A. 建築工程合同怎麼寫
建築合同的寫法：應當寫明合同主體信息，工程名稱、范圍、建設工期、交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備的供應責任、撥款和結算、質量保修范圍和質量保證期、違約責任和爭議解決方式等內容。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第七百八十八條
建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百九十五條
施工合同的內容一般包括工程范圍、建設工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任、撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、相互協作等條款。
B. 如何寫建築工程合同
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一、建築工程合同策劃概述
（一）合同策劃及要考慮的問題
在建築工程項目的初始階段必須進行相關合同的策劃，策劃的目標是通過合同保證工程項目總目標的實現，必須反映建築工程項目戰略和企業戰略，反映企業的經營指導方針和根本利益。
合同策劃需考慮的主要問題有：項目應分解成幾個獨立合同及每個合同的工程范圍；採用何種委託方式和承包方式；合同的種類、形式和條件；合同重要條款的確定；合同簽訂和實施時重大問題的決策；各個合同的內容、組織、技術、時間上的協調。
（二）合同策劃的意義
（1）合同的策劃決定著項目的組織結構及管理體制，決定合同各方面責任、權力和工作的劃分，所以對整個項目管理產生根本性的影響。業主通過合同委託項目任務，並通過合同實現對項目的目標控制。
（2）合同是實施工程項目的手段，通過策劃確定各方面的重大關系，無論對業主還是對承包商，完善的合同策劃可以保證合同圓滿地履行，克服關系的不協調，減少矛盾和爭議，順利地實現工程項目總目標。
（三）合同策劃的依據
（1）業主方面：業主的資信、資金供應能力、管理水平和具有的管理力量，業主的目標以及目標的確定性，期望對工程管理的介入深度，業主對工程師和承包商的信任程度，業主的管理風格，業主對工程的質量和工期要求等。
（2）承包商方面：承包商的能力、資信、企業規模、管理風格和水平、在本項目中的目標與動機、目前經營狀況、過去同類工程經驗、企業經營戰略、長期動機、承受和抗禦風險的能力等。
（3）工程方面：工程的類型、規模、特點，技術復雜程度、工程技術設計准確程度、工程質量要求和工程范圍的確定性、計劃程度，招標時間和工期的限制，項目的盈利性，工程風險程序，工程資源（如資金、材料、設備等）供應及限制條件等。
（4）環境方面：工程所處的法律環境，建築市場競爭激烈程度，物價的穩定性，地質、氣候、自然、現場條件的確定性，資源供應的保證程度，獲得額外資源的可能性。
（四）合同策劃的程序
（1）研究企業戰略和項目戰略，確定企業及項目對合同的要求。
（2）確定合同的總體原則和目標。
（3）分層次、分對象對合同的一些重大問題進行研究，列出各種可能的選擇，按照上述策劃的依據，綜合分析各種選擇的利弊得失。
（4）對合同的各個重大問題作出決策和安排，提出履行合同的措施。在合同策劃中有時要採用各種預測、決策方法，風險分析方法，技術經濟分析方法。在開始准備每一個合同招標和准備簽訂每一份合同時都應對合同策劃再作一次評價。
二、業主的建築工程合同策劃
（一）分散平行承包和全包
（1）分散平行承包，即業主將設計、設備供應、土建、電器安裝、機械安裝、裝飾等工程施工分別委託給不同的承包商。各承包商分別與業主簽訂合同，各承包商之間沒有合同關系。其特點是：
1）業主有大量的管理工作，有許多次招標，需作比較精細的計劃及控制，因此項目前期需要比較充裕的時間。
2）業主負責各承包商之間的協調工作，對各承包商由於互相干擾所造成的問題承擔責任。由於不確性因素的影響及協調難度大，因而這種承包方式的合同爭執較多，工期長、索賠多。
3）該承包方式要求業主管理和控制較細，業主必須具備較強的項目管理能力。
4）對於大型工程項目，該承包方式使業主面對眾多承包商，管理跨度大，協調困難，易造成混亂和失控，且業主管理費用增加，導致總投資增加和工期延長。
5）採用這種承包方式，業主可以分階段進行招標，可以通過協調和項目管理加強對工程的干預。同時承包商之間存在著一定的制衡。
6）採用這種承包方式，項目的計劃和設計必須周全、准確、細致。這樣各承包商的工程范圍容易確定，責任界限比較清楚。
（2）全包（又稱統包，一攬子承包，設計一建造及交鑰匙工程）合同，即由一個承包商承包建築工程項目的全部工作，並向業主承擔全部工程責任，包括設計、供應、各專業工程的施工，甚至包括項目前期籌劃、方案選擇、可行性研究和項目建設後的運營管理。該承包方式的特點是：
1）減少業主面對的承包商數量和事務性管理工作。業主提出工程總體要求，進行宏觀控制、驗收成果，通常不幹涉承包商的工作，因而合同糾紛和索賠較少。
2）方便協調和控制，減少大量的重復性的管理工作，信息溝通方便、快捷、准確。有利於施工現場管理，減少中間環節，從而可減少費用和縮短工期。
3）業主的責任體系完備，避免各種干擾，對業主和承包商都有利，工程整體效益高。
4）業主必須選擇資信度高、實力強，適宜全方位工作的承包商，他不僅需具備各專業工程的施工力量，而且尚需很強的設計、管理、供應，乃至項目策劃和融資能力。
（3）採用上述二者之間的中間形式，即將工程委託給幾個承包商，如設計、施工、供應等承包商。
（二）招標方式的選擇
國際上經常採用的招標方式有公開招標、邀請招標和議標。我國頒布實施的《中華人民共和國招標投標法》規定，招標分為公開招標和邀請招標。
1.公開招標
公開招標又稱無限競爭性招標，是由招標單位在國內外主要報紙，有關刊物上，或電視、廣播上發布招標廣告。凡符合規定條件的承包商都可自願參加投標，數量不受限制。
這種招標方式，招標單位有較大的選擇餘地，可在眾多的投標單位之間選擇報價合理、工期短、信譽良好的承包商，但由於參與競爭的承包商可能很多，增加了資格預審和評標的工作量，也使招標費用支出較多。公開招標在國際上已沿用了很長時間，也是我國目前最廣泛採用的招標方式。但這種方式業主管理工作量大，要准備很多資格預審文件、招標文件，要進行資格預審、評標、舉行澄清會議等。雖可降低報價、提高工程質量，但招標期較長。
2.邀請招標
邀請招標又稱有限競爭性招標。這種招標不發布廣告，由招標單位向預先選擇的數目有限的承包商發出邀請信，邀請他們參加某項工程的投標競爭。採用邀請方式招標，一般可以保證參加投標的承包商有此項工程經驗，信譽可靠，有能力完成該工程項目，招標單位可以減少招標工作量，節省招標費用，也能增加每個投標者的中標機會。但這種方式限制了競爭范圍，有可能漏掉一些在技術上、報價上有競爭力的後起之秀。
邀請招標方式適用於以下情況：
（1）在特殊情況下，工程規模大，招標單位認為中、小型施工企業不可能勝任，因而選定幾家大公司參加投標。
（2）工程復雜、專業性強，招標單位認為只有某些企業才能承擔。
（3）工程規模小，為節約招標開支沒有必要公開招標。
（4）公開招標後，無人投標，招標單位只好邀請少數單位投標。
（5）由於工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標的工程。
邀請的投標單位一般5～10家，不能少於3家。
3.議標對不宜公開招標或邀請招標的特殊工程，應報縣級以上地方人民政府建設行政主管部門，經批准後可以議標。這種方式是建設單位或其代理人直接邀請某一承包商進行談判，達成協議後將工程任務委託這家承包商去完成。若談不成，可另邀請一家，直到達成協議為止。
議標通常適用於以下情況：
（1）工程的性質特殊，內容復雜，發包時尚不能清楚詳盡地確定其中若干技術細節和近似的工程量。
（2）採用某種新技術，需施工單位從設計階段就開始參加合作。
（3）公開招標或邀請招標未能產生中標單位。
（4）工程規模不大，工期緊張，需邊設計邊施工等。
這種招標方式易於處理一些問題，使雙方緊密配合，但競爭性差，可能會使承包價格偏高。因此，無特殊情況，為規范建築市場行為，應嚴格限制議標方式。
（三）合同種類的選擇
合同的計價方式有很多種，不同種類的合同，有不同的應用條件、不同的權力和責任分配、不同的付款方式，同時合同雙方的風險也不同，應依具體情況選擇合同類型。目前，合同的類型主要有四種。
1.單價合同
這是最常見的合同種類，適用范圍廣，如fidic土木工程施工合同。我國的建設工程施工合同也主要是這一類合同。在這種合同中，承包商僅按合同規定承擔報價的風險，即對報價（主要為單價）的正確性和適宜性承擔責任；而工程量變化的風險由業主承擔。由於風險分配比較合理，能夠適應大多數工程，能調動承包商和業主雙方的管理積極性。單價合同又分為固定單價合同和可調單價合同等形式。
單價合同的特點是單價優先，例如fidic施工合同，業主給出的工程量表中的工程量是參考數字，而實際合同價款按實際完成的工程量和承包商所報的單價計算。雖然在投標報價、評標、簽訂合同中，人們常常注重合同總價格，但在工程款結算中單價優先，所以單價是不能錯的。對於投標書中明顯的數字計算的錯誤，業主有權先作修改再評標。
2.固定總價合同
（1）固定總價合同的概念及特點
這種合同以一次包死的總價委託，價格不因環境的變化和工程量增減而變化，所以在這類合同中承包商承擔了全部的工作量和價格風險。除了設計有重大變更，一般不允許調整合同價格。在現代工程中，特別在合資項目中，業主喜歡採用這種合同形式，因為：
①工程中雙方結算方式較為簡單。
②在固定總價合同的執行中，承包商的索賠機會較少（但不能根除索賠）。通常可以免除業主由於要追加合同價款、追加投資帶來的需上級，如董事會、甚至股東大會審批的麻煩。
但由於承包商承擔了全部風險，報價中不可預見風險費用較高。承包商報價的確定必須考慮施工期間物價變化以及工程量變化帶來的影響。在這種合同的實施中，由於業主沒有風險，所以他干預工程的權力較小，只管總的目標和要求。
（2）固定總價合同的應用前提
在以前很長時間中，固定總價合同的應用范圍很小：
①工程范圍必須清楚明確，報價的工程量應准確而不是估計數字，對此承包商必須認真復核。
②工程設計較細，圖紙完整、詳細、清楚。
③工程量小、工期短，估計在工程過程中環境因素（特別是物價）變化小，工程條件穩定並合理。
④工程結構、技術簡單，風險小，報價估算方便。
⑤工程投標期相對寬裕，承包商可以作詳細的現場調查、復核工作量、分析招標文件、擬定計劃。
⑥合同條件完備，雙方的權利和義務十分清楚
C. 建築工程合同範本
建設工程合同屬於承攬合同的特殊類型。建築工程合同是指一方約定完成建設工程，另一方按約定驗收工程並支付一定報酬的合同，包括工程勘察、設計、施工合同，簽訂建築工程合同應當採用書面形式。
【法律依據】
《民法典》第七百八十八條
建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百八十九條
建設工程合同應當採用書面形式。
第七百九十二條
國家重大建設工程合同，應當按照國家規定的程序和國家批準的投資計劃、可行性研究報告等文件訂立。
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D. 建設工程施工合同示範文本專用條款如何填寫
第三部分 專用條款
一、詞語定義及合同文件
2、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：________________________________________________________
3、語言文字和適用法律、標准及規范
3.1本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。
3.2適用法律和法規需要明示的法律、行政法規：______________________________________
3.3適用標准、規范
適用標准、規范的名稱：__________________________________________________________
發包人提供標准、規范的時間：_____________________________________________________
國內沒有相應標准、規范時的約定：_________________________________________________
4、圖紙
4.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：___________________________________________
發包人對圖紙的保密要求：________________________________________________________
使用國外圖紙的要求及費用承擔：__________________________________________________
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
5.2監理單位委派的工程師
姓名：________________職務：________________發包人委託的職權：__________________
需要取得發包人批准才能行使的職權：______________________________________________
5.3發包人派駐的工程師
姓名：________________職務：________________________
職權：__________________________________________________________________________
5.6不實行監理的，工程師的職權：__________________________________________________
7、項目經理
姓名：________________職務：________________
8、發包人工作
8.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：____________________________________
（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：____________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：____________________________________
（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：__________________________________________
（5）由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：___________________________
（6）水準點與座標控制點交驗要求：_______________________________________________
（7）圖紙會審和設計交底時間：____________________________________________________
（8）協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護工作：______________________________________________________________________
（9）雙方約定發包人應做的其他工作：______________________________________________
8.2發包人委託承包人辦理的工作：_________________________________________________
9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：
（1）需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：______________
（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：___________________________________________
（3）承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：____________________________
（4）向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：__________________________________
（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：___________________
（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：______________________________________
（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木的保護要求及費用承擔：____________________________________________________________________
（8）施工場清潔衛生的要求：______________________________________________________
（9）雙方約定承包人應做的其他工作：______________________________________________
三、施工組織設計和工期
10、進度計劃
10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：__________________________
工程師確認的時間：______________________________________________________________
10.2群體工程中有關進度計劃的要求：______________________________________________
13、工期延誤
13.1雙方約定工期順延的其他情況：________________________________________________
四、質量與驗收
17、隱蔽工程和中間驗收
17.1雙方約定中間驗收部位：______________________________________________________
19、工程試車
19.5試車費用的承擔：____________________________________________________________
五、安全施工
六、合同價款與支付
23、合同價款及調整
23.2本合同價款採用___________________________________________________方式確定。
（1）採用固定價格合同，合同價款中包括的風險范圍：_________________________________
風險費用的計算方法：_____________________________________________________________
風險范圍以外合同價款調整方法：__________________________________________________
（2）採用可調價格合同，合同價款調整方法：_________________________________________
（3）採用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：_____________________________________
23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：____________________________________________
24、工程預付款
發包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：____________________
扣回工程款的時間、比例：_________________________________________________________
25、工程量確認
25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：____________________________________
26、工程款（進度款）支付
雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：______________________________________
七、材料設備供應
27、發包人供應
27.4發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：
（1）材料設備單價與一覽表不符： _________________________________________________
（2）材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：_____________________________
（3）承包人可代為調劑串換的材料：________________________________________________
（4）到貨地點與一覽表不符：______________________________________________________
（5）供應數量與一覽表不符：______________________________________________________
（6）到貨時間與一覽表不符：______________________________________________________
27.6發包人供應材料設備的結算方法：______________________________________________
28、承包人采購材料設備
28.1承包人采購材料設備的約定：__________________________________________________
八、工程變更
九、竣工驗收與結算32、竣工驗收
32.1承包人提供竣工圖的約定：____________________________________________________
32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：______________________________________________
十、違約、索賠和爭議
35、違約
35.1本合同中關於發包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第24條約定發包人違約應承擔的違約責任：____________________________
本合同通用條款第26.4款約定發包人違約應承擔的違約責任：__________________________
本合同通用條款第33.3款約定發包人違約應承擔的違約責任：__________________________
雙方約定的發包人其他違約責任：__________________________________________________
35.2本合同中關於承包人違約的具體責任如下：
本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔的違約責任：____________________________
本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：__________________________
雙方約定的承包人其他違約責任：__________________________________________________
37、爭議
37.1雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：
（1）請___________________________________________________________________調解；
（2）採取第 種方式解決，並約定向 仲裁委員會提請仲裁或向 人民法院提起訴訟。
十一、其他38、工程分包
38.1本工程發包人同意承包人分包的工程：__________________________________________
分包施工單位為：________________________________________________________________
39、不可抗力
39.1雙方關於不可抗力的約定：____________________________________________________
40、保險
40.6本工程雙方約定投保內容如下：
（1）發包人投保內容：____________________________________________________________
發包人委託承包人辦理的保險事項：________________________________________________
（2）承包人投保內容：___________________________________________________________
41、擔保
41.3本工程雙方約定擔保事項如下：________________________________________________
（1）發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。
（2）承包人向發包人提供履約擔保，擔保方式為：擔保合同作為本合同附件。
（3）雙方約定的其他擔保事項：____________________________________________________
46、合同份數
46.1雙方約定合同副本份數：______________________________________________________
47、補充條款
附件1：承包人承攬工程項目一覽表（略）
附件2：發包人供應材料設備一覽表（略）
附件3：工程質量保修書（略）
E. 建築工程合同怎樣寫
法律分析：建築工程合同：發包方：_________承包方：_________依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規，甲方將xxxx鎮上古城至xxxxxx農村公路建設項目施工發包給乙方，由乙方負責承包施工。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百八十八條 建設工程合同是承包人進行工程建設，發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
第七百八十九條 建設工程合同應當採用書面形式。
第七百九十條 建設工程的招標投標活動，應當依照有關法律的規定公開、公平、公正進行。
F. 建築工程合同書怎麼寫
建築工程承包合同書應該寫明以下內容：
1、發包方和承包方的名稱和住所；
2、工程名稱、地點、范圍和內容；
3、工程總造價；
4、質量等級；
5、工期；
6、雙方的權利與義務；
7、驗收標准等。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第四百七十條
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：
（一）當事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。