公司消防管道破裂哪個部門維修

㈠ 關於消防用水流失及消防管道破損由誰承擔

消防管道屬於建築的附屬設施，理應由開發商負責管理維修，若是開發商已將小區移交給物業公司管理的話，就應該由物業公司負責維修。

循環冷卻水是指通過換熱器交換熱量或直接接觸換熱方式來交換介質熱量並經冷卻塔冷卻，循環使用，以節約水資源的用水。循環冷卻水與生活用水的主要區別是，兩者所含礦物質離子成分不同，水溫不同，可以滿足消防用水的水質要求，故設有循環冷卻裝置的企業可以考慮使用循環冷卻水作為消防用水。

消防用水來源：

從消防的實際意義上講，凡是可用於撲救火災的水體均可以作為消防水源。《建築設計消防規范》規定：「消防用水可由給水管網、天然水源或消防水池供給。」

按照《城市雜用水水質標准》規定，水質符合PH值6.0~9.0、色度≤30、嗅味無不快感、濁度≤10、溶解性總固體≤1 500、BOD5≤15、氨氮≤10、陰離子表面活性劑≤1、溶解氧≥1、總余氮接觸 30min後≥1.0、管網末端≥0.2、總大腸菌群≤3，均可作為消防用水。

中水即再生水，是指污水經適當處理後，達到一定的水質指標，滿足某種使用要求，可以進行有益使用的水。中水主要分為城市區域中水回用和小區中水回用。水處理技術可以將污水處理達到消防所需要的水質標准，在城市規劃和小區建設中，中水可以作為消防用水。

㈡ 消防管道破裂哪個部門維修

建築消防設施維護管理部門負責。這個建築消防設施維護管理部門負責對建築消防設施進行維護管理，保證消防的使用功能正常。不同的建築的消防設施維護管理部門不同，需要看具體的劃分，只有住宅的是規定的個屬於物業公司負責管理維護。

㈢ 會共面積消防水管爆裂，由誰負責賠償

公共面積消防水管爆裂，由物業公司負責。

《中華人民共和國消防法》第十八條規定：同一建築物由兩個以上單位管理或者使用的，應當明確各方的消防安全責任，並確定責任人對共用的疏散通道、安全出口、建築消防設施和消防車通道進行統一管理。

住宅區的物業服務企業應當對管理區域內的共用消防設施進行維護管理，提供消防安全防範服務。

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相應公司應當在接報後2小時內趕到現場搶修，如果會引發停水的，應當盡快告知用戶，但無具體時間要求。如24小時內不能同供水的，應啟動緊急供水服務，保證生活用水。

如爆管引發經濟賠償的，需現場核損，協商或者依法解決。如因人為因素引發爆管的，依法追究民事賠償責任。但公司應先行賠償。

㈣ 商鋪內消防管道漏水誰負責

法律分析：消防管道屬於建築的附屬設施，理應由開發商負責管理維修，若是開發商已將小區移交給物業公司管理的話，就應該由物業公司負責維修。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百六十五條 依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。

《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

㈤ 小區消防管線修理應有哪個部門負責

肯定是物業負責，至於具體部門，要看物業分工，一般是工程維修部門，如果小區僱傭了消防維保單位來進行消防設備管理，也可能由消防維保來修，不過僱傭消防維保的小區比較少

㈥ 消防水管漏水該誰承擔

消防管道屬於建築的附屬設施，理應由開發商負責管理維修，若是開發商已將小區移交給物業公司管理的話，就應該由物業公司負責維修。

《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定，物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務。

業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。故業主承擔水費後，可以依據物業服務合同向物業公司追償。

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其它情況

1、如果入戶水管在質保期內出現漏水，需由開發商負責；

2、如果入戶水管過了質保期，且是在正常使用的情況下出現漏水，比如水管老化，那就要由物業來負責，因為入戶水管屬於公共設施；

3、如果入戶水管被人為損壞導致漏水，需由破壞人來負責。

㈦ 消防管道破裂損失由誰負責

法律分析：消防管道破裂損失應該有管理者進行負責。消防管道是指用於消防方面，連接消防設備、器材，輸送消防滅火用水，氣體或者其他介質的管道材料。由於特殊需求，消防管道的厚度與材質都有特殊要求，並噴紅色油漆，輸送消防用水。由於消防管道常處於靜止狀態，也因此對管道要求較為嚴格，管道需要耐壓力，耐腐蝕，耐高溫性能好。

法律依據：《中華人民共和國民典法》第二百五十七條 履行國有財產管理、監督職責的機構及其工作人員，應當依法加強對國有財產的管理、監督，促進國有財產保值增值，防止國有財產損失；濫用職權，玩忽職守，造成國有財產損失的，應當依法承擔法律責任。

㈧ 消防管道凍裂誰負責

這個與房東無關，這個是消防系統的管理維護單位的責任，這就是建築登記備案的消防管理單位的責任。可以找他們索賠，住宅的是物業負責的。

法律依據：根據《物業管理條例》第45條的規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。業主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業公司不是供水、供電的合同當事人，其無權擅自中斷對業主供水、供電。

《憲法》第十二條社會主義的公共財產神聖不可侵犯。國家保護社會主義的公共財產。禁止任何組織或者個人用任何手段侵佔或者破壞國家的和集體的財產。

㈨ 歷史遺留問題的消防管道孔洞由誰負責修

一般是由建築商進行維修，移交物業就物業維修。
由於消防管道是住房的附屬產品，一般是由建築商進行維修，當然如果建築商已經將小區移交給物業的話，這時應當由物業負責維修。另外管道一旦出現破裂，一定要注意馬上進行維修，否則將會帶來更為嚴重的事故。
歸物業管理消防水管是紅管，也屬於小區里的公共設施其維修責任在物業管理費的工程費用內分攤但物業僅負責零星維修和小修，中大修及更換屬於維修資金支付范疇（未成立業主大會前，由開發商負責）。