局部舊房翻新怎麼辦

⑴ 住舊的房子牆面怎麼翻新

這個問題很多人都是答非所問，要看樓主的意圖再回答。

如果不想重新刮膩子，這個要看你的膩子層基礎怎麼樣，如果牆面沒有大面積脫落、起鹼、起泡、發霉、開裂等問題，沒有傷及膩子層，就可以打磨刷漆；題目中說的原牆面做的刮大白，先了解一下刮大白，大白不是現在的市面上的膩子，但是可以在刮完大白的牆面打磨刷漆，如果你家牆面易受潮，可以重批防水膩子。

你可以參考：《舊牆翻新常見的九大問題及解決方法》這篇經驗，確定您家牆面的實際情況以及施工方法。

1、如果您家牆面問題不大隻是表面比較臟且牆面平整無傷，完全可以直接刷面漆，最好先除塵和簡單打磨一下，保障油漆的附著力，如果刷完發現有起泡現象，先刷底漆再刷面漆。如果不想搬家，在選擇面漆的時候盡量選擇大牌的環保漆，例如：某某水漆、德國都芳漆等。使用刷塗料的方式比較快，目前市面上的粉體壁材也不少例如：硅藻泥、貝殼粉、沸石壁材等，但是其施工相對會慢一些，但是環保性較好，可以快速入住。

2、目前牆面局部翻新都比較快，即使是鏟牆到底層牆面重新做也不至於等很長時間。市面上的快裝機構，做好現場保護完全可以不用搬家，如下圖所示：

集成牆板現場施工

希望以上答案對您有所幫助！

⑵ 舊房翻新需要注意什麼

一、拆除部分：

1、門窗拆除

門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。

2、牆地面拆除

牆皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨後直接塗漆也可以再掛兩層膩子再塗漆，如果牆面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;牆皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。

砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。

3、水路拆除

舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。

4、電路拆除

舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由於以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，並且要使用PVC絕緣護線管。而對於安裝空調等大功率電器的線路要單獨跑線;至於插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現在電器應用的數量。

二、隱蔽工程施工

1、防水施工

(1)刷第一遍防水塗料。施工前確保工地干凈、乾燥，防水塗料要塗滿，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。塗刷高度一致。厚度要達到產品規定要求。

(2)刷第二遍防水塗料。注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待第一遍塗料干透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。

(3)鋪保護層。為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。

(4)閉水試驗。閉水試驗時，地面最高點的水不能低於2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。

2、水路改造

(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內全部更換，由於舊房的衛生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便於檢修和美觀。

(2)水路開漕走暗管。舊房衛生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在牆里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態下水管是否滲漏來代替打壓測試。

(3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日後很多麻煩。很多現代新式坐便器由於坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。

(4)在水路改造完成後，用打壓機對水管再進行打壓測試。

提示：在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏。

3、電路改造

電路改造施工程序一般是：施工人員對照設計圖紙與業主確定定位點→施工現場成品保護→根據線路走向彈線→根據彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。

提示：電路的改造方面，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。而且達到活管活線的標准。

三、基礎工程施工：舊房牆面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽台保溫等。

舊房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之後，接下來就是要進行基礎工程，基礎工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目，在進行這些項目前，裝修業主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進行。

在裝修工程開始之前，裝修業主就需要確定櫥櫃和工長所列的建材，櫥櫃在安裝前，需要櫥櫃廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測量，二是在裝瓷磚後二次精確測量，最後是安裝;在開始裝修之前，工長都會給裝修業主列出一些開工前要購買的建材，如管材、電線、防水塗料、勾逢劑等。

裝修開始之後，其它建材就要根據裝修施工步驟進行購買。

四、常規裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規裝修其實很容易。

常規裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛吊頂、櫥櫃安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、傢具進場、家電安裝、家居配飾等等。

⑶ 舊房翻新局部改造需要注意什麼

舊房翻新裝修常見問題

一是開裂剝落，因為年代已久，牆面表層老化變脆，當然也有使用劣質塗料導致這種問題發生。
二是發霉，常見於比較潮濕的地方，牆體等部位一旦發霉，以前的石膏底可能由於水汽都有空鼓脫殼。
三是粉化，施工溫度低、牆粉稀釋過量、施工塗層太薄、沒有使用底漆、底材疏鬆等，都可能導致粉。
四是光澤上升，頻繁的擦洗、物體擦過牆面、塗料耐擦洗性能差都會導致牆面被打磨光滑，使表面光澤度增加。

舊房翻新裝修五大步驟
一、更換建材產品

局部安裝或更換建材產品，是消費者的日常需求，如果不是動手能力強的人，換個燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊櫃等等技術難度高一些的事情。因此，這方面的服務最普遍最瑣碎。
二、牆體地面翻新
為空間四壁換裝容，這是一個給家換顏最容易想到的辦法。然而換之前的破壞動作就危險很多，比如掀掉瓷磚、鏟掉牆皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，沒有專業隊伍的幫助，就更麻煩。
三、局部升級改造
指那些涉及到固定裝修和傢具更換的部位，包括固定衣櫃改造、餐區改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因為要完成一個空間的一部分局部升級，動作又比較大，所以對不改造部分的保護和合理利用就很重要。

四、單個房間翻新
完整改造一個房間就涉及所有工種了，這時候已經需要之前進行全面設計服務了，因為工期相對較長，工程量也相對大，更需要按照專業裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關的水電及材料連接等細節，需仔細處理；所以一定要找專業的翻新公司。
五、所有居室翻新

這比毛坯房裝修麻煩好幾倍，因為你需要瞻前顧後。就算是全部重新裝修，也分層次，如果有些固定材料完好無損，可以採取保護繼續使用，比如地板等，如今提倡生活節約，越少更換材料，越環保。
延伸閱讀：舊房防水施工及水路改造的流程和注意事項

說起舊房改造，水電一般是我們最需要重視的地方，畢竟老式的水電設計可能不適合現代的生活方式。而且大部分的老式房屋防水處理都很簡單，如果你想住得更加安心，就最好重新進行防水施工。今天小編就給大家說說舊房防水施工和水路改造的流程和注意事項。

一、防水施工
1、施工前進行牆、地面修補。將牆面地面瓷磚拆除以後，用水泥砂漿找平，然後再做防水施工，這樣可以避免因厚薄不均而造成滲漏，在拆除衛生間牆磚和地磚的時候，要仔細檢查牆面是否有空鼓、起沙河開裂等現象，同時檢查牆面的接縫處和其它的邊邊角角等容易出現問題的地方，發現問題一定要仔細修補，然後才能做防水。
2、刷防水塗料。刷第一遍防水塗料前要確保工地干凈、乾燥。刷塗料時要塗滿無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象，塗刷高度一致，厚度要達到產品規定要求。然後再重復步驟刷第二遍，這里要注意第一、第二遍防水塗料間需要有一定時間間隔，待第一遍塗料干透後才能進行第二遍，具體時間視塗料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。此外，最好在房屋的陰陽角、地漏和管道等地方多做一次防水。
3、鋪設保護層。為防止之後的施工破壞防水層，需在防水塗料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現象。
4、做閉水試驗。進行閉水試驗時，地面最高點的水不能低於2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現象後方算合格。如有滲漏，一定要重做，絕不能疏忽大意。
二、水路改造
1、更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內全部更換，由於舊房的衛生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便於檢修和美觀。
2、水路開漕走暗管。舊房衛生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在牆里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態下水管是否滲漏來代替打壓測試。
3、安裝新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日後很多麻煩。很多現代新式坐便器由於坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器，只要安裝得當，就不會影響排水。
4、在水路改造完成後，用打壓機對水管再進行一次打壓測試。

⑷ 一分鍾弄懂舊房地面翻新可以採取的方法

業主買了二手房後，首先要進行地面裝修。與新房子的翻新相比，舊房地面翻新有時更復雜。舊房地面翻新實際上包括三個方法，分別是：局部翻新、原木地板改造、地磚翻新。不同情況下採取的手段是不同的。

一、舊房地面翻新時可以採取局部翻新的方法

移除原始地板。如果是部分地面翻新，可能視供應情況而定。如果地磚在局部區域存在問題，例如損壞，空鼓，脫落等，地磚可以完全改造，但在翻新的同時，應注意如果地面是原木，原木地板的顏色和材料基本保持良好，那麼久只需要局部進行施工，不需要考慮完完全全的拆除它們。

二、舊房地面翻新時可以採取原木地板改造的方法

舊房地面翻新中，對原木地板進行改造，首先需要清理過去那些原木地板的材料，然後購買優質的木地板。在選擇顏色時，有必要合理地考慮地板顏色和整體裝飾風格的組合。值得注意的是，除了清潔之外，在鋪設新地板之前，應對原始地磚的地板進行徹底消毒。

三、舊房地面翻新時可以採取地磚翻新的方法

如果業主經濟狀況不少很好，那麼舊的地磚也可以重復使用，但它們必須由良好的瓷磚製成，在翻新的後期，所有的地磚必須拆除並重做。事實上，這個過程很簡單，但使用過的地磚上有很多細菌和污垢，所以必須清潔干凈，重新拼接之後，地板會更漂亮。

如果是經濟水平還行，建議將其全部移除。如果不想將其全部刪除，則只需要進行一些更改，具體取決於使用情況。如果原始地磚已經部分損壞，更多空或掉落，表面已經磨損，並且嚴重變臟等，必須將其拆下並更換。如果只是修復，在正常情況下效果不會很好。

如果你只考慮更換幾個瓷磚，操作就更難了，因為多年後幾乎不可能買到跟自己地板匹配的相同顏色，型號和款式的瓷磚。在正常情況下，建議在裝修期間拆除廚房和衛生間的地磚來當做新地板使用，因為這部分瓷磚的磨損更嚴重，重做不僅可以保證質量，而且外觀也會更好看。

以上就是舊房地面翻新時可以採取的方法，總結為局部翻新、原木地板改造、地磚翻新。

⑸ 舊房重新裝修翻新怎麼做

舊房室內裝潢並不是件容易的事情，和新房裝潢相比較而言，舊房裝潢的工程量相對更大，同時更為復雜，很多環節需要用更多的精力和時間去完成舊房的裝潢，大家不但要對牆面進行翻新，還要對地板、門窗之類的地方進行翻新，很多朋友都有翻新舊房的需求，但又不知道如何翻新，下面將就如何進行對舊房室內裝潢這個問題和大家做個分享，希望可以幫助到有需要的朋友們。

1.牆面

在舊房室內裝潢中，牆壁上塗料的分離和爐渣是老房子經常出現的問題之一。為了讓舊房子產生新效果，最好將其從牆上移除。為了修改新牆，必須對牆進行底層處理，盡可能把舊原件恢復堅固的樣子。

2.地板

通過拋光地板表面，塗抹膠粘劑，塗上木器漆，打蠟和拋光來完成地板的修補，使舊地板就像新生一樣。通過舊房室內裝潢，你可以重新考慮更換瓷磚為地板，因為地板很舒適，冬天有一些熱量，老人或孩子在家裡的朋友應該選擇地板。

3.門窗

舊房室內裝潢中的老化門窗也是常見的問題。一旦門窗老了，它不僅會影響房子的美觀，還會影響人們居住的舒適度，因此我們應該翻新或更換舊門窗。如果你的門窗是木頭做的，只需從頭開始塗上新鮮的東西。如果您的門窗由鋼製成，一旦裂縫發生，很難恢復原來的形狀，基本上是要更換它的。

以上三點就是舊房室內裝潢的主要方面，另外提出一些建議，即更換房子的舊傢具，否則老房子的翻新效果就不那麼明顯了；還有在選擇傢具時，您必須同時考慮房屋的裝飾風格和裝飾的預算。最好是節省豪華裝修和增加廢物的使用，這可以節省資金。

⑹ 對於舊房局部翻新牆面的一些問題解決方法

房子的使用年限一般都是根據房子的產權來限定的相信大家都知道，大產權的房子是70年，而小產權少了10年為60年，那麼房子在經過時間的磨練之後也會出現一些小的問題，比如說牆皮脫落，電線線路老化，地面滲水，等等一些問題，久而久之如果不去理會這些問題，那麼嚴重性會越來越大，所以就需要做舊房局部翻新處理，特別衛生間由於長時間的處在潮濕的環境里有好多地方出現發霉的地方，那麼下面為大家說一下怎麼來處理這些問題。

舊房局部翻新對於牆面問題的一些處理辦法

舊房局部翻新那麼首先用鋼絲刷清除松脫的牆面塗層，注意在用鋼絲刷刷的時候不要太用力，再用砂紙將表面打磨平滑，如果是出現多層脫落，最好在打磨後使用膩子將表面填平，再進行下一步的處理，這樣比較好一點。

然後將開裂剝落的牆面處理好之後就可以重新刷漆了，刷漆時要注意材料色差的選擇，再與原有牆面進行比對，如果色差相差太大就得重新選擇油漆了，這種方法只適合用於舊房局部翻新中小面積的牆漆修補，如果面積過大則需要鏟掉舊牆漆重新刷漆。

在舊房局部翻新的時候如果是靠近衛生間，廚房處的牆面，因為潮濕容易出現霉點。針對這個弊病，也有一些簡單的處理方法。

面對發霉的牆面，首先用濕布將發霉的部位擦拭乾凈，然後在用洗滌劑活消毒水在擦拭以便最後讓其自然風干後就可以了。

如果牆體發霉面積較大，而且有多層發霉的情況，建議對其部分做重新刷漆的處理，還是要注意刷漆時的色差差距。

以上便是在舊房局部翻新針對牆面翻新的一些處理辦法，最重要的是在刷漆的時候一定要選擇好油漆的顏色，在色差上不可以差的太多，因為畢竟後面再去補漆的話時沒法做到和之前的一樣的，這是要注意的一點。

⑺ 舊房翻新裝修如何規劃舊房翻新需要怎麼做

衣食住行是人類一生中最基本的需求，衣食行可以很快就能滿足。而居住了多年的房子，因為年代久遠，設施陳舊且舒適性較差。於是很多朋友都想通過簡單的改造將房子翻新提高自己的幸福感。但是，老房改造其實並不簡單，今天我們就說說「老房改造」那些事~

一、老房存在的問題
1、戶型問題
十幾年前的老房子，在戶型規劃上肯定沒有現在的開發商做得那麼科學，我們對居住環境的要求越來越高，希望能夠進一步地提高空間的利用率，進一步完善空間的功能和設施。比如，衛生間的干濕分離問題，空間的採光以及收納問題。
2、房屋老化，存在安全隱患
年份比較大的房子，如果當初房子的基層問題處理不好，那麼是會存在牆面開裂發霉問題的。長期的居住，水電管也開始老化，水管生銹容易滲透開裂，電線老化很容易造成短路甚至發生火災，房子的安全問題不容小覷。
二、老房改造的費用
其實老房改造的費用一點都不必毛坯新房低，在對老房進行改造的時候還是需要做好預算規劃。老房地面改造需要把破舊的地面拆除掉然後再進行翻新，拆除也是一筆費用。老房改造需要進行的項目有：
牆面改造：牆頂面膩子、乳膠漆加牆面修補，費用包含施工費和材料費。
廚衛改造：廚房衛生間防水處理，加上地磚翻新鋪貼。
水電改造：舊房的水電布局不合理，加上水電管老化那麼就需要重新開槽布線，這也是一筆費用。
門窗換新：老房全屋翻新之後，門窗的風格比較過時，或者是隔音效果不太好，那麼也要更換新的門窗。
家電傢具：家電傢具看需求更換。

三、老房改造流程
1、判斷房屋結構
老房的房屋構造是不可以隨便更改的，改造房子如果要砸牆，記住承重牆不能砸。老房子的牆體最好不要改動，否則可能會削弱房屋的承重能力和抗震能力，造成安全隱患，改造的第一步需要在保證房屋穩定性和安全性的前提下進行。如果需要進行砸牆等改變房屋構造的工程，那麼需要在專業人士的指導下進行。
2、規劃格局
十幾年前的老房子，房屋的格局比較簡單，對於客廳功能區的設計、全屋的收納以及衛生間干濕分離等沒有進行完善的規劃。經過設計師的設計可以重新規劃空間的格局，比如把陽台的空間並入客廳，將原先的儲物間改成次卧，將衛生間做成干濕分離。
3、接下來就可以進行正常的裝修流程了，硬裝改造主要包括：牆面改造：拆牆、砌牆、鏟牆皮、換塑門窗等，拆除完的垃圾也要及時清理出去。水電改造：重新開槽布水電線，包括水電改造預埋、防水工程、廚衛更改等。木工工程：新增收納櫃、護牆板、隔斷等現場木工打造。油漆工程：牆面刷乳膠漆、貼牆紙、櫃體上色等工程。安裝工程：門窗安裝、開關、燈具、五金、潔具安裝。最後大掃除，各種傢具進場，然後就可以開窗通風除甲醛等有害氣體了。

⑻ 舊房牆壁翻新要怎麼處理

舊房翻新，另一種叫法「舊房改造」。泛指房子因居住時間相對較長，或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電、廚衛局部等重新設計和加以改造。近年來，隨著二手房的交易增多，二手房的翻新裝修增多，舊房翻新有時也被稱為二手房改造裝修。下面就跟小編一起來學習舊房翻新的相關知識介紹。

舊房翻新牆面處理

舊房翻新牆面如果是要刷漆的話，我們都知道，要重新刷漆就要鏟牆皮，但是為了省時省力，我們可以在要翻新的牆面沾上一些水，等等水浸透了才開始動手，鏟牆皮的時候直到露出水泥砂漿牆面或是膩子層就可以了，然後再刷上一層界面劑，刷界面劑的時候一定不能刷漏了，而且要刷的比較均勻。

接下來就是是牆面問題的一些處理，比如牆面裂縫、找平、貼布等等。對於裂縫的處理，我們一般都會選擇牛皮紙帶沾上白乳膠貼住裂縫，如果牆面不平我們使用的都是石膏來找補。

貼布一般是用於輕體牆和保溫牆這類不能承重的牆面需要的工序，最好的貼布是網格布，這樣能夠有效的防止牆面開裂。

接下來就是打磨和刷底漆，打磨的話盡量用較細的砂紙，而且打磨完以後一定要清掃一遍牆面，以免附著的灰塵太多影響下一步作業，打磨完後要進行檢查，如果發現有不平的地方要及時補救。

舊房翻新多少錢

舊房改造主要的改造項目如客廳、廚房、衛生間、水、電、傢具翻新等都項目。價格的話和你的翻新種類有關的。以下是翻新種類和具體價格。

舊房翻新改造的部份一般為以下幾種：

1、房屋因居住太久，感覺太舊。這種情況下的改造我們通常稱為翻新。價格500一平。

2、不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝修風格的改造裝修。這種價格在300左右一平。

3、房屋不功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造，這種是真正意義上的改造。價格在400左右一平。

舊房翻新如何省錢

1、廚房與衛生間瓷磚的費用至少能夠佔到主材費用的10%，所以如果二手房原有裝修的時間不長，廚衛使用的瓷磚沒有出現大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛空間里的天花板等容易老化部位用新材料進行更換，整個廚衛空間就會煥然一新。

2、上了年頭的二手房牆面大多會出現開裂，造成開裂的原因在於基層牆面的處理，如果牆面為容易落灰、掉粉的非耐水膩子，那麼這樣的牆面就需要重做基層處理，但如果原有的牆面為耐水膩子，則可以考慮採用局部貼布的方法防裂，貼布的費用大致為每平方米十幾元。

3、設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日後可能會造成漏水。

舊房翻新裝修流程

1.首先是基礎工程部分：進場拆牆、砌牆類。

2.衛生間，廚房地面做24小時閉水試驗。

3.水電改造部分：打線槽、線管鋪設。(如果有防白蟻工程此時需要噴第一遍葯水)。

4.隱蔽工程驗收，封埋線槽。閉水實驗無滲露開始做防水工程。

5.木工進場，吊天花及石膏角線(白蟻工程需要對材料做第二次防白蟻處理)。

6.包門套，窗套。製作木櫃框架。

8.同.步製作各種木門、造型門及平壓。

9.木製面板刷防塵漆(清油)。

10.窗檯大理石檯面找平和鋪設。

看完小編的介紹之後，現在你知道舊房翻新要多少錢了吧!也懂得要如何進行舊房翻新牆面處理了吧!希望對你有所幫助!

⑼ 舊房如何裝修，舊房翻新流程是怎麼樣的

房子的居住是不是舒適主要是靠裝修效果來決定的，但是黃鑽閨秀的使用壽命都是有限的，在使用了若干年之後都會漸漸的陳舊或者是損壞，如果想讓舊房子煥然一新，那麼就可以重新的進行裝修。但是舊房子翻新裝修和新房裝修有很多的不一樣，因為舊房子有很多的設施需要提前的清楚才可以進行施工，所以在改造之前一定要對整體的流程有一個清晰的規劃。

認裝修目的

舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以消費者在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，並確認自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質量，抑或單純只是為了面子的比較心態，審視這些問題過後，還能肯定其價值者，才能去進行接下來的動作。

門窗拆除

門窗老化是一個突出問題，俗話說一個家的門面很重要，一般人的第一眼看的就是一個房子的門窗，一般來說只需要重新刷漆便可以使其煥然一新，但是如果木門窗已經起皮、變形，就要換新的了。如果是鋼制門窗的話，一旦表皮脫落，甚至開裂的話，很容易傷到人體，除外它還很難恢復原形，一般是要換掉的。

牆地面的拆除

牆皮也會因為時間長了而脫皮、掉渣，甚至出現裂縫，可以選擇重新粉刷然後用砂紙打磨後直接塗漆。砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、復合地板和竹地板才能進行翻新哦。也不能局部翻新，這樣會導致地板之間顏色和新舊程度的差異。牆和地面的拆除一定要注意水管電線的分布。

水電路拆除

舊房中原有的水路電路時間久了就會有多處被腐蝕，老化。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在裝修過程中必須將其全部更換掉。如果原有的電線都是鋁線，也必須換成銅線。注意：空調由於功率比較大，安裝時一定要單獨跑線。

置換傢具

等到基本的裝修都完成了，傢具可以入場了，傢具對一個房子來說也是很重要的，傢具的煥然一新也會使整個房子都充滿朝氣。

上面介紹的就是一般的舊房翻新裝修的步驟，建議大家在對舊房進行裝修之前一定要仔細的設計，首先要對裝修的效果有一個合理的計劃，然後要判斷哪些設施需要全部的更換，哪些設施還可以簡單的修改然後繼續使用，這樣就可以最大限度的節約經費。有些裝修只是比較陳舊但是還可以繼續使用，那麼就可以重新的進行表面處理。此外建議大家的是水電路的翻新是比較重要的，在裝修的時候最好全部的更換。