工程竣工保修書

Ⅰ 工程質量保修書內容

法律分析：主要內容包括：

(1) 質量保修項目內容及范圍。

(2) 質量保修期。

(3) 質量保修責任。

(4) 質量保修金的支付方法。

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

法律依據：《工程質量保修條款》 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。質量保修書中應當明確建設工程的保修范圍、保修期限和保修責任等。

建設工程質量保修的承諾，應當由承包單位以建設工程質量保修書這一書面形式來體現。建設工程質量保修書是一項保修合同，是承包合同所約定雙方權利義務的延續，也是施工單位對竣工驗收的建設工程承擔保修責任的法律文本。人們在日常生活中購買幾十元、數百元的商品，生產供應廠商往往都須出具質趕保修書，而建設工程造價動輒幾十萬元、數百萬元、數億元甚至更多，如果沒有保修的書面約定，那麼對投資人和用戶是不公平的，也不符合權利義務對等的市場經濟准則。

Ⅱ 建築工程房屋建築工程質量保修書執行哪些規范要求，需要注意什麼內容呢

主要執行的規范和內容有以下幾點：
根據建設部令第80號《房屋建築工程質量保修辦法》的規定：房屋建築工程質量保修，是指對房屋建築工程（包括裝修工程）的質量缺陷，予以修復；房屋建築工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。
建設單位和施工單位應當在工程質量保修書中約定保修范圍、保修期限及保修責任，在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。
5、裝修工程為2年。
6、其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
竣工驗收資料中應附《房屋建築工程質量保修書》，若為復印件應加蓋公章及經手人簽名；在竣工驗收備案時，建設單位應向備案機關提交《房屋建築工程質量保修書》。

Ⅲ 質量保修書和工程保修書是不是一樣的

別聽他們瞎說，就是一個，也叫工程質量保修書，在提交竣工驗收報告時出具的

Ⅳ 工程質量承諾書

工程質量承諾書

致：XX有限公司：
若我單位在新建車間1.5厚環氧地坪等項目招標中，有幸成交，在該項目實施過程中，我方對工程質量做如下承諾：
1、依法取得相應等級的資質證書，並在資質等級許可的范圍內承攬工程，不轉包或違法分包工程。
2、建立質量責任制，對工程施工質量負責，按照甲方圖紙劃分的區域和施工技術標准施工，不擅自更改施工方案，不偷工減料，施工過程中發現問題及時提出意見和建議，以一流的施工，創一流的質量，確保本次施工質量達到優良工程標准
3、按照工程設計要求、施工技術要求和合同約定，對進入現場的原材料、用具、機械設備等進行檢驗，未經檢驗或檢驗不合格的，不得使用。
4、建立、健全工程質量檢驗制度，嚴格工序管理，做好分項工程質量驗收及記錄工作。
5、建立、健全教育培訓制度，加強對職工的教育培訓工作未經教育培訓及考核不合格的人員，不得上崗作業。
6、嚴格依法履行建築工程質量保修義務，（質量保修期至工程竣工驗收合格之日起計算）。
以上是我單位對該工程的質量承諾，若工程驗收我方達不到承諾的優良標准，我方願接受工程造價的 5%作為懲罰。嚴重時，甘願受法律法規處罰，並自動撤出現場。
承諾單位（公章）：

法定代表人或其授權委託人（簽字）：
日期： 年 月 日

Ⅳ 工程竣工資料包括哪些

竣工資料的內容應包括：工程施工技術資料、工程質料、工程檢驗評定資料、竣工圖，規定的其他應交資料。

1、開工前（具備開工條件的資料）：施工許可證（建設單位提供），施工組織設計（包括報審表、審批表），開工報告（開工報審），工程地質勘查報告，施工現場質量管理檢查記錄（報審），質量人員從業資格證書（收集報審），特殊工種上崗證（收集報審），測量放線（報審），

2、基礎施工階段：鋼筋進場取樣、送樣（圖紙上規定的各種規格鋼筋），土方開挖（土方開挖方案、技術交底，地基驗槽記錄、隱蔽、檢驗批報驗），墊層（隱蔽、混凝土施工檢驗批、放線記錄、放線技術復核）。

3、主體施工階段：一層結構（方案、技術交底基礎中已包含，鋼筋原材料、檢測報告報審，閃光對焊、電渣壓力焊取樣、送樣，鋼筋隱蔽、鋼筋、模板檢驗批、模板技術復核）。

4、裝飾裝修階段：地磚、吊頂材料、門窗、塗料等裝飾應提前進行復試，待檢測報告出來報監理審查通過後方可施工（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批）。

5、屋面施工階段：防水卷材等主要材料應提前復試，待復試報告出來報監理審查通過後方可進入屋面施工階段（方案、技術交底，隱蔽、檢驗批）。

(5)工程竣工保修書擴展閱讀：

驗收意見一欄，須說明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，並符合有關規定的要求；施工過程中出現的質量問題是否均已處理完畢，現場是否發現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術檔案、資料是否齊全等情況進行簡明扼要的闡述。

規劃部門認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章註明原件存何處。

公安消防部門認可文件，設計有消防要求的提供原件，即「建設工程消防驗收意見書」。施工圖設計文件審查報告，根據有關規定提供原件。

建設工程檔案專項驗收意見書，即由城建檔案館提供的「建設工程檔案資料接收聯系單」（原件）。法規、規章規定必須提供的其他文件。

Ⅵ 工程質量保修書的內容有哪些

發包人（全稱）：
承包人（全稱）：
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建築工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對蓬萊杏花苑住宅小區27#樓簽訂工程質量保修書。
工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規規章的管理規定和雙方的約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間，供熱和供冷系統，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程、以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：
本工程的保修范圍為合同的承包范圍
質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
2、屋面防水工程為五年；
3、裝修工程為二年；
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為二年；
5、供熱與供冷系統為二個採暖期、供冷期；
質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。
三、質量保修責任
1、屬於保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之後起7天內派人保修。承包人不在約定期限內保修的、發包人可以委託他人修理。
2、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後、應當立即到達事故現場搶修。
3、對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
4、質量保修完後，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：
無
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發包人（公章）： 承包人（公章）：

Ⅶ 裝修工程質量保修書的內容是什麼 有沒有範本

工程質量保修書

發包人（全稱）： 承包人（全稱）：
為保證 （工程名稱）在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、工程質量保修范圍和內容
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目。具體質量內容雙方約定如下： 按有關規定執行。
二、質量保修期
質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。
雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下： 1、土建工程為 / 年，屋面防水工程為 / 年； 2、電氣管線、上下水管線安裝工程為 1 ； 3、供熱及供冷為 / 個採暖期及供冷期； 4、室外的上下水和小區道路等市政公用工程為 / 年； 5、其他約定：
本合同承包范圍的工程內容質量保修期按國家有關規定標行。
三、質量保修責任
1、屬於保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日後7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委託其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。
2、發生須緊急搶修事故（如屋面漏水、暖氣漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。
3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
四、質量保修金的支付
本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 2%。
本工程雙方約定承包人向發包人支付工程質量保修金金額為 伍仟元（大寫）。質量保修金銀行利率為 / 。
五、質量保修金的返還
發包人在質量保修期滿後14天內，將剩餘保修金和利息返還承包人。
六、其他

雙方約定的其他工程質量保修事項： / / 本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。
發 包 人 （公章）： 承 包 人 （公章）：
法定代表人 （簽字）： 法定代表人 （簽字）：
年 月 日 年 月 日

Ⅷ 房屋建築工程質量保修辦法的質量保修書

發包人(全稱)：____
承包人(全稱)：____
發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對____(工程全稱)簽定工程質量保修書。
一、工程質量保修范圍和內容
承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。
質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，電氣管線、給排水管道 設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：____ 。
二、質量保修期
雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：
1．地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限；
2．屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏為____年；
3．裝修工程為____年；
4．電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 _________年；
5．供熱與供冷系統為________ 個採暖期、供冷期；
6．住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為_______ 年；
7．其他項目保修期限約定如下：_______________________。
質量保修期自工程竣工驗收合格之曰起計算。
三、質量保修責任
1．屬於保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知之曰起7天內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發包人可以委託他人修理。
2．發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。
3．對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實保修。
4．質量保修完成後，由發包人組織驗收。
四、保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：________________________。
本工程質量保修書，由施工合同發包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件其有效期限至保修期滿。
發包人(公章)： 承包人(公章）：
法定代表人(簽字)： 法定代表人（簽字）：
年 月 日

Ⅸ 什麼是「工程質量保修書」

工程質量保修書是房屋建築工程中為了保證質量安全而簽訂的協議書。

承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。

質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的—衛生間、房間和外牆面的防滲漏，供熱與供冷系統，設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。

發包人、承包人根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對工程簽定工程質量保修書。

(9)工程竣工保修書擴展閱讀

《中華人民共和國建築法》：

第九條 建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

第十條 在建的建築工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內，向發證機關報告，並按照規定做好建築工程的維護管理工作。

建築工程恢復施工時，應當向發證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發證機關核驗施工許可證。

第十一條 按照國務院有關規定批准開工報告的建築工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批准機關報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應當重新辦理開工報告的批准手續。