農村舊房翻新改造怎麼辦理

㈠ 農村老房子改造翻新政策

法律分析：條件一、危房改造戶必須是農村戶口且家裡只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出的則無法享受。

條件二、以下4類農村人可以申請危房改造補貼：貧困殘疾人家庭;分散供養的特困人員;農村低保戶;已經建檔立卡的貧困戶。

條件三、改建房屋已被判定為C級或D級危房，所謂C級危房就是房屋主體結構完好，地基沒有下陷，承重結構完好，非承重牆體出現裂縫，屋頂出現塌陷等，不需要進行拆除重建，通過維修以後能夠達到安全住房要求;D級危房就是房屋主體結構發生變形，地基下陷，承重主體出現變形，承重牆出現較大裂縫，無法通過維修達到安全住房標准，必須要拆除重建的，這兩類房屋一般由當地住建部門的專業認定人員認定。

達到上面幾個條件後，在改造危房時，就可獲得一定額度的補貼，具體補貼多少看各地政策。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

㈡ 農村房子翻新要審批嗎

法律分析：需要。村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條舊城區的改建，應當保護歷史文化遺產和傳統風貌，合理確定拆遷和建設規模，有計劃地對危房集中、基礎設施落後等地段進行改建。歷史文化名城、名鎮、名村的保護以及受保護建築物的維護和使用，應當遵守有關法律、行政法規和國務院的規定。

㈢ 農村房屋以舊翻新需要審批嗎

法律分析：需要。農村老舊的爛房子若是想要進行翻新是需要經過審批才可以進行的。申請舊房翻新的程序如下：1、填寫申請書，到相關部門申請。2、提供宅基地證或者是集體所有建設用地證。3、提供房屋符合當地規劃證明，要求翻新的農村房子符合當地規劃，沒有亂建，也沒有影響整體規劃情況。4、提供建房測繪報告或者平面圖，核對後通過批准。5、對農村房子翻新申請人申請產權證，經過審查確認可以頒發產權證後。7、收費發證。

法律依據：《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第十八條 農村村民在村莊、集鎮規劃區內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過後，按照下列審批程序辦理：（一）需要使用耕地的，經鄉級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意並出具選址意見書後，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經縣級人民政府批准後，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地（二）使用原有宅基地、村內空閑地和其他土地的，由鄉級人民政府根據村莊、集鎮規劃和土地利用規劃批准。城鎮非農業戶口居民在村莊、集鎮規劃區內需要使用集體所有的土地建住宅的，應當經其所在單位或者居民委員會同意後，依照前款第（一）項規定的審批程序辦理。回原籍村莊、集鎮落戶的職工、退伍軍人和離休、退休幹部以及回鄉定居的華僑、港澳台同胞，在村莊、集鎮規劃區需要使用集體所有的土地建住宅的， 依照本條第一款第（一）項規定的審批程序辦理。

㈣ 農村老房子翻修需要什麼手續

需要土地確權，因為確權證明能說明你不是違建，這樣你就可以隨便修，而且國家還有補貼

㈤ 農村舊房改建需要什麼手續

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基內地屬於城容鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

㈥ 農村老房子翻新需要什麼手續

農村老房子翻新不需要什麼手續，只不過不論新房子多少平米，如果有什麼變化，比如動遷。還是按照原來老房子的面積。

㈦ 在農村自家房子推倒重新翻修的話，需不需要辦理手續呢

建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。那麼農村自建房翻新需要什麼手續？自建房可以買賣嗎？

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㈧ 農村舊房改造應該如何進行

現如今，由於人們的環保觀念越來越強，所以很多人都選擇了回農村居住。但是，農村的老房子改造卻成了一個令業主們手忙腳亂的問題。改造老房子要注意下面這些問題：

1、拆裝

對於需要重新進行修建的地方都要進行拆除，比方說地板、壁紙、浴室中的陶器、烹煮區的洗碗槽、照明和屋頂裝修腳線等等。

12、電路一定要重新走

老房子的電路經過長年使用已經老化，負荷已經達到頂點，為了使購置新的家電能夠得到有效安全的使用，在改造的過程中勢必要對之前的線路進行相應的改動，最好是購買合格的電線和開關插座，重新把電路布置一遍，避免出現危險。

13、請專業人士查看房屋結構

過去農村的老房子房頂都比較高，而如今很多人想要在加上一層，那麼就需要考慮房子的承重能力，不能隨意的給房子增加負重，在有必要的情況下最好邀請專業人士實地查看測量一下，給出專業的意見和改造方案，避免為了貪圖省事給房子造成結構損害。

14、要做到合理的布局

現在很多人喜歡給房子加個陽台作為廚房使用，這就要注意空間的通風和用水，畢竟農村家庭很多還是在使用煤炭做飯，要保證陽台的通透性，確保在使用過程中的廢氣能夠有效排除，避免給家人造成身體危害。

15、注意環境保護

不論新建還是改造，都要購買材料，這些水泥，土石和建築工具，這些東西都會佔用室外的空地，要合理的按類擺放，使用時注意產生的廢料和建築垃圾的清理，最好在施工時向村裡申請一個地方，因為現在農村環境保護也是一項重要政策，別讓管理者以為這是垃圾或者違規佔地而做出處罰。

16、注意人身安全

這是重中之重，在改造的過程中，對於破舊的地方一定要及時處理，在施工過程中合理安排時間，佩戴安全帽和護具，避免造成人員受傷。

㈨ 農村舊房改造需要建設局審批嗎

需要。
1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設用地使用證》。如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。
2、首先帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續——一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。
3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。
3、現在很多省份都有農村危房改造工程，建議你先去村委會問一下。如果有，那抓緊填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。