A. 物業 公共設施設備質保期 是多久
根據有關規定,住宅專項維修資金必須用於住宅共用部位、共用設施設備在保修期滿後的維修、更新和改造。
有些共用部位的保修期是5年,有些設施設備是1到3年,但具體保修期限要以業主和開發商簽訂的合同為准,只有過了保修期需要維修改造的才能使用。
住宅小區共用部位一般包括住宅的基礎、承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備主要包括電梯、給排水系統、供氣管道、供電線路、空調系統、消防設施、綠地、、樹木、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
B. 住宅車位天花滲水保修多久
公共位置防水保修期一般是5年。
協調業委會使用專項維修基金進行維修和相應補償，並相應要求對滲水造成的損失給予賠償或裝飾恢復，讓開發商來維修，請也報物業公司。房屋公共位置防水保修期一般是5年。
車庫天花板滲水屬於防水堵漏中技術較高的工程，裂縫有很多種，比方說有伸縮縫，有沉降縫，有施工縫，有結構性裂縫等，不同的情況有不同的施工和材料，包括滲漏情況不同，選材和處理方法也有所不同。常見的一般是剔槽注漿嵌縫，再加背水面抗滲處理，剛柔並濟，排堵結構。
C. 小區道路保修期多久
法律分析：根據建設工程質量管理辦法規定小區道路保修期應該是一年，但是該辦法由中華人民共和國建設部令第106號發布的建設部關於廢止等部令的決定 廢止。頒布的建設工程質量管理條例中沒有對小區道路保修年限作具體規定，只是規定其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
法律依據：《中華人民共和國建築法》 第六十二條 建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。
D. 新建住宅小區物業的保修期是多少年
新建住宅小區有兩個保修期,一個是建設單位對開發單位的保修期,從竣工驗收合格那天算起,另一個是開發單位對業主的保修期,是從開發商下入伙通知書那天算起,這兩個保修期的期限是一樣的，建築主體的保修期是設計文件規定的使用期限,屋面,有防水要求的房間是五年,裝飾裝修部分保修期是兩年.
E. 小區道路質保期是多長時間
法律分析：道路工程質保期應為兩年。在道路建成兩年之內，道路不應出現任何由質量引起的事故，否則的話應由道路修建方承擔事故責任。但在簽約合同時必須註明質保期與保修期，且需注意的是，此條款只適用於國省道等高級公路，不適用於農村公路中的三、四級縣、鄉、村道路。
法律依據：《建設工程質量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
F. 房屋的保修期是多長時間
保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。每個部位的保修時間在《住宅質量保證書》都有具體時間。
《住宅質量保證書》一般約定地下室及管道滲漏為1年；屋面防水為5年；牆面、廚房和衛生間地面為5年；牆面、頂棚抹灰層脫落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定，並寫在工程質量保證書中。
以上就是商品房的保修期限。
資料來源：《住宅質量保證書》
G. 小區道路質量保修期多久
法律分析：根據《建設工程質量管理辦法》規定小區道路保修期應該是一年，但是該辦法2001年10月26日由中華人民共和國建設部令第106號發布的《建設部關於廢止＜建設工程質量管理辦法＞等部令的決定》廢止。
法律依據：《房屋建築工程質量保修辦法》第七條在正常使用要求下，房屋建築工程的最低保修時限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件限定的該工程的合法使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。其他事項的保修時限由建設單位和施工單位商定。
H. 小區共用部位牆面、頂棚抹灰層脫落保修期為多久
一般在5--6年。有的開發商是10年。後期都是物業來處理了。