昆明五華區舊房怎麼翻新比較好

❶ 舊房子如何裝修 裝修老房子有什麼技巧

現在的房價特別的高，很多朋友因為自己的經濟能力有限，這個時候大家都會考慮到的就是給自己的老房子重新裝修一下。大家都知道老房子裝修要比新房子裝修的時候復雜很多，特別是老房子居住的時間長了進行重新裝修的時候是需要把原來的裝修進行拆除，是需要根據自己喜歡的方式來設計，那麼大家知道老房子老房子裝修怎麼樣進行呢?考慮這樣的問題也是因為自己對裝修的不了解，所以在准備裝修老房子的時候大家都比較糾結了。

老房子裝修怎麼樣好呢?

1、牆體地面翻新

為空間四壁換裝容，這是一個給家換顏容易想到的辦法。然而換之前的破壞動作就危險很多，比如掀掉、鏟掉牆皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，所以在裝修的時候需要找專業的施工對來進行。

2、更換建材

局部安裝或更換建材產品，是消費者的日常需求，如果不是動手能力強的人，換個燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊櫃等等技術難度高一些的事情。為了把這些建材更換好，就要知道的該怎麼樣正確的更換。

3、局部升級改造

指那些涉及到固定裝修和更換的部位，包括固定改造、餐區改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。所以對不改造部分的保護和合理利用就很重要。

大家都知道裝修房子是一件比較麻煩的事情，而老房子重新裝修要比新房裝修還要麻煩的多，特別是在裝修的時候水電及牆體的維修都是一項大工程，如果這些工程沒有做好的話在以後的居住過程中是有一定的隱患的，特別是在施工的時候做拆除工作的時候為了保證自己及家人的安全，是需要找專業的施工人員為我們的來做。

❷ 自己動手簡單舊房翻新都有哪些步驟呢

舊房翻新熱潮不由分說地來了，身邊的朋友都在問：我家想翻新，該找誰？該咋辦？聽了不少舊房翻新的「通關密語」，但即將深陷其中的消費者還是憂心忡忡。不知把好哪些技術和心理關，才能順利地全身而退。其實，大家心知肚明的是，高齡房屋的「五臟六腑」已然老化，而由於建造時間久遠，當時條件有限，所以許多房屋原本就有「內傷」。因此，想通過翻新治標治本，有針對性地給「內外傷」對症下葯，才能事半功倍。因此，《廣廈時代》本周向業內人士請教，列出舊房翻新「最排行」，將老房子最易出現，施工人員又最易忽略的問題一一指出，希望能為准業主們提個醒。
最難
查缺補漏 排除安全隱患是個技術活兒舊房翻新避無可避的難題就是：只有先治癒老房子原有的「硬傷」，才能讓翻新事半功倍。有著多年家裝經驗的龔工長告訴筆者，其實，舊貌換新顏不過是舊房翻新最表層的表現形式，翻新的更深一層用意是：查缺補漏，排除老房子里的安全隱患。
而排除老房子安全隱患的過程，處處埋有陷阱，更是舊房翻新的「最難」點。今朝裝飾工程部經理崔濤稱，給舊房查缺補漏是個技術活兒，對於消費者而言有些晦澀難解，但由於該步驟將影響日後居住安全，所以消費者應該提醒並監督家裝公司或施工隊，別落下這項工作。
舊房翻新「最難」排行榜：
1.堵漏砂眼。老房子樓板層里的砂眼比較大，形象點說就是老樓的樓層毛孔大。如果舊房翻新時不堵上這些「毛孔」，一旦地面上有水殘留很容易滲透到樓下，讓別人家的天花板遭殃。正確的做法是：先用不摻沙子的素水泥，為樓板「打個底」。等「水泥粉底」將樓層的毛孔遮蓋住之後，再按正常程序鋪水泥砂漿。
2.更換主水管道截門。藏在廚房或衛生間主水管道截門，只有長期外出、檢查水管道、水管爆裂或有其他特殊情況時才會用到的東西，許多家庭住上5、6年也不一定會跟這個截門碰一面。正由於沒人氣，這個主水管道水管截門很容易銹死。因此，翻新時，應要求施工方對此進行檢查，對於居住10年左右的房子，最好更換新截門，以保安全。
3.排查馬桶後排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的，那翻新時應要求施工人員對下水改造進行排查，因為馬桶蹲改坐的後排水下水改造是個技術活兒，容易埋藏漏水隱患。 最貴
內外兼修 確保房子內外光鮮有代價「舊房翻新得花多少錢，哪些項目最貴？」這常常是舊房翻新業主向設計師提出的第一個問題。今朝裝飾設計師洪微告訴筆者，多數有翻新意向的消費者，想提前了解翻新中最貴的項目是什麼。洪微的經驗之談是：門和瓦工(鋪貼瓷磚的工人)；水電線整體更換和牆面基層處理+刷漆，在「最貴」排行榜中，名列前三。
如果將翻新工程分為隱蔽工程和表面工程兩部分，那麼想確保房子內外都光鮮亮麗，兩個工程的關鍵部分都不能圖便宜。而消費者擔心出現的「高價拆除工程」，在正規家裝公司中基本不會發生，拆除的費用通常會占總裝修款的1/10。
舊房翻新「最貴」排行榜：
1.占翻新總款35%左右的：門和瓦工。戶門、內門+瓦工的支出，通常會佔到翻新總款的35%左右，而設計師建議，這部分的錢最好別省。因為要居住十幾年的房屋，門和牆地面瓷磚的壽命長短很重要，如果這兩部分出現問題，等翻新完成後再更換更麻煩。
2.占翻新總款30%以上的：水電線整體更換+水電線走位。新房在水電線走位改造上的花費大概在總款的20%-30%，而舊房翻新中，還要加上水電線整體更換的費用。設計師告知，老房子電力入戶線粗細多為1.5平方毫米-2.5平方毫米，難以支撐如今家中眾多電器的共同使用，容易因為電力負荷過大引發火患。為保安全，將入戶線更換為6平方毫米，分戶線更換為4平方毫米-2.5平方毫米，最保險。同理，2003年前的水管基本都需要更換。因為以前多用鍍鋅管或鋁塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更換為PPR管可以解決這個問題。而對於一個60平方米的老房子而言，水電線整體更換的費用至少需要1萬元。
3.占翻新總款20%左右的：牆面基層處理+刷漆。老房子的牆面基層通常存在問題，為了讓塗料或壁紙更貼合，壽命更長，鏟掉原有牆面基層，重新處理的工作必不可少。不過，這項也是令舊房翻新價格飆升的「元兇」之一。 最遺憾
顧此失彼 為面子工程忽略施工不可取房屋結構設置不合理，浪費了有限空間，更阻礙功能區發揮余熱。這是老房子的弊端，也是舊房翻新時應該首當其沖被解決的問題。獨立設計師王喆在近兩年自己完成的舊房翻新案例中發現，業主們感覺當初「犯傻」的地方有兩個，一個是為了面子工程削減了施工預算，導致後期居住和使用上的不便利；另一個是為了保證美觀讓功能型設計讓步，影響居住質量。對此，今朝裝飾工程部經理崔濤建議，舊房翻新時，消費者應看清輕重緩急，居住的安全性、便利度和舒適度的排位，應高於視覺享受。
舊房翻新「最遺憾」排行榜：
1.為了美觀，忽略功能性。50平方米的小一居，從視覺上看略顯擁擠，為了讓視野更寬闊陳小姐夫婦將其變成了大開間。日後使用發現，父母來探望或朋友來小住都異常不便，如今有了寶寶的兩人正在煩心如何再將房子變回一居室。
2.為了省錢，減少必要改動。預算有限，只能在水電改造這種從外面看出來的地兒上省，許多業主後來為自己的這項決定付出了代價。水電位一旦被縮減，日後生活的實用性和便利性，也將隨之打折扣。由於涉及隱蔽工程，所以這一問題將無法再彌補。
3.為了安置心愛的傢具，委屈了房子。郭小姐提前買下一套心愛的歐式客廳傢具，為了讓這套傢具能在客廳中發光發熱，她寧願損失衛生間和主卧的面積。誰知日後過於局促的衛生間和卧室，讓她痛苦不堪。設計師建議，翻新前要對房屋大小和翻新預算心裡有個數。而先滿足基本居住需求，再滿足個性化需求的原則，更不能忽略。

❸ 舊房翻新怎麼做老房翻新注意事項

1.拆舊和建新
舊房改造很多情況下都會涉及到牆體的打拆和重建，這也是舊房改造比新房裝修價格稍高的重要因素。 房屋內的地板、地磚或者牆體的拆改，通常會占據不小的開支，它包含的工程項目有地面拆除、瓷磚拆除、牆面處理、牆地磚的鋪貼等。像廚衛改造就需要將原有的牆地磚打拆，重做防水，然後再鋪設新的。
2.水電改造
舊房改造中水電工程是重中之重，指的就是水管、電線等有關的整改。年頭久了水電線路難免會老化，同時老的電線還可能不符合現代電器需要，造成電荷過重還會引發火災！
房齡過長，水、電等線路應該全部換掉。電路如果只是部分整改，新添的電路、插座都要單獨走線，不能接在原來的上面，不然容易造成單個電路負荷過大引起短路。
除了電路老舊，不合理的管線要及時改善，如今家電種類眾多，舊式電路弊端多，記得及時整改完善。
3.牆面翻新
舊房的牆面通常會出現開裂、掉皮、泛鹼等現象，因此牆面的翻新工作可以說是最常見的舊房改造項目。
牆面的處理將舊牆進行鏟除，做好基層處理，再進行牆面的刷新或者牆紙的鋪貼。
牆面的修補是整塊牆面進行，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，因為局部修補容易產生色差，達不到理想效果，修補後的質量也難以保證。
4.門窗撤換
門窗老化是舊房子最常見的一個問題，門窗不僅是家中門面，也是防盜安全的一大保障。隨著時間的流逝，窗戶的氣密性、水密性以及防盜性都會嚴重退化。
因此，把老房的門窗更換為更結實耐用的款式是必不可少的工程。當然如果門窗材質兼堅固也是你喜歡的款式，只要重新塗漆即可煥然一新，但一旦才有以下問題，就要考慮拆除重做：看門窗是否變形、起皮甚至開裂，如果就說明材質本身出現問題，那就一定要換新的了。

❹ 舊房重新裝修翻新怎麼做

舊房室內裝潢並不是件容易的事情，和新房裝潢相比較而言，舊房裝潢的工程量相對更大，同時更為復雜，很多環節需要用更多的精力和時間去完成舊房的裝潢，大家不但要對牆面進行翻新，還要對地板、門窗之類的地方進行翻新，很多朋友都有翻新舊房的需求，但又不知道如何翻新，下面將就如何進行對舊房室內裝潢這個問題和大家做個分享，希望可以幫助到有需要的朋友們。

1.牆面

在舊房室內裝潢中，牆壁上塗料的分離和爐渣是老房子經常出現的問題之一。為了讓舊房子產生新效果，最好將其從牆上移除。為了修改新牆，必須對牆進行底層處理，盡可能把舊原件恢復堅固的樣子。

2.地板

通過拋光地板表面，塗抹膠粘劑，塗上木器漆，打蠟和拋光來完成地板的修補，使舊地板就像新生一樣。通過舊房室內裝潢，你可以重新考慮更換瓷磚為地板，因為地板很舒適，冬天有一些熱量，老人或孩子在家裡的朋友應該選擇地板。

3.門窗

舊房室內裝潢中的老化門窗也是常見的問題。一旦門窗老了，它不僅會影響房子的美觀，還會影響人們居住的舒適度，因此我們應該翻新或更換舊門窗。如果你的門窗是木頭做的，只需從頭開始塗上新鮮的東西。如果您的門窗由鋼製成，一旦裂縫發生，很難恢復原來的形狀，基本上是要更換它的。

以上三點就是舊房室內裝潢的主要方面，另外提出一些建議，即更換房子的舊傢具，否則老房子的翻新效果就不那麼明顯了；還有在選擇傢具時，您必須同時考慮房屋的裝飾風格和裝飾的預算。最好是節省豪華裝修和增加廢物的使用，這可以節省資金。

❺ 老房子怎麼翻新應該注意什麼

1、進行房屋的主體拆除。將舊房的牆面、門窗燈進行拆除，重新做好衛生間和廚房的防水工作，在拆除的過程中及時清理產生的垃圾，保持房屋的干凈、整潔。2、對房屋結構進行優化。可以根據業主的住房需求對房屋的結構進行改善，除了承重牆不可拆除之外都可以進行改動。3、做好房屋隱蔽工作。對通風設備管道、線路等進行電阻」

❻ 舊房翻新的時候應該怎麼做才好需要把家裡的東西都搬走嗎

對於沒有裝修經驗的人來說，舊房子的裝修比新房子的裝修更麻煩。舊房子的翻新需要拆除舊東西，整個施工過程變得更加復雜。因此，以下小系列將與您分享翻新舊房子的步驟以及如何翻新舊房子？

木地板翻新相對簡單。只需撬起舊地板，然後鋪設新地板。可建成約2-3棟100平方米的房屋。

5. 天花板裝飾：有人建議，舊的天花板不應大幅度改變。如果你想添加一些裝飾，你可以選擇石膏線來裝飾邊線。如果你的老房子的天花板設計最初有層次感，你可以添加一圈金屬線來增加光線的奢華感

❼ 舊房翻新到底該怎麼改

面對高漲的房價又暫時還沒有換新房的打算。這個時候，最好的辦法就是把老房子翻新，重新裝修或重新布置，讓整個空間煥然一新，重新找回新鮮感！不過承家小編總結了一下，在舊房子翻新前，很多人都會遇到下面這些問題，一起來看看吧！

翻新前遇到的問題

1、重裝還是局部改裝，又或是只重新軟裝？

這是一個三難的問題。重裝？大動干戈，勞心勞神，而且一家人還要重新租房搬家，生活成本陡增。局部改裝？裝出來半新半舊，看著也挺別扭。重新軟裝？這貌似是最好的方法，只需在能動的地方開刀，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。不過究竟選擇哪一種，還是需要根據各自的具體情況而定。

2、改造想法多，卻缺乏專業設計師幫自己把關效果。

對於自己的家，大部分人都很清楚自己想要什麼，改造的想法一天一變，無奈自己不專業，也沒有熟悉的專業設計師幫忙出謀劃策，最後改造出來的效果還是不盡人意，悔不當初。所以設計師是把握整體統一的最佳選擇，一個好的設計師會呈現最和諧的空間美！

1、舊房的隱患是否徹底解決

房子住久了，可能或多或少都存在一些問題，那麼翻新過程中一定要趁此機會將平時遇到的隱患一並解決，比如水電線管道布局是否合理、排水管是否暢通、牆壁門窗有無開裂、破損、漏水等，翻新過程也是一次查漏補缺的過程，這樣翻新後的房子才會住得心滿意足。

2、裝修材料的選擇

也是個大問題因為是舊房子翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要慎之又慎，裝修完成後再急也要預留時間等待材料發揮有害物質，否則如果對家人健康造成傷害，就得不償失了。

對於這個問題，格格就建議在翻新過程中，最好利用牆紙、壁布等來改變牆體的視覺效果，著重用軟裝來彌補舊房的缺陷，這樣既能達到換新效果，又減少了室內空氣的污染。

3、翻修費用的問題

翻新的費用，也是一筆不小的開支，需要在裝修前做足預算，該出的就不要省，該省的就不必浪費！這一點上過來人的有些訣竅可參考一下。最直接最有效的就是參加一些品牌活動，真的能省下很大一筆費用。

舊房改造注意事項

1、不要把所有的舊傢具換掉

如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那麼在進行舊房裝修的時候，業主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對於那種質量完好的，傢具只是表面有些陳舊的，那麼可以在傢具外面塗刷油漆，或者進行翻新就可以了。至於那些已經出現質量問題的傢具，就直接扔掉買新的吧！

2、不要亂砸房屋結構

很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、採光不合理缺陷，並且老房子很多都是磚混結構的，牆體改造的時候首先是承重抗震構件，其次才是圍護分離構件，如果是為了擴大空間而打掉承重牆，那麼這將會使牆體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

3、牆頂地面、門窗、水電改造

有些業主在進行牆頂、門窗、水電改造的時候，因為節約很隨便找些人來為自家牆頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能會給我們帶來大的隱患，這三項改造工作對於房屋壯戲質量可是起著至關重要的作用，如果這三項工作沒有做好的話，那麼舊房裝修質量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業的施工人員進行施工。

在進行這三樣改造的時候，一定要對房屋進行實地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現象，如果有哪些問題，那麼就要進行修補了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。

因為水電改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個也是需要重新改造的。

4、避免做大吊頂

因為之前的老房子沒怎麼做過吊頂，而很多業主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設計師介紹到，我國現行的住宅標准高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那麼會使居室舉架更低了，過低的室內空間會使室內采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂的，但是在條件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。

5、老化水管、電路一定要換掉

因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經被淘汰的鍍鋅管，那麼在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的，而且純在電線老化、違章布線等現象，已經不適應現代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。

❽ 住了大概有10年的房子，想重新翻新一下，怎麼做

1、進行房屋的主體拆除。將舊房的牆面、門窗燈進行拆除，重新做好衛生間和廚房的防水工作，在拆除的過程中及時清理產生的垃圾，保持房屋的干凈、整潔。2、對房屋結構進行優化。可以根據業主的住房需求對房屋的結構進行改善，除了承重牆不可拆除之外都可以進行改動。3、做好房屋隱蔽工作。對通風設備管道、線路等進行電阻」

❾ 舊房翻新最簡單方法，要怎麼做

對於購入二手房，或是舊屋居住年限比較久了的人來說，舊房翻新是不得不要面對的問題。而且舊房翻新還不是一件簡單輕松的事情，它所涉及的方方面面復雜且細致，比起新房裝修來，麻煩程度絲毫不差。

在舊房翻新時，需要關注的另一個重要問題就是房屋牆頂面的處理，包括鏟除原始牆面，再做強固地固，膠水石膏膩子、乳膠漆等等。以前的牆面是萬萬不能繼續留著的，哪怕是一點脫落也沒有，也必須鏟除干凈，這樣才能讓新的裝修材料粘穩粘牢。

另外，舊房翻新還需要注意檢查電路和水管是否還能夠繼續使用，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日後家庭用電的安全。尤其對於電線增容的問題，不建議房主自作主張地為家裡的電線增容，這樣會在使用過程中為安全埋下隱患。家是我們放鬆身心的地方，無論如何，舊房翻新都不能大意。