『壹』 物業保修基金幾年可以退還
摘要 此項資金為專項資金，現在一般業主在收房之前就需要交道房管局，房管局會以小區為單位建立專項資金賬號，若要動用需要全區三分之二以上業主同意，由業主委員會和物業管理單位向房管局申請，使用中全體業主有監督的權利。這個資金是不會退的，若不夠維修使用部分還會向全體業主追加攤派（
『貳』 房子退給開發商了 物業維修基金怎麼退
您好，如果是開發復企業代收制代交維修資金的可由開發企業到房管局辦理維修資金退款手續（如果開發企業將維修資金交存憑證交給了您您需要將憑證退還）；如果是您自己到房管局交的維修資金，您可以攜帶作廢合同、維修資金交存憑證三聯（業主留存聯、開發企業代收聯、產權@#聯）、身份證原件和復印件（兩份）到房管局辦理。望採納謝謝
『叄』 業主委員會申請維修基金函怎麼寫
關於XXXX小區 申請使用應急（一般）物業維修資金的報告 XX市XX區城鄉建設局： XXXXX小區位於XX市回XX區XX路XX號，該小區大樓進門右邊答1號電梯，已經使用4年，已過保修期。
需申請更換變頻器，工程預算為貳萬肆仟伍佰壹拾元整。 受業主委託，由XXXX同。
『肆』 維修基金如何返還
維修基金一般不返還，由銀行保管。只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標准分攤費用比例。
『伍』 維修基金可以退嗎
1、房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經業主委員版會同意，房權地產行政主管部門將維修基金移交給物業管理企業代，但是不能退給個人。
2、房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
『陸』 房屋維修基金，以後可不可以退還是交給誰了
按照建設部、抄財政部1998年聯襲合出台的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共維修金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，公共維修金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。 房屋維修基金的管理將會遵循五個原則，即「統一繳存，專戶存儲，專款專用，業主決策，政府監督」。 住房維修基金（房屋維修基金）實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
維修基金按房價的2%左右繳納，可以由開發商代收、也可以自己交到房屋屬地房管部門指定的商業銀行！
『柒』 物業保修金退還公示後,業主委如何執行
如果說五年的保修金退還期限，應該是房屋建築工程的項目。通常，兩年後退還50%，這兩年，主要是確保防水工程不會出現大問題，其餘的50%，滿五年退還。如果期間因為施工質量問題導致的損失，按照保修協議執行。
所以這錢退不退，退多少，甲方還是很主動的。如何考慮退換的時間與比例，甲方說了算。