量問題，不需要業主自己花錢維修，開發商對此要負法律責任的。
【法律依據】：國務院的《建築工程質量管理條例》第四十條規定：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏期為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
建設部在《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》和《房屋建築工程質量保修辦法》中，還詳細規定了一些房屋各個部位、部件的保修期，主要包括：牆面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;管道堵塞2個月;衛生潔具1年;燈具、電器開關6個月;其他部位、部件的保修期限，由開發商與用戶自行約定。

B. 牆面開裂保修期是幾年

要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。

如果是承重的結構牆體開裂了（結構裂縫），其保修期是終身的。

如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。

C. 牆麵粉刷質保期是多少年呢你知道嗎

牆麵粉刷質保期一般是：外牆塗料泄漏保修期為5年，裝飾效果保修期為2年。

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一般建築物的外牆覆層和外保溫相當於一種問題，使用壽命一般為5年。
施工合同模型中的質量的有以下規定：1、裝修裝修工程的最低保修期為2年; 2、牆壁防泄漏和水的最小值為5年。
牆麵粉刷質保期
外牆的裝飾直接暴露在大自然中，暴露在風，雨和陽光下。因此，塗層必須具有耐水性，保色性，抗污染性，耐老化性和良好的粘合性，並且還具有良好的抗凍融性和成膜性。低溫特性。
牆麵粉刷質保期
根據裝飾紋理，外牆的畫作分為四類：
1、薄外牆塗層：質地細膩，材料少。它還可用於裝飾內牆，包括平面塗料，沙子和雲母塗料。
2、多層圖案塗層：圖案凹凸不平，富有立體感。
3、彩色砂塗層：採用染色石英砂，瓷雲母粉為主要原料，顏色新穎，晶瑩剔透。
4、厚塗層：可以噴塗，上漆，滾塗，拉扯，也可以製作不同的紋理圖案。
牆麵粉刷質保期
性能要求：
1、裝飾性好：要求外牆塗漆，色彩濃烈，保色性好，可長時間保持原有的裝飾性能。
2、耐候性好：外牆覆層，因為包層暴露在大氣中，能抵禦風，陽光，鹽霧腐蝕，雨淋，冷熱變化在這些外部自然環境的反復長期作用下，塗層易於開裂，開裂，剝落，變色等，導致塗層失去其原有的裝飾保護功能。
牆麵粉刷質保期
3、良好的抗污性：由於中國不同地區的環境條件差異很大，對於一些重工業和采礦的城市，由於灰塵和其他物質懸浮在大氣中，易污染的塗層將失去原始裝飾效果會影響建築物的外觀。
4、良好的防水性：外牆的漆面暴露在大氣中，經常會被雨水沖刷掉。因此，外包層必須具有良好的防水性。
牆麵粉刷質保期
5、良好的防霉性：外牆塗料在潮濕環境中容易發霉。因此，需要塗膜來抑制黴菌和藻類的生長。
6、高彈性要求：外露塗料受天氣，地質和其他因素的影響。外牆用彈性乳膠漆是專門為外牆設計的塗料，可長時間保持牆面光滑柔軟。

D. 新房屋交付外牆牆面保質期幾年

外牆牆面防滲漏的保質期為5年，自竣工驗收合格之日起計算。

參照《建設工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：

（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

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參照《建設工程質量管理條例》第三十九條，建設工程實行質量保修制度。建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

參照《建設工程質量管理條例》第四十一條，建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。

參照《建設工程質量管理條例》第四十二條，建設工程在超過合理使用年限後需要繼續使用的，產權所有人應當委託具有相應資質等級的勘察、設計單位鑒定，並根據鑒定結果採取加固、維修等措施，重新界定使用期。

參照《建設工程質量管理條例》第六十四條，違反本條例規定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建築材料、建築構配件和設備的，或者有不按照工程設計圖紙或者施工技術標准施工的其他行為的，責令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款.

造成建設工程質量不符合規定的質量標準的，負責返工、修理，並賠償因此造成的損失；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書。

參照《建設工程質量管理條例》第六十五條，違反本條例規定，施工單位未對建築材料、建築構配件、設備和商品混凝土進行檢驗，或者未對涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料取樣檢測的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓，降低資質等級或者吊銷資質證書；造成損失的，依法承擔賠償責任。

參照《建設工程質量管理條例》第六十六條，違反本條例規定，施工單位不履行保修義務或者拖延履行保修義務的，責令改正，處10萬元以上20萬元以下的罰款，並對在保修期內因質量缺陷造成的損失承擔賠償責任。

E. 一般牆面抹灰開裂保修多長時間哪裡有規定不

如果是承重的結構牆體開裂了是屬於建築主體結構出現問題，其保修期是為該工程的合理使用年限。

如果僅是牆面抹灰開裂了，是屬於裝修工程出現瑕疵，其保修期是最短2年。

根據有關《中華人民共和國建設部令第80號》的規定：

第四條房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。

第七條在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

第八條房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

(5)裝修房子牆皮保修多久擴展閱讀：

《中華人民共和國建設部令第80號》關於保修的規定：

第九條房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

第十條發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

第十一條保修完成後，由建設單位或者房屋建築所有人組織驗收。涉及結構安全的，應當報當地建設行政主管部門備案。

F. 牆面開裂保修期是幾年

要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。
如果是承重的結構牆體開裂了（結構裂縫），其保修期是終身的。
如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。
牆面裂縫可能的原因：
第一種是原房的保溫層有裂縫，導致裝修後牆面開裂；
第二種是牆面開槽後修補塗刷不當，導致牆面收縮出現裂紋；
第三種是抹灰時水泥的配比不準確，配比高了就容易開裂；
第四種情況是牆面膩子的配比不當或者是刮抹不均勻。
第五種就是乳膠漆和水的配比不合適，以上這些不規范的操作都會導致牆面開裂。

G. 裝修牆面保修期是多久

您好,我國相關法律規定。
裝修保修期中,屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年,供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年,其他項目的保修期限由您與裝修承包方約定。
收房後房屋有多長的保修期限

H. 外牆抹灰保質期多長時間

《建築工程質量管理條例》中規定的裝修工程的質量保質期最少兩年，所以一般簽合同都是兩年質保，抹灰屬於裝飾裝修工程中的一個子分部工程。 要先弄清楚，是牆體（砌體結構）開裂還是牆面抹灰開裂。

《中華人民共和國建設部令》第80號規定：

第七條

在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

（一)地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(五)裝修工程為2年。

如果是承重的結構牆體開裂了（結構裂縫），其保修期是終身的。
如果僅是牆面抹灰開裂了，其保修期是最短2年。

《建築工程質量管理條例》中規定的裝修工程的質量保質期最少兩年，所以一般簽合同都是兩年質保，抹灰屬於裝飾裝修工程中的一個子分部工程。

I. 國家規定開發商的簡裝房內牆面保修期幾年

《建設工程質量管理條例》又有如下規定：
第四十條在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條規定：“房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。”

這是最高法規，純粹的橡皮筋規定。如果您手頭沒有過硬的保修憑證，譬如《住宅質量保證書》之類的硬東西載明更多的保修承諾的話，兩個小磁磚註定是不會保修很長時間的。因為裝修的保修名義上為兩年，其實兩年都很難保證的。