二手精裝房怎麼翻新

⑴ 二手房翻新裝修如何最省錢

你好，為你解答，望採納
一般來說，老房裝修價格會比新房裝修高出10%-20%.但實際上，老房原有裝修當中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現狀或者盡量減少改動，就能節省一筆不小的費用。
算盡細節老房改造更」經濟「
舊有裝修拆除、牆面處理、結構改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實際上，二手房裝修不必大費周章，因為舊有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來，整個裝修費用就會經濟不少。
滿足使用需求盡量減少改動
對於二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費，所以改造二手房最為經濟的辦法，就是盡可能地少改動居室內的現有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎上。如果為了減少花費」犧牲「掉日後的使用功能，會給生活帶來極大的不便。
那麼，二手房改造中有哪些環節可以減少改動，從而降低花費呢？
廚衛瓷磚
廚房與衛生間瓷磚的費用至少能夠佔到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛使用的瓷磚沒有出現大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛空間就會煥然一新。
牆面處理
上了年頭的二手房牆面大多會出現開裂，造成開裂的原因在於基層牆面的處理，如果牆面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那麼這樣的牆面就需要重做基層處理，但如果原有的牆面為耐水膩子，則可以考慮採用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。
水路改造
水路改造對於二手房來說可謂」大手術「，因此它的花費不少。一般來說，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區別收費，價格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對降低整體裝修費用大有幫助。
水管道是否需要改造首先要檢查現有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現有水路的位置。然後再檢查水管道的材質，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用後管壁內會產生鐵銹，影響水質，並且鍍鋅管夏天還會」出汗「，管壁外側會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致牆體陰濕。
電路改造
電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日後家庭用電的安全。
一些房齡達到二三十年的老房大多隻有一路電路，這種開關、插座」共享「一根電線的用電方式比較危險，既容易導致電路負荷過大，老舊的電線還容易引起火災。
目前大多數家庭的電路布局」兵分三路「，即開關、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為
2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那麼電路在總體上可算作過關，可以另在局部增加插座、開關滿足用電需求。
不過，2.5平方毫米的電線負荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠遠不夠。因此，在改造電路時一定要多與水電設計師溝通，盡量仔細考慮家庭成員的用電需求。
衛生間排水不可隨意改
一些老式衛生間為側排水，而這樣的衛生間地面高度要遠遠高於客廳、卧室，一旦改動將影響衛生間的樓板結構，甚至會導致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動。同時，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。
重點監控隱蔽工程
水電路改造等隱蔽工程會直接影響日後的生活使用，所以在改造過程中需要嚴防死守。舊房子經過多年使用原有裝修會陳舊，因此可能會有漏水現象，在重新做好防水後，必須要進行24小時避水試驗，驗證防水層是否完好。一般來說，淋浴間的防水層為1.8米，其他牆面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。
如果翻修時沒有進行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過程中打孔、開槽等行為有可能會破壞防水層，因此，如果二手房進行了剔除瓷磚的裝修步驟，應當重新進行避水試驗，確保原有防水沒有問題。
電路改造完畢後，需要檢查每個插座、開關能否正常使用，以及安裝位置是否符合最初要求。
包暖氣需留散熱孔
一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的辦法就是將這些靠近屋頂的管道用做吊頂的方式包起來。
需要注意的是，這些暖氣管道的循環與流速往往會好於暖氣片，所以它們會讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長期受到熱氣」烘烤「出現開裂、變形。
改造磚混老房要謹慎
砸牆、敲地往往是老房裝修不可避免的項目，但一些磚混結構的老房在拆改時尤其需要謹慎。磚混結構的牆體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護分隔作用。如果只是為了實現理想化的空間格局而打掉承重牆，將使牆體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。
因此，在拆改翻新時，一定要考慮到房屋結構和安全問題，應在此基礎上大膽創意，否則一旦」動起手來「，將會造成難以彌補的損害。
上面是二手房如何翻新裝修最省錢的小妙招，建議朋友們可以
試試，或者可以試著去裝修圖庫上看看，效果是不錯的。

⑵ 二手房翻新牆面刷漆的步驟有什麼可以怎麼做

當業主對牆體進行塗漆時，有許多技術方法，因此必須逐步實施，以達到最佳的刷塗效果。然後我們將一起看二手房翻新牆面刷漆的步驟。

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二手房翻新牆面刷漆步驟

二手房翻新牆面刷漆1、牆面的塗裝應注意基本處理

也就是說，在塗漆牆壁之前，首先必須清潔建築物的底座。塗漆時，牆面應光滑平整，無雜質。新房更新後，必須及時清理和整平。如果舊房屋被改造，則必須移除原始牆面覆蓋物，並且當要鋪設牆紙時，應移除基層。

二手房翻新牆面刷漆2、牆面漆刷界面劑的步驟

清潔壁的基層後，必須使用界面劑。該方法的基本目的是增加牆壁的強粘附力，避免施工過程中的跌落問題。請記住，刷子的厚度是恆定的，並且刷子的阻力保持均勻，因此可以均勻地施加壁的每個角落。

二手房翻新牆面刷漆3、注意塗料中的防裂處理。

如果舊房屋正在修復，則牆壁可能存在大的裂縫問題，因此需要對這種可能的情況進行防裂處理。使用網眼織物在發生裂縫的地方進行加工大大增加了牆面的穩定性。

二手房翻新牆面刷漆4、膩子在壁畫中

在牆壁上進行抗裂處理後，必須颳去膩子。這通常做了大約3次。施工前，粉末膩子和清水應按一定比例混合。使用前，必須非常均勻，以確保膩子的細度。在施工時，可以用刮刀刮擦，以促進膩子和牆壁表面之間的完全粘合。施工完成後，從上到下，必須一步完成。這避免了可能的存在。反復刷牙，否則會影響牆壁的美觀和平整度。一定要注意厚度。每個結構中刷子的厚度必須是均勻的。膩子乾燥後，應進行拋光。處理後，牆壁會更柔軟。

5、塗料施工

在膩子乾燥後，將其拋光，然後塗上塗料並首先塗覆基礎塗料。這增加了牆壁的防潮性並減少了牆壁上的水分和黴菌問題。通過混合底漆，您可以添加少量水，這增加了牆壁的潤濕性。乾燥底漆後，可以進行打磨處理並塗上最終塗層。這個過程基本上重復兩次，頂層不需要用水處理，否則，塗料的厚度會受到影響，感覺也必須受到影響，並且在面漆施工後，它是通風的。

關於這個過程，業主可以看到二手房翻新牆面刷漆的步驟並不是很復雜。它可以在施工過程中逐步實施。重要的是要注意均勻的厚度。

⑶ 開發商精裝房牆面刷了乳膠漆，現在想翻新，該怎麼處理

膩子鏟除方法：在牆面選擇一個總面積較為寬闊的部位，應用灰刀或是其他專用工具鑿除或鏟除一小塊總面積出去。以後應用小灰刀（不超過五十mm總寬灰刀），從挖開處找到石膏與膩子的分層次部位，以後將膩子與牆面漆一起鏟除。因為如今運用的全是水溶性膩子，因此鏟除全過程應當很順利。也就是鏟開門路了，越鏟越輕輕鬆鬆，包含如今全部新裝修的，依照那樣方法鏟下去都特別容易（別從地方邊緣部位逐漸，那就是無法鏟的，關鍵是使不上勁）。

只必須鏟掉膩子層，底層石膏抹灰層無需動，我是技術專業做石膏抹灰和牆壁精裝修的，石膏抹灰層與牆面融合度比較高，不容易發生混合砂漿等牆面空鼓裂開的難題。石膏水泥砂漿分成質輕石膏共享工廠和質量大石膏，只需用的是石膏抹灰加工工藝，就沒必要對牆體做太多鏟除。此外我還在營銷推廣的施工技術是，石膏抹灰層解決完，表面批整體面層石膏，隨後打磨拋光，鋪貼肌理效果牆布，再刷油漆，質量保證5年，使用壽命20年。其價位跟傳統式刮膩子刷油漆相近。

⑷ 二手房裝修翻新流程

很多買不起新房的人，都會去購買二手房。買二手房的朋友可能會對二手房以前的裝修不太滿意，所以會對二手房進行翻新裝修。今天給大家分享二手房翻新裝修流程。

二手房翻新裝修流程：

1、拆除工作

主要是指門窗拆除、牆地磚與地板拆除、非承重牆拆除、水電路及暖氣拆除。需要注意的是：舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業裝修知識的雜工來處理，否則業主會給自己帶來很多麻煩。

2、隱蔽工程施工

舊房裝修時的隱蔽工程施工主要包括防水施工、水路改造以及電路改造。無論是這三項工程中的哪一個項目，在最終完成之後分別需要做閉水試驗、打壓測試以及驗收測試，以確保工程的合理性。

3、基礎工程施工

舊房裝修時的基礎工程施工是指舊房牆面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽台保溫等。在進行這些項目前，業主需要先買齊裝修所需的輔材和主材，從而保證裝修工程的順利進行。

4、常規裝修

舊房裝修時的常規裝修與新房裝修的步驟類似，分別是廚衛吊頂安裝、櫥櫃安裝、木門安裝、地板安裝、壁紙鋪貼、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、傢具進場、家電安裝等等。

三、舊房改造裝修注意事項

1、在新管道和舊管道對接前，有必要檢查舊管道是否疏通，避免日後費事。

2、廚房清潔間牆磚撤銷，表面找平很重要。廚房清潔間牆面的找平作業往往是業主忽略的環節。

3、牆面施工是需要留心的一點。老牆面在改動前必定要做牆面的底層處理，盡量鏟除原始牆面，通過從頭修補和處理，再刷乳膠漆方可保證新牆的穩固。

4、舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或被腐蝕，所以需對水路進行全面檢查。假如原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中有必要將其替換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

5、砸牆磚及地磚時，避免碎片堵塞下水道;只需表層厚度抵達4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板方可進行改動。此外，部分改動還會構成地板間的新舊差異，因此，不能盲目對地板進行改動。

⑸ 簡單三步完成舊房二手房翻新要怎麼做

舊房二手房翻新工程一直是家裝市場重要的家裝熱點項目。很多老舊房屋普遍存在一些共有的問題。首先就是是老房子的內部建築格局不適合現代人的生活理念。其次就是老舊房屋的很多室內設施已經陳舊破損無法滿足日常家居生活所需。所以在舊房改造的項目中主要的工程都是圍繞解決這兩個問題進行的。那麼，如何完成舊房二手房翻新？第一步：完成室內格局的再造、第二步：完成陳舊設施的拆除及搭建、第三步：完成老房改造後的再設計。

一、完成室內格局的再造

舊房二手房翻新改造的第一步應該從室內格局的再造開始，這並不意味著直接進行室內格局的拆除或者再造，而是應該全面了解老房內部結構及基礎設施情況，然後根據需要進行格局再造的初步設計。然後再進行實質性的房屋內部結構再造。

二、完成陳舊設施的拆除及搭建

在室內格局再造結束之後，舊房二手房翻新改造進入了真正的動工階段，多餘牆體的拆除，陳舊設施、地面、牆面的拆除等可以陸續開始動工。不要小看整改這一步的操作，或許有些舊房的室內格局不需要改動，但是陳舊設施的更換幾乎是每個舊房改造工程都不可避免的。

三、完成老房改造後的再設計

在完成了基本的整改之後，此時的老房子已經不是當初的樣子了。舊房二手房翻新進入了全新的設計環節，在充分了解房主的生活需求及喜好的設計風格之後，設計師對於房屋進行二次設計以滿足房屋主人今後的生活所需。

老房改造就是一個舊屋到新居的蛻變過程，其中雖困難重重但又時時充滿盼望，希望這篇關於舊房二手房翻新改造的文章可以讓您在遇到類似改造項目時，獲得更多創造的靈感與思路。

⑹ 買了精裝修之後的房子之後怎麼裝修

關於精裝修的好壞，一句話總結，如果能照顧到環保問題，精裝修除了質量爛以外，幾乎沒有什麼壞處。

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購買精裝修房子，想入住繼續裝修需要做什麼改動？

1.直接購買傢具。首先，目前精裝修參差不齊，各家做法都不一樣，但是都有共同點。例如可以直接購買傢具直接入住，這是經濟不允許或者也對入住質量要求不高的時候唯一的選擇。

如果你能接受這種過時的配置，放上傢具，就可以入住的。廚房如果沒有燃氣熱水器，需要自己購買，需要自己找人接上燃氣管道以及熱水器的燃氣管道的，這個比較麻煩，根據戶型不同，問題不同，廚房都是做好的，免不了需要打眼，非常麻煩。

2.簡單改變牆面顏色，局部線路改動。比直接放傢具更有效果，就是改變局部牆面的顏色，原來的壁紙需要撕掉或者原來如果是乳膠漆直接刷漆就可以，這樣不僅有效果，費用能更低。

局部牆面變色，然後根據空間購買合適風格的傢具和燈具，這樣的效果要好很多，如果需要重做背景的話，局部乳膠漆是可以不動的，但是硬包和造型的費用也不低，效果肯定是不錯的。

卧室也是一樣的，通過局部改變牆面顏色，改動局部的燈具線路，搭配好看的傢具就可以有不一樣的效果，也是費用最低的做法

3.在局部改動的基礎上，更換局部門的樣式。

如餐廳除過局部改動牆面顏色，更換燈具以外 ，廚房難看的門可以更換成網紅門，因為是黑色的，不會看起來不搭，這樣的效果要好很多，但是費用也就相對高了

4.廚房結構大改造，這個費用就高了。

如果想要更合理的利用空間，砸掉陽台與廚房打通。這樣做的話，所有櫥櫃和瓷磚就得報廢，水電就得重新布局，做好以後效果肯定不一樣，如果這樣做一個廚房保守都在兩萬左右的費用了。

5.衛生間可以直接用，當然也可以徹底砸掉重新做，費用高了

衛生間徹底砸掉房屋精裝修標准，所有東西全部更換，這個費用就高多了，和徹底砸掉廚房差不多，也得一萬多費用了

6.精裝修的大頭就是全屋定製，本身各種不合理，收納需要做好。

全屋定製精裝修必不可少的定製，但是需要和實際結合，一般公共區域都可以定製，但是需要根據已經做好的吊頂寬度，否則櫃子無法通頂，否則就得拆除原有吊頂，改動就太大了；卧室一般沒有吊頂的話，就需要拆除有櫃子的踢腳線和石膏線，裝完櫃子以後還得修補踢腳線和石膏線，費用也是不低的

7.陽台處理，精裝修最頭疼的地方。

精裝修的陽台就是最大的問題，基本好多牆面不貼瓷磚，大部分就是外牆真石漆，地面瓷磚是鋪好的，管子外露，如果做生活陽台還得改動局部水電，同時還得砸掉原來的保溫牆和真石漆，然後重新鋪磚、吊頂，定製洗衣櫃，花費也是不低的。

但是如果你直接放個洗衣機也是可以用的，就是難看和功能不夠而已。好多精裝修小區交房的時候有扎點，專門做陽台微裝的，例如包含吊頂、砸牆保溫，貼瓷磚，按照戶型大小論堆報價，看起來挺方便，但是所用材料幾乎都是非常爛的，圖便宜可以用。

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⑺ 精裝房如何二次裝修 翻新裝修問題介紹

二次裝修房子也是一個不小的工程，對於，精裝房如何二次裝修。也是需要知道的問題。

精裝房如何二次裝修

選擇高品質的軟包裝產品，包括軟傢具，燈具，窗簾，地毯，裝飾品等。好的精裝房的裝飾效果離不開高品質的柔軟產品的搭配。由於目前在軟包裝市場上可獲得的各種產品具有不同的質量，因此經驗不足的消費者難以選擇不必要的損失和浪費或不適當地產生浪費。為了您的方便，以及提供高品質的軟裝產品。

選擇一個專業的設計團隊，安裝專業的設計軟體是一個精裝房，美觀實用合理規劃，布局好的影響，提供業主最合適的選擇。無計劃，盲目，盲目溫和的裝備嚴重損害了軟裝飾效果，但是耗時，勞動密集，昂貴且不必要地麻煩。

提供了超強的實力人員，專業的設計團隊，客戶完全免費的來解決這個問題，精裝房如何二次裝修大多數面對精裝房安裝業主軟包裝設計優於軟包裝效果，價格透明，省時省力。

翻新裝修問題介紹

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人們對老房子的結構不滿意。老舊材料被從舊房子的修理工作中拆除。牆壁，地板，門窗，水迴路等方面。當牆體的破壞不小於磚牆的承重牆超過24cm時，應注意，不能拆卸和重建。在拆除牆體，輕質牆體也承擔一部分房子的重量，如果是的話，將不會被刪除。

門框鑲嵌有混凝土。當我們拆除和修理時，不僅建築物的結構受損，而且重新安裝門也很困難。

陽台旁邊的下牆無法移動。因為這面牆是一個配重牆，它起著承重陽台的作用。

我們加強了對房子裝修，如果它影響了牆的能力。我們在廚房和防水處受到如此破壞，精裝房如何二次裝修以至於在拆除主體的過程中，廚房和防水層可以很容易地重建。

翻新裝修也是不能忽視的問題，上述介紹可以了解後進行裝修。

⑻ 二手房地磚想要翻新，要如何進行翻新呢

二手房地磚要是想翻新，砸掉工程量太大，要是請工人會花很多錢，現在人工費也不便宜。而且還有施工的時候會有噪音，就會讓鄰居投訴。所以二手房裝修實在太難了。不過要是沒有那麼過於追求完美，還是有很多其他的補救辦法。嫌棄瓷磚難看可以鋪上地毯，地毯有很多的花樣，就可以打造屋子的不同風格。國外就連樓梯都會鋪上地毯。只不過要是養小動物的家庭，鋪上地毯估計不好打理衛生。不過買那種可移動的地毯，一小塊的。實在清洗不幹凈就可以扔了。

二手房改造還是有很多門道的，可以多去網上看看其他人是怎麼裝修的，這樣也可以給自己避坑。只有借鑒別人的經驗，自己才能少走彎路。二手地磚肯定是發黃發黑了，而且老式的瓷磚也沒有辦法跟上潮流了。就換一下地毯，自己在家還能光著腳走路。買一個吸塵器就可以解決地毯積灰的問題。地毯也有很多的風格可以選擇。想要打造北歐風格真的可以嘗試。其實個人比較喜歡地毯，網上的地毯樣子真的特別漂亮。過一段時間還可以換地毯，改變屋子的風格。

⑼ 翻新攻略之二手房/舊房完整改造流程是怎樣

二手房翻新的項目需要根據房屋的狀況和你個人的實際需求來看的。首先，你需要對你家的衛生間做個閉水實驗，如果不漏水的話說明衛生間防水還是很不錯的，那就不需要裝修，如果漏水就需要重新裝修了。其次就是對水電進行改造，這個步驟一定不能省，一定要使管道線路變得安全合理。最後就是粉刷牆面，一定要打好底，這樣可以防止牆面剝落。

⑽ 開發商精裝房牆面刷了乳膠漆，現在想翻新怎麼處理

對於這個問題的焦點就是牆面鏟除，所以就要先將這方面的問題解決掉，然後才能考慮到下一步的施工問題。面對於精裝房牆面翻新來說，又有著兩種不同的方法可以實現裝修要求。接下來暢談裝修分成兩個版塊將問題做出細致的剖析，然後用通俗易懂的文字來講解如何給精裝房牆面翻新做施工。

開發商精裝房牆面刷了乳膠漆，雖然說難鏟除，但還是要進行鏟除的，必須將原牆面上的膩子+底漆+乳膠漆面漆全部鏟除干凈，而石膏找平層是可以不鏟除的，然後根據上述的兩種方法，自行決定選擇其中的一種，就可以將牆面翻做到自己想要的效果，這樣才是正確的施工步驟。