萬科保修

⑴ 萬科尚城精裝房變水簾洞，為何物業遲遲不給解決

買了房子，搬進新家，大家都圖住得安心。但是碰到新房漏水，擱在誰身上誰都安心不了，誰都不願意攤上了這樣的糟心事。

求助人為了漏水的事兒，可以說是操碎了心，那麼究竟是何原因導致出現漏水的現象呢？

原來，導致漏水的原因歸根結底還是“窗戶”惹的禍，每到下雨天窗戶外的雨水，就沿著窗戶縫隙一直流向家裡，可以說開發商建造的這窗戶不僅沒能為業主遮風擋雨，反而適得其反。

正處於五年保修期內。針對房屋漏水一事，求助人已向物業反映多次，物業也承諾會與開發商進行協商，那為何開發商卻毫不知情呢?隨後，記者陪同求助人前往物業管理集團公司了解相關問題。

而在工作函的附件中，有近兩頁紙統計業主房屋漏水名單，其中都是出現不同地方、不同程度的漏水情況。

⑵ 房屋漏水，萬科房修不管，業主可以求助哪裡

聽了你的描述感覺你家漏水好像是因為樓上沒用封堵造成的，你門的陽台好像是開方式的吧，現在樓上封堵上了就不漏了，是因為樓上沒有進水。如果是這樣也不應該漏到你家內牆上。說明樓上有漏點、或上面的地漏堵了隨然沒做防水但一般都是預制的不會漏的可能通過保溫牆漏下來的。這屬於開發商保修范圍可以通過物業解決。因為防水漏水保修5年，結構問題終身保修。如物業不管那是不負責任的。你可以取證不交物業費。還有一層意思是：物業不管是因為你把陽台封上窗戶改變了陽台的使用功能。物業認為陽台本來是開放的。（漏水潲雨）正常。你封閉使用是不對的。別人都封窗戶了嗎？有的小區不許封窗戶的。

⑶ 萬科的精裝修房包括什麼，有什麼標准

精裝修房，包括的是所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。裝修標准通常是頂面有一定的造型，並考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保。

地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料。衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會採用知名品牌並保證售後服務，工廠化櫥櫃。

它是讓室內設計師去定牆體尺度，水電定位，融入到建築設計、結構設計。裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。

(3)萬科保修擴展閱讀：

新《消法》規定，房地產經營者預售全裝修商品房的，應提供交付樣板房；樣板房保留的時間自全裝修商品房交付消費者之日起不少於六個月，或者自建設項目竣工驗收合格之日起不少於兩年。

對於這條內容，制定過程中討論得比較激烈，開發商覺得樣板房不應該保留那麼久，賣完了就直接拆掉，但對購房者來說並不是，樣板房是買房前的一個參照。

現在不少消費者投訴實際拿到的房子跟樣板房差了許多，但在維護自己權益時發現，原來看的樣板房消失了，全被開發商拆掉了。這是行業通病，購房者看到的樣板房，材質、效果都很棒，但實際交付時卻是另一番模樣。

參與全裝修交付細則制定的綠城裝飾技術中心總工程師曹先文指出，對於小型房企或者沒有精裝修交付經驗的房企，有了這個約束，就不會在樣板房中隨意更換材料。

埋設在牆體、地面內的電器網路管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期不得低於8年」這一條規定，不僅施工要求提高，對材料、產品的要求也同步提高。

以前為了節省成本，施工企業還會做一些材料替換，但現在不敢了，保修期限延長勢必對產品要求更高。從某種程度上說，新《消法》有助於提高房企整體服務意識，對行業的發展也是一大提升。

⑷ 購買的是精裝修的房子，衛生間滲水！如何維權！

收房裝修發現房子出現漏水的情況，如果是開發商的責任一般都可以找其賠償的。當然了，開發商不賠的，可以及時收集證據向法院起訴。

國務院《建築工程質量管理條例》規定屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》規定的最低保修期為：

1、屋面防水3年;

2、牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年。舉個例子來說，假設房屋於2005年12月31日竣工，而開發商於2006年12月31日向買受人交房，則此時施工單位對屋面防水的剩餘保修期為4年，規定中的3年低於該存續期，則保修期應為4年;如開發商於2008年12月31日向買受人交房，施工單位的剩餘保修期為2年，少於規定中3年的最低保修期，則保修期應為3年。買房人可與開發商協商延長保修期，但開發商不得要求縮短保修期，其擅自縮短保修期的行為無效。只要有證據證明漏水情況發生在保修期內，你可以要求開發商承擔保修責任。過了保修期，開發商就不承擔責任了。

根據實際情況，在新房收房裝修時發現房屋漏水，會按以下具體情況作出應對措施：

1、如果是裝修時，施工方導致房屋漏水的，應找施工方維修處理，若造成損失，可要求賠償損失。

其實，收房後在裝修的時候發現漏水，可能並不必然是開發商的問題，實際中也存在裝修施工方在裝修的時候失誤導致的。因此，屋主此時應該先判斷下究竟是誰的原因導致的，不能一味找開發商要求賠償，這是較為錯誤的做法。

2、如果發現房屋漏水是非後來人為導致，那麼此時就應找開發商維修處理。若造成屋主損失的，可要求賠償損失，但應注意維修保養的期限。

因為房屋不是永遠不會損壞的，因此在之後住進去的時候，還發現有問題的，要注意一定的時間，而不是所有的時間都可以要求賠償。按照一般的規定，房屋的屋面防水工程、衛生間和外牆防滲漏，法定的保修期限是5年，而涉及牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏的保修期限最短為1年。

因此，在收到房後，要有房屋自身問題的，建議就是趕緊找到開發商處理，千萬不要有所拖延，延誤保修時間。

3、如果購房合同中對於房屋漏水有詳細約定的，按照合同約定處理即可。

實際中，很多人在簽購房合同的時候，一般會注意裡面的條款，尤其是保修期。購房者可以在此時盡量將合同內容詳細，不能詳細的就盡量用比較通用的條款分清責任。

⑸ 萬科保修辦不作為，找萬科總部投訴返回到保修辦還是無結果，再到哪投訴

您投拆後，如果是質量問題肯定還是由保修辦處理，只是說領導會重視你提出的問題，會及時跟進處理，至於你提到的一些其它要求是無法滿足你的。

⑹ 萬科的房屋維修中心是做什麼的

維修基金全名房屋公共部位專項維修基金
顧名思義，像房頂，外立面，樓梯間，電梯等公共部位維修使用，避免出現電梯維修底樓層居民不同意出錢修理只能高樓層用戶自費的情況出現。

⑺ 我買了一套萬科精裝修房現住三年.衛生間地下水管泄露.在保修年限里嗎

不在保修期內，安裝工程質量保修期一般為二年。

⑻ 萬科物業投訴熱線

萬科物業投訴可以撥打全國統一服務監督熱線：4009515151。

總部地址：中國深圳福田區梅林路63號

郵編：518049

作為中國物業管理行業的領跑者，萬科物業致力於讓更多用戶體驗物業服務之美好，圍繞業主不動產保值增值提供全生命周期服務。歷經三十年發展，萬科物業以「物業+互聯網」的創新實踐，以「科技+人文」的多元綜合服務，以本土化經驗與國際化視野的相交，始終致力於讓更多用戶體驗物業服務之美好，持續引領行業。

(8)萬科保修擴展閱讀

萬科其他地區項目地區的項目也因品質問題遭到過業主投訴。今年1月9日，微博上有業主對杭州萬科世紀之光項目進行質疑，稱在交房驗房時發現家裡的門和地板全都是用紙做的。

對此，萬科回應表示，「門和地板都是紙做的」存在明顯誤解；被誤認為「紙板」的戶內門面層材料，實際上是「中密度纖維板」。中密度纖維板是人造板的一種，在國內外室內裝修和傢具行業廣泛使用，產品符合行業標准。

除了被各地業主維權，萬科在建項目工地也頻出事故。據中國網財經記者不完全統計，2018年萬科共發生了5起安全事故，年底的兩個月內連發3起。