農村舊房子翻新沒有報建怎麼辦

① 農村老房子原地重建要什麼手續

蓋房子在農村是件大事，老房子也要根據國家的相關條款重建才行，首先要先向村委會提出申請，然後帶上身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批，接下來要去規劃部門辦理建築許可證，建好房子之後，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就完成老房子重建的手續。

總之，想要重建老房子不是件簡單的事，必須嚴格按照國家的法律法規，審批通過才能重建房屋，如果有有建房的計劃，一定要先了解建房政策，避免建好的房子被拆除。

② 農村舊房翻新需要辦理哪些手續

依照《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條之規定，需下列手續：農村村民專在村莊、屬集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：
（一）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；
（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。

③ 農村拆舊建新，需要報建嗎原因是什麼呢

鄉村拆舊建新必須准建證，原因是充分考慮總體規劃。你能將拆舊建新的房屋所佔地總面積、建築結構、總建築面積等相關狀況寫出申請辦理，經村民小組長、村民委員會簽名同意後報鄉(鎮)政府部門土地資源管理辦公室審批，將原宅基地使用權證報縣(區)市人民政府變動就可以。假如老房並沒有申請辦理宅基地使用權證，按上述方式申辦新證就可以。如今即然相關部門早已找上門來，那樣，按其規定申請辦理那麼就變得更為簡單了。

由縣級人民政府建設行政主管部門責令限期改正，處以罰款。農村百姓未經批准或是違背規劃的要求建住宅的，鄉鎮級市人民政府可以依照前款規定懲罰。所以建議審批。此外必須要先房屋拆除後再做。這個原因通常是土地資源由國家統一方案，原老房多數是超出現有人口建房子規范，為了能避免土地資源無端消耗，所以必須落細抓嚴，這樣有利於我國對農村農民建房的計劃安排。

④ 農村房子拆舊建新，哪些情況不會審批不批怎麼辦

在我們之前的文章中介紹過了，農村房子拆舊建新是要重新辦理用地手續的，具體手續程序跟異地新建房屋是差不多的，都是需要經過鄉（鎮）人民政府審核批準的。一般情況下，宅基地審批是很快的，但也有朋友反映說，自家申請房子拆舊建新，但鄉鎮人民政府卻一直不給審批。那麼，農村房子拆舊建新，哪些情況不會審批？不批怎麼辦呢？

二、農村房子拆舊建新，鄉鎮不批合法嗎？怎麼辦？

上文我們介紹了拆舊建新不會批準的5種情形，如果屬於以上情形，那鄉鎮不批屬依法辦事。如果不屬於以上情形，申請人符合建房條件，當地也沒有停止宅基地審批，鄉鎮人民政府不批的話，那就屬於侵犯申請人的合法權益，可向其上級機關投訴或向人民法院起訴。

⑤ 農村拆舊起新屋，舊祖屋有房產證要不要報建如不報是違建嗎

其實農村拆舊房建新房就是舊房重建。

如果不僅沒有申請，而且在建設過程中佔用宅基地，影響鄰里關系，不僅違反程序，還會被認定為違法建築，依法拆除。 綜上所述，農村舊房改造不需要重新辦理用地手續，但必須在鄉鎮政府監督下報建。基本要求是不違反「一戶一房」、「權利人不變」、「建設地址和范圍不變」、「符合土地利用總體規劃和城鎮規劃」、「不超過當地人民政府規定的房屋基地面積標准」。

⑥ 農村宅基地沒有報建怎麼辦

沒有經過審批的建房屬於違章建築，政府一般不會強制拆除，但可以申請法院執行拆除。
對於違法宅基地，應當查明土地歷史使用情況和現狀，對符合土地利用總體規劃與村鎮規劃以及有關用地政策的，依法補辦用地批准手續後，進行登記發證。

⑦ 農村宅基地翻新需要什麼手續

農村舊房翻新需要的手續如下：
1、一般情況下土地證、房產證齊全，首先要給老房拍照，並且寫出改造申請，持相關證件和材料（房產證、土地證、老房照片），最後到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
2、遇到沒有房產證的情況，如土地證上的四鄰清楚，首先要給老房拍照，然後寫出改造申請，持相關證件和材料（老房照片、土地證）到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。申請人需要帶上自己的身份證、戶口本、土地證和其他規定材料，到當地的房管或土地部門辦理審批手續。通過審批的即可進行翻建，但在翻建完成後還需要相關部門到實地檢查，符合要求的則可以憑規劃許可證辦理房屋的所有權證。
3、特俗的情況如果沒有房產證，並且土地證上的四鄰不清的（四鄰均為本主外牆根），就需要土地部門對土地證進行專業的認定後，報建人再寫出改造申請，持相關證件和材料（老房照片、土地證），到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。
農村宅基地確權法的確權程序是怎樣的？
1.由宅基地的使用權人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。
2.村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證、等相關證件。
3.當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄並經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。村裡最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。
法律依據：
《中華人民共和國城鄉規劃法》
第四十一條
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

⑧ 農村宅基地沒有報建,建好了怎麼辦

法律分析：農村建房需要報建的，要依法經過批准，取得宅基地使用證，才能建房 。未取得手續的房屋為違建。農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；三是農村居民建房限額標准，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為一百八十平方米，使用農用地的限額面積為一百四十平方米；四是農村居民建房必須一戶一基；五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批准；六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。