農村老宅翻新手續怎麼辦

Ⅰ 農村拆舊房蓋新房需要辦理哪些手續

(一)、申請條件：戶主當然必須是本鄉居民，而且根據一宅一戶規定只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。

(二)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證。

2、建房申請。

(三)、自建房農村房產證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉鄉建辦提出申請。

申請條件：

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

以上內容參考：網路-農村宅基地

Ⅱ 農村老房子拆了重新修，有哪些手續需要辦理呢

隨著鄉村振興的迅速推進，農民的生活條件越來越好，很多人想改善自己的居住條件，拆掉舊房子重建。事實上，這種現象在農村地區已經非常普遍，到處都能看到高聳的小洋房。但是，確認工作完成後，國家還加強了對農村住宅的監督。不管是重建，還是改造農村老房子，都必須符合相關政策規定，不能恣意妄為。那麼，拆除和重建農村老房子需要什麼手續呢？改造舊房子是違反建築的嗎？對於這些疑問，下面的小編將大家帶到具體的理解中。

說明如果戶口已經從村集體搬遷，就不再是村集體經濟組織的成員，不能回村重建家園。

部門農民朋友重建房子時，由於手續不全或不符合條件而重建的房子被認定為違法建築物。當房子被強行拆除時，不要默許非法建築物。可以申請行政賠償。持居民身份證、戶口本、本家照片、土地使用證到當地土官所(一般是土官所、住宅建設所)辦理審查手續，但同時也可以申請危房鑒定，批准後村民可以改造房屋。

有些地方住房建設時間有限制，超時後批准可能會被認定無效，建議村民辦理手續時問問有沒有時間限制之類的，心裡有數字就行了。另外，危險住房識別可以用於申請農村危險住房改造，村民想詳細了解也可以先去村委會詢問。這個村委會有幾個。

Ⅲ 在農村自家房子推倒重新翻修的話，需不需要辦理手續呢

建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。那麼農村自建房翻新需要什麼手續？自建房可以買賣嗎？

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Ⅳ 房屋翻蓋需要到那個部門辦理手續

如果是農村翻蓋房子需要本轄區的村委會、申請翻建手續。縣城區舊房翻蓋要到房改局辦理手續，拿上房產證和當事人的身份證辦理房改手續，手續辦好了就可以進行翻新。

在農村想要申請宅基地或者是翻蓋房屋，申請人需要帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理後開會審批，然後村裡再報到鄉里，鄉里受理後，如果是符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，就會報縣(市）土管部門審批，縣(市）土管部門受理後審核了，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的，就會發給申請人宅基地使用許可證。

有了宅基地使用許可證後，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批准後發給建房許可證。申請申請人持申請材料向當地村委會提出書面用地申請。村委會應當在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進行審議，並張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉鎮國土資源所初審。

現場勘查鄉(鎮)人民政府組織國土資源所進行現場勘查和群眾調查，審查建房用地和建設申請條件，並製作勘查筆錄和審查意見書。填申請表國土資源所初審合格後發放《農村村民住宅用地與建設申請表》，等一切手續都辦好了之後，就可以正常翻蓋房屋了。

Ⅳ 我們家是農村的，家裡的老房子需要翻蓋，請問需要辦什麼手續

1、戶主帶著戶口本、身份證以及宅基地申請書等相關證明材料，到戶口所在的村委會進行申請，填寫宅基地審批表，村委會接到村民申請之後會召開村民代表大會進行商議，符合要求的批准後交到鄉鎮建房辦公室進行申報。

2、鄉鎮建房辦公室到手村委會提交的申請，看是不是符合鄉鎮規劃建設，符合規劃建設的進行批准，然後報縣（市）土地管理部門進行審批。

3、縣（市）土地管理部門接到鄉鎮建房部門的提交的材料後，進行審核，安排專人去實地進行勘察，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證。

4、有了縣（市）土地管理部門下發的宅基地使用許可證之後，帶著上述在縣城翻蓋房子需要材料以及宅基地使用許可證到當地的村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門審核，批准後發給建房許可證。

5、有了建房許可證就可以在縣城翻蓋房子了。

Ⅵ 農村老房子翻新需要什麼手續

農村老房子翻新不需要什麼手續，只不過不論新房子多少平米，如果有什麼變化，比如動遷。還是按照原來老房子的面積。

Ⅶ 宅基地重建需要辦什麼手續

法律分析：農村宅基地房子重建手續：

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，則需要規劃部門出具改建房屋選址意見；如果屬於城鎮規劃范圍之外，則需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後方可改建。

2、其次帶著身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續，一般是土地所、住建所辦理相關登記，同時申請D級危房鑒定(這個鑒定時間較長，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門)，批准後才能進行房屋重建。

3、批准後再到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成完工了，再帶著這些手續去當地房管所辦理房屋所有權證就可以了。

4、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案，可以申請維修補助。

法律依據：《中華人民共和國憲法》第十七條 集體經濟組織在遵守有關法律的前提下，有獨立進行經濟活動的自主權。集體經濟組織實行民主管理，依照法律規定選舉和罷免管理人員，決定經營管理的重大問題。

Ⅷ 農村老房子，年久失修，要拆除翻新重建，要那些手續嗎 就是自家的宅基地。

農村老房子年久失修，要拆除翻新重建，要哪些手續？就是自家的宅基地。農村老房子翻新重建，也要到當地的村委會去報備申請，村委會同意了才可以翻新重建。

Ⅸ 非農業戶口在農村原有老宅可以翻建嗎要什麼手續

非農業戶口在農村原有老宅可以翻建，不需要手續的。只要自己想翻新翻建就沒有問題。當然你也可以去村上和領導溝通一下，就可以得到幫助。

翻建項目是指將房屋或建築物、構築物推倒重建，並使其功能、規模等基本保持原樣的建設項目。按我國現行體制，它在計劃和統計上一般不納入基本建設的范疇。但凡屬易地重建，或改變結構、改變使用功能、擴大規模者，或經翻建後其新增固定資產價值超過原有固定資產價值3倍以上者，則均應作為基本建設項目，並納入基本建設計劃和投資渠道。
翻建項目雖不納入基本建設范疇，但在許多方面與基本建設項目一樣，須履行必要的程序。如它同樣要經過城市規劃部門批准、同樣要在規劃、設計、投資、材料、施工力量等條件落實的情況下，才能開工上馬，它的資金來源也同基本建設項目相似，分別有國家財政撥款、銀行貸款和企業或單位自籌投資三個主要方面。
只要滿足以下兩個條件，翻建住房是沒有任何問題的：
一、必須是農村戶口
宅基地是農村戶口才有的「專利」，國家一再強調，禁止城鎮戶口居民到農村購買宅基地，到現在依然如此。但這些年來城市化發展迅速，每年都有農村人身份轉為城市居民，戶口也遷到城市裡。這些遷走戶口的農村人，還可以繼承老家父母的房子。由於房子跟宅基地是一體的，「地隨房走」，在房子存續期間，城鎮戶口子女依然可以繼續使用宅基地。
但是，由於戶口遷走已不在農村，這些繼承來的老房子就不能再維修，更不能翻建了，等到房子自然倒塌，宅基地就要被收歸村集體，再分給其他村民使用。
因此，如果戶口一直在農村老家，自家的舊房想要翻建，是沒有問題的。一旦戶口遷走了，就不能再翻建了。
二、翻建必須提出申請，獲得鄉村建設規劃許可證
現在建房，必須要有鄉村建設規劃許可證。這個證書是農村建房「必需品」，特別重要，像新建房、翻建房、加蓋房，都需要提出申請，獲得這個鄉村建設規劃許可證，然後按照要求來建房。
如果沒有獲得這個許可證，那麼即使是自家的宅基地，蓋好了房，也屬於違建，有被拆除的風險。申請鄉村建設規劃許可證，首先向村裡提交申請，村裡上交到鄉鎮，鄉鎮審核後上報給縣級有關部門，確定用地規模和具體位置和界限，並向四鄰等有關人員徵求意見；然後向申請人提出設計要求；最後核發鄉村建設規劃許可證。

Ⅹ 農村老房子拆了重建需要什麼手續

法律分析：1、首先必須出具《集體建設用地使用證》；

2、城鎮規劃范圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》；城鎮規劃范圍外的則要經過土地管理部門的重建審批後，才能動工；

3、審批手續通過之後，再到規劃部門辦理建設工程許可證；

4、重建完成，前往當地的房管所辦理房屋所有權證；

5、危房改建的還需填寫危房翻新維修報告，同時申請危房鑒定，批准後才能進行房屋重建。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。