常州特色舊房翻新怎麼樣

① 老房子怎麼翻新應該注意什麼

1、進行房屋的主體拆除。將舊房的牆面、門窗燈進行拆除，重新做好衛生間和廚房的防水工作，在拆除的過程中及時清理產生的垃圾，保持房屋的干凈、整潔。2、對房屋結構進行優化。可以根據業主的住房需求對房屋的結構進行改善，除了承重牆不可拆除之外都可以進行改動。3、做好房屋隱蔽工作。對通風設備管道、線路等進行電阻」

② 常州屋師設計怎麼樣家裡房子局部翻新想找他們家。

常州局部裝修很尷尬，大公司不接，游擊隊沒保障，樓主可以去喜樂虎看看，毛坯，翻新，局部改造都做得

③ 舊房翻新怎麼做老房翻新注意事項

1.拆舊和建新
舊房改造很多情況下都會涉及到牆體的打拆和重建，這也是舊房改造比新房裝修價格稍高的重要因素。 房屋內的地板、地磚或者牆體的拆改，通常會占據不小的開支，它包含的工程項目有地面拆除、瓷磚拆除、牆面處理、牆地磚的鋪貼等。像廚衛改造就需要將原有的牆地磚打拆，重做防水，然後再鋪設新的。
2.水電改造
舊房改造中水電工程是重中之重，指的就是水管、電線等有關的整改。年頭久了水電線路難免會老化，同時老的電線還可能不符合現代電器需要，造成電荷過重還會引發火災！
房齡過長，水、電等線路應該全部換掉。電路如果只是部分整改，新添的電路、插座都要單獨走線，不能接在原來的上面，不然容易造成單個電路負荷過大引起短路。
除了電路老舊，不合理的管線要及時改善，如今家電種類眾多，舊式電路弊端多，記得及時整改完善。
3.牆面翻新
舊房的牆面通常會出現開裂、掉皮、泛鹼等現象，因此牆面的翻新工作可以說是最常見的舊房改造項目。
牆面的處理將舊牆進行鏟除，做好基層處理，再進行牆面的刷新或者牆紙的鋪貼。
牆面的修補是整塊牆面進行，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，因為局部修補容易產生色差，達不到理想效果，修補後的質量也難以保證。
4.門窗撤換
門窗老化是舊房子最常見的一個問題，門窗不僅是家中門面，也是防盜安全的一大保障。隨著時間的流逝，窗戶的氣密性、水密性以及防盜性都會嚴重退化。
因此，把老房的門窗更換為更結實耐用的款式是必不可少的工程。當然如果門窗材質兼堅固也是你喜歡的款式，只要重新塗漆即可煥然一新，但一旦才有以下問題，就要考慮拆除重做：看門窗是否變形、起皮甚至開裂，如果就說明材質本身出現問題，那就一定要換新的了。

④ 有人說舊房翻新難度比較大，難度大的原因在哪裡

舊房翻新之所以難度大，是因為邦正建築不僅要對舊格局不合理的地方進行拆除，還需要做好裝修規劃，其實提前找到專業的團隊，做好改造評估就能讓我們的效率更高的。

⑤ 為什麼要舊屋翻新裝修 舊房改造的好處是什麼

舊屋翻新裝修的好處 是重新裝修後，釋退原有的舊房 延來新房，就是重坐新房。。。
並且舊房裝修後有清新大方，舒適美觀，溫馨，浪漫情調的感覺，也有一種成就感。
所以有條件是完全可以舊屋翻新重裝修的。

⑥ 舊房改造比新房裝修貴

因為一直涉及舊房裝修好多年，經常接到業主咨詢舊房裝修事宜。問的最多的就是，為什麼舊房裝修比新房還貴？一開始涉及這個問題還有點懵，因為作為裝修行業人士，本能的認為這還用解釋嗎。過後，站在業主角度上，也能想通為什麼業主不明白的原因。

舊房裝修第一涉及的就是拆除，這是新房沒有的。目前常州市新房大不了就是鏟牆皮或者結構小改造，不會像舊房有可能涉及到整體推倒重來的。

但是舊房就不同了。同樣面積的舊房，假如要全部重新裝修，所有的牆面因為時間過久，必須鏟除原來的膩子以及乳膠漆，然後重新刷膠處理，重新批膩子刷漆才能保證質量。有的業主肯定認為直接在舊牆面刷一遍漆不就行了，是的，也可以，如果是出租房完全可以這樣做，大不了一兩個月出現脫皮，不會有大的問題。因為在原來陳舊的牆面上重新刷漆，新的牆漆無法完全附著，等到新漆干透，就會出現局部脫皮，與原來的舊牆面脫離問題。如果是出租房考慮成本的話，完全可以直接刷漆，看上去很白就行，也可以在市面上找工裝壁紙直接貼，不過也是保證不了質量的。直接刷漆或者直接貼壁紙針對出租用房完全沒有問題，但是如果是舊房翻新准備自己住，這種辦法壓根做不了，因為這樣做，你住進去得忍受牆面不斷的脫皮或者壁紙不斷的脫落，假如是出租房客一般才不在乎這些的，可是你自己住難道也不在乎嗎？所以舊房牆面處理比新房多了鏟除舊基層，費用肯定要高於新房的。

舊房裝修拆除垃圾也是一個難點，好多舊房基本都是沒有電梯的小區，所有垃圾和材料都得靠人力輸送，在人工居高不下的裝修市場，這一塊就比新房費用高很多。除非業主認為勞動力廉價，自己去試試背一下幾百袋的垃圾上下樓。還有一般新房裝修垃圾都有集中指定點，就在小區里頭。但是舊房裝修不一樣了，就你一家改造，垃圾不可能讓你隨便扔到生活垃圾堆放點的，至多，在你裝修期間物業允許你暫時放在生活垃圾堆放點，等裝修完畢必須一次性清理到指定垃圾堆放點。這時候從小區拉到垃圾堆放點，又是一筆不小的費用。

綜上所述，舊房裝修不論從哪一點看，都不會比新房裝修價格低。業主一定謹記，千萬不能自以為是的認為，不就是舊房嘛，是舊房你要變成新房這是徹底改造，這又不是二婚你認為不值錢了？？？

所以，新房裝修上大部分人都搞不明白，舊房裝修更加復雜，如果你還是愛佔便宜，只看低價，不懂細節，那後期增項加錢要比新房多的多。

PS:你們常說的那些細節不做，表面上根本看不出來，有什麼區別。

同樣是人表面看不出來的，只不過一個沒有肋骨，一個有而已，這就是不注意細節兩個房子裝修的區別。

⑦ 舊房翻新怎麼

1、舊房子用久了，牆面總會有脫落、滲水、泛黃等諸類的現象，為了後期粉刷工作能順利開展，在將要進行翻新刷牆之前，需要要對牆體進行檢測，該加固要加固，有些地方防水可能已經失效了，就把防水再次做好來。
2、再次翻新房子可以改變下風格，比較早期的風格和現在的是完全不一樣的，現在比較流行的是極簡主義風格，這樣的風格對於塗漆工作還是比較方便的，可以直接用統一種顏色，不出錯的用白色，喜歡溫暖的人刷米色，想像力豐富的人刷藍色，高冷氣質型的刷灰色，這四種顏色完全可以供不同需求的人選擇。
3、因為是舊房翻新刷牆，在動工時傢具已經在裡面，需要把對家中的傢具家電等進行搬移，還有一個辦法是使用傢具保護膜進行包裹傢具。而對於一些舊物品要進行挑選，如果和將要翻新的新房風格相符合物品就留下，還有有利用價值的，比如舊毛衣就拆下裹成球形，用來纏繞舊杯子，做成毛球地毯，是一件新的家居裝飾品。反之沒有任何再次利用價值的，不能用的就丟棄。不然翻新後也會造成新房的空間雜亂無章。

⑧ 舊房翻新怎麼做

1、判斷房屋結構

老房的房屋構造是不可以隨便更改的，改造房子如果要砸牆，記住承重牆不能砸。老房子的牆體最好不要改動，否則可能會削弱房屋的承重能力和抗震能力，造成安全隱患，改造的第一步需要在保證房屋穩定性和安全性的前提下進行。如果需要進行砸牆等改變房屋構造的工程，那麼需要在專業人士的指導下進行。

2、規劃格局

十幾年前的老房子，房屋的格局比較簡單，對於客廳功能區的設計、全屋的收納以及衛生間干濕分離等沒有進行完善的規劃。經過設計師的設計可以重新規劃空間的格局，比如把陽台的空間並入客廳，將原先的儲物間改成次卧，將衛生間做成干濕分離。

3、硬裝改造主要包括：牆面改造：拆牆、砌牆、鏟牆皮、換塑門窗等，拆除完的垃圾也要及時清理出去。

4、水電改造：重新開槽布水電線，包括水電改造預埋、防水工程、廚衛更改等。

5、木工工程：新增收納櫃、護牆板、隔斷等現場木工打造。

6、油漆工程：牆面刷乳膠漆、貼牆紙、櫃體上色等工程。

7、安裝工程：門窗安裝、開關、燈具、五金、潔具安裝。最後大掃除，各種傢具進場，然後就可以開窗通風除甲醛等有害氣體了。

⑨ 選擇舊房翻新的好處有哪些

對於舊房翻新的原因主要是因為是當前的裝修風格和功能已經無法滿足自身的生活所需，經過蛻跡舊房翻新後可以有效的改善生活條件和提高生活水平。更有以下幾點好處：

1.人工及資金成本少：因為舊房翻新不同於新房裝修，不用大量的程度上去對房屋結構的修改，僅需要調整當前的風格和布局這些即可，相對資金和人力成花費就會變少。

2.時間成本少：一個好的裝修團隊可以快速的對舊房進行翻新和裝修，可以在一定程度上節省對房屋改造的時間花費。其次蛻跡裝修可以在保證質量的情況下完成裝修，以便於快速入住

⑩ 舊房翻新需要注意什麼

一、拆除部分：

1、門窗拆除

門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

2、牆地面拆除

牆皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨後直接塗漆也可以再掛兩層膩子再塗漆，如果牆面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;牆皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。

砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

3、水路拆除

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

4、電路拆除

舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由於以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線;至於插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。

二、隱蔽工程施工

1、防水施工

(1)刷第一遍防水塗料。施工前確保工地干凈、乾燥，防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。塗刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。

(2)刷第二遍防水塗料。注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待第一遍塗料干透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。

(3)鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。

(4)閉水試驗。閉水試驗時，地面最高點的水不能低於2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2、水路改造

(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內全部更換，由於舊房的衛生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便於檢修和美觀。

(2)水路開漕走暗管。舊房衛生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在牆里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態下水管是否滲漏來代替打壓測試。

(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日後很多麻煩。很多現代新式坐便器由於坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。

(4)在水路改造完成後，用打壓機對水管再進行打壓測試。

提示：在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏。

3、電路改造

電路改造施工程序一般是：施工人員對照設計圖紙與業主確定定位點→施工現場成品保護→根據線路走向彈線→根據彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。

提示：電路的改造方面，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。而且達到活管活線的標准。

三、基礎工程施工：舊房牆面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽台保溫等。

舊房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之後，接下來就是要進行基礎工程，基礎工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目，在進行這些項目前，裝修業主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進行。

在裝修工程開始之前，裝修業主就需要確定櫥櫃和工長所列的建材，櫥櫃在安裝前，需要櫥櫃廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測量，二是在裝瓷磚後二次精確測量，最後是安裝;在開始裝修之前，工長都會給裝修業主列出一些開工前要購買的建材，如管材、電線、防水塗料、勾逢劑等。

裝修開始之後，其它建材就要根據裝修施工步驟進行購買。

四、常規裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規裝修其實很容易。

常規裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛吊頂、櫥櫃安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、傢具進場、家電安裝、家居配飾等等。