老房翻新防水怎麼樣

1. 深圳老房翻新需要注意的問題有什麼

房子長時間使用後，不可避免地會對這里的環境感到厭倦。這時，選擇老房子改造。讓又舊又破的房子看起來煥然一新。溫馨又小資。而且老房子改造的成本遠低於購買新房。那麼在老房子改造時要注意哪些事項呢？一、防水處理
在翻新老房子浴室之前，應對廁所進行儲水和泄漏測試24至48小時。具體方法是首先堵住地漏，放置約5厘米的水進行測試，檢查原始防水工程是如何進行的。如果沒有漏水，證明防水處理非常有效; 如果漏水，必須重新開始防水處理。防水處理後，等待地完全乾燥，然後鋪設瓷磚，進行別的裝修。在設計和裝飾浴室頂部時，拆卸要更簡單，便於日後檢查和維護。
二、水電改造老房子改造中水電的改造是最容易忽視和最成問題的項目。很多原始水管經常有許多不合理的布局。在改造期間，需要徹底檢查原始水道，來判斷是否生銹或老化。電路的改進主要是添加電器後部分要更換或增加線路。使用的原始電纜必須在電線老化之前進行測試。如果電源符合要求，線路狀況也不錯，無需完全重新更換電路，酌情添加和刪除就可以了。

三、牆面
老房子改造時，絕對不能拆除承重牆和配重牆。當然，在安全情況下，可以更改不合理的牆和沒必要的分區。如果移除了地磚，廚房瓷磚和浴室瓷磚，就必須重新防水並進行24小時的防水測試。牆壁包括整個房子的空間。對於舊房排查。如果有明顯的裂縫，不規則，掉落，打磨等，必須及時修復。修復後，使用底漆覆蓋它，主要是為了增強基材並防止鹼和鹼的鹼度變化。最後，乳膠漆與面漆按比例稀釋抹在牆上。
以上就是老房子改造要注意的三點，老房子改造比裝修新房子更復雜，注意事項非常多，因為有很多步驟是新房子裝修遇不到的。

2. 舊房翻新有哪些注意事項啊

牆面翻新是日常生活中常見的問題，房子住了5、6年，牆面上或多或少難免會出現粉化、開裂、發霉等問題，給生活帶來了極大的不便。這時候很多人就會選擇把牆面翻新一下，這樣既解決了牆面問題，也給自己帶來了好心情。那麼在進行牆面翻新時，應該注意哪些問題?怎樣才能又省時省力，高效的完成牆面翻新呢，一起跟隨小編來看看吧。

一、可靠翻新隊伍

現在消費者在尋找牆面翻新施工隊伍時，往往會遇到這樣一個問題：大型的裝修公司不提供單項的牆面翻新服務，而一些小的裝修公司或者是馬路游擊隊的服務質量又很難得到保證。其實，現在有一些塗料大品牌提供專門的牆面翻服務，不僅不需要消費者動手，而且非常可靠。

二、舊牆的處理要專業

舊牆面處理的專業與否直接影響翻新後的使用性能和維持的時間。所以在牆面翻新施工之前，首先要對舊牆面進行檢測，判斷舊牆面是否需要全部鏟除還是只需要處理一些裂縫、粉化等問題，然後再根據不同情況進行不同的施工。

三、健康占第一位

健康始終是第一位，所以選擇塗料時應該首先考慮其環保性能，特別是有小孩和老人的家庭。選擇產品時要看產品是否符合國家強制標准，是否有中國環境標志認證證書。此外，也要看清楚產品的質量合格檢測報告，尤其是質檢報告上的VOC含量。

四、翻新後的質量保證

牆面翻新效果的好壞不僅要看施工結束後的效果，更主要的是看牆面維持的時間。現在很多馬路游擊隊都只做面子工程，施工結束後沒多久牆面問題就又開始出現，這時想再找到他們來免費維修幾乎是不可能的。所以牆面翻新一定要找有質量保證的大品牌，良好的質量保證才能免除後顧之憂。

五、注意後續工作

牆面翻新完工後，新牆面根據施工天氣和房間通風情況的不同表干時間需要2-4個小時，而真正干透的時間卻是7天左右。所以，建議大家在翻新後一個星期內，不要讓新牆面有大的外力沖擊，否則牆面容易受損。

看到這大家是不是學到了不少呢，從選擇施工團隊，購買材料，後期維護工作等等，牆面翻新講究還真不少呢。在這小編還得特別提醒大家，在牆面翻新的時候一定要選擇健康的符合國家標準的塗料，這一點非常的重要，用的健康才能住的安心。另外，在牆面翻新完畢後，要勤開門窗，保持室內通風空氣流通，最好過一陣完全吹透後再居住。

3. 家裡房子翻新，直接用德高防水塗刷，覆蓋舊防水層，可以嗎

家裡房子三星直接用這種防水的塗刷覆蓋舊防水層也是可以，但這種並不是很牢固。

4. 老房子想要翻新，應該注意哪些細節呢

當老房子翻新時，首先要考慮為什麼翻新，改進的需要很高，預算有多高，未來的意圖，只有在考慮這個問題之後，就會考慮裝修時是一種預防措施。

1. 牆無法拆除。對於牆壁來說，許多人只知道負載軸承壁不能移除，但是不裝載的牆壁可以自由拆卸。因為每個人都知道，事實上，不支持的牆壁無法拆除。實際上，非支撐壁是二次承載部件，但它也是對承載壁的極其重要的支撐。
2. 水和電路變換是舊房間最復雜的項目之一。許多業主認為翻新時沒有這樣的水路。這個省沒有改變。錯誤，水路是關於家庭安全的。在這方面，解決是不太簡單的，應該是謹慎的。根據裝飾前的不同情況仔細檢查和糾正。老房子的原始水管通常有許多不合理的布局。必須在裝飾過程中徹底檢查原來的水路，看看銹，老化。如果使用原始管道，則已消除鍍鋅管，必須用銅管，鋁塑復合管或PP-R管代替。
3. 俗話說，「門和窗戶就像家裡的眼睛。」許多業主不會取代門窗以省錢。但是，直到最後，它沒有多少錢。畢竟，門窗的隱患是不容易使用肉眼的危險。因此，仍然需要進行常規安裝過程，然後再次使其進行。

對於新的住房裝修，許多業主會感到非常麻煩，但是，老房子的裝修更加不明，而老房子裝飾裝飾著新的房屋裝飾，基本上是不同的，今天我會找到它的小編。老房子裝修需要注意一些事情。

防水問題必須注意

老房子的防水是一個非常重要的方面。必須重新檢查或甚至翻新。浴室需要進行防水檢測，並通過防水層損壞以前的房屋裝修。為了更多，如果您避免裝飾，建議您首先測試它並找到此過程。

不要低估這些二手房裝飾預防措施，有很大的影響！此外，對道路的定向問題有很大的關注，合理的重排和電線檢查工作，不可能省略。這些都是關於家庭安全的存在，並防止以防萬一。

5. 舊房翻新要注意什麼

如果需大規模改動，要跟相關人員溝通好；若牆壁樑柱的鋼筋銹蝕，最好請專業廠商處理；地板拆除後，最好進行一次防水作業；舊房翻新結束後，檢查牆面是否滲水。如果需要對舊房格局進行大規模地改動，在拆除改造之前，一定要跟相關人員溝通好。有些牆是不能隨意改動的，比如柱子、房梁、樓板等，關繫到房屋結構的安全，否則會造成嚴重後果。

在房屋拆改的過程中，牆壁樑柱的鋼筋可能會暴露在空氣中，與水汽接觸會產生銹蝕。碰到這種情況，最好請專業的廠商進行刮除處理，然後用鋼板包裹，或者採取水泥回填方式保護鋼筋，安全問題不能小視。

防水工程一直是舊房翻新的重點項目，地板在拆除之後，最好先進行一次防水作業，可以避免日後產生不必要的麻煩，影響自己和鄰居。

有些房屋問題需要在特定的情況下才能發現到，比如牆面滲水。如果時間允許，在舊房翻新結束之後先等個兩三周，當然雨天檢查是最好的，要特別注意窗角與一般外牆的滲水情況。

6. 舊房翻新注意事項有哪些

很多家庭幾年來一直居住在這里，希望改變房子的風格。或者是買了二手房也不知道如何裝修，今天給大家介紹一下舊房子翻新要注意什麼問題，先收起來，以後一定要用！
1.電路不可變換
二手房普遍存在線路布置簡單、線路老化、違章布線等現象，已不能滿足現代家庭的電力需求。如原線採用鋁絲，則所有導線均需替換為2.5平方毫米截面的銅線；對於大型電器線路，如安裝空調，則應分別設置4平方毫米截面的線路，以及PVC絕緣護線管，埋線時採用PVC絕緣護線管。此外，新國家標准規定居民住宅內固定插座數量不得少於12個，而目前仍有不少二手房未達到這一標准，如果大量使用移動插座，則在電流負荷增加時，將移動插座由於接觸不良而產生不正常的高溫，從而造成觸電及電器火災隱患。
2.更換老化水管
老式住宅的水路管道布置常常有許多不合理的布置，在裝修時要徹底檢查原水路，看看是否銹蝕、老化。如果原有的管線採用已淘汰的鍍鋅管，則在施工過程中需將銅管、鋁塑復合管或PP-R管取代。比方說在裝修衛生間前要先把地漏堵住，要放5厘米深的水進行檢測，如有漏水要重新做防水工作；同時要注意施工後不留死角。
3.衛生間排水不宜隨意更換
一些老式衛生間側排水，而這類衛生間地面高度要比客廳、卧室高得多，一旦改變，就會影響衛生間的樓板結構，甚至會造成樓下住戶使用不便，所以這種排水方式不可隨意更改。同時，如將蹲便式潔具改為廁所，也要進行防水。
4.認真考慮門窗更新
老房子的門和窗老化也是一個突出問題，但如果材料牢固，而你又喜歡它的風格，只要再塗上一層油漆，就可以換新顏色，但如有以下問題，就要拆掉。重點看木門，窗戶是否起皮，若有變形，則表明木門木門本身特性的改變，必須更換。此外，鋼制門窗表面的漆膜脫落、主體生銹或開裂，除不安全外，也很難恢復原狀，為不影響使用效果，專家還建議拆去重做。
5.徹底消毒，不可大意
對舊房裝修施工前要進行徹底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的過氧乙酸溶液，關閉門窗1小時後再關閉窗戶。
6.三項改革至關重要
老房子裝修時，牆面、地面、天花的改造很容易被忽略，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地檢查，看看有沒有明顯的裂縫、平整度、脫落、起砂等現象。若有以上情況，要進行修補處理，包括清除牆面油污、粉刷牆壁漆等，用水泥漿修補基層、裂縫、洞口。
另外，修整後要刷一層底漆來覆蓋，這樣可以防止日後由於泛鹼和受潮而發生變化，再用比例稀釋乳膠塗料作為裝飾。在施工過程中，注意現場空氣的清潔，做好防塵防護，工具上要保證無雜物。
7.移除"隱蔽工程"
什麼是"隱藏計劃"？從施工流程來看，前一道工序結束後，會被下一道工序覆蓋而無法探測的部位稱為「隱蔽工程」。
對舊房屋進行「隱蔽工程」要特別注意。對供水、氣、氣、氣等設備的管道、線路、設備是否進行過密封性試驗、電氣絕緣試驗、電阻性測試、接線是否牢固，接頭操作是否符合要求，易燃材料是否進行防火處理，阻燃處理等均屬「隱蔽工程」范圍，第一次安裝後就無法再檢查。
8.謹慎地改造老房子
撞牆、砸地往往是老房子裝修不可避免的一項工程，但是一些磚混結構的老房子在拆毀改造時尤其要注意。磚混結構牆首先起承重抗震作用，然後才起到隔震作用。如果只是為了實現理想的空間格局而拆除承重牆，將會削弱牆體的承重和抗震能力，並產生安全隱患。
因此，在拆除改造和整修過程中，一定要考慮房屋結構和安全問題，大膽創新，否則一旦「動手」，就會造成難以彌補的傷害。
9.包裝加熱時需要有一個散熱孔
一些頂樓的老式房屋都有暖氣管道，影響室內美觀，最簡單的方法就是將這些靠近屋頂的管道用吊頂的方式包起來。需要注意的是，這些暖氣管道的循環量和流速通常比暖氣片要好，所以他們能讓冬季房間變得溫暖。包住暖氣片時，一定要留出足夠的散熱孔，這樣既可以讓熱氣外流，又可以防止石膏板吊頂在熱風中長期出現開裂變形。
10.在拆除舊瓦片時，還要注意三個問題
拆除舊瓦時要注意三點：
(1)砸牆磚和地磚時，避免碎片堵塞下水道；
(2)做好防水處理，水道盡量少用彎頭，避免水流不暢或堵塞。
(3)盡量減少木材板材的使用，因為大多數木製品含有影響健康的甲醛。

7. 老房翻新的情況下，應該注意哪些事情

大多數家裡面已經住了十幾年或者二十幾年的老房子，不管是外面還是裡面，都已經舊了容易開裂起皮，有的地方還容易漏水，牆面上還有室內還有很多的污點，都已經刷不幹凈了。在家裡面的老房子進行翻修的時候，一定要注意把所有的電路部都重新改造，改成新式的材料好一些的。家裡面的門窗如果有問題的話也要記得拆掉重做，但是家裡面的承重牆千萬不能敲。

家裡面的門窗老化也是老房子的一個致命問題，如果門窗的材質還挺堅固的話，而且自己也非常喜歡這個款式，不想更換就可以買一些環保的漆來重新粉刷。但是如果門窗出現了起皮變形等現象的話，就一定得拆掉重新安裝。在裝修牆面的時候，牆面一般都是比較臟的，有的地方還會開裂起皮，所以一定要把這些地方重新給鏟掉再去翻新。

8. 舊屋面防水翻新如何施工效果更好

舊房屋屋面的防水翻新施工環境與條件
1 屋面翻新施工時應注意施工環境條件，一般施工溫度應在零度以上，最佳施工溫度為10∽30℃，夏季高溫時應避開中午高溫段，合理安排好施工時間。
2 雨、雪、霧天、大風5級以上時嚴禁施工，在基層潮濕的情況下，也不能施工。
舊房屋屋面的防水翻新施工前的准備工作
1 施工前，先檢查原防水層平面、立面產生的開裂、空鼓、流淌、翹邊、龜裂、斷離、張口及破損的情況，檢查檐口、天溝、女兒牆、屋脊、水落口、變形縫、陰陽角（轉角）、伸出屋面管道等防水構造滲漏的情況。
2 根據屋面原防水層破損情況的檢查結果，以及屋面的結構、荷載等情況，確定具體的翻修方案。
a）防水層大面積老化、破損，完全喪失防水功能時，應全部鏟除、修整找平層及保溫層，找平層應平整、牢固，找出泛水坡度，表面應無起砂、脫皮及裂縫等現象。
b）防水層大面積老化、局部破損，在屋面荷載允許的條件下，宜保留原防水層，增做面層防水層。
3 根據工地現場情況和確定的翻新方案，制定具體的屋面防水翻新施工工藝。
4 准備好施工用材料，查看配套材料是否是生產廠指定用的配套材料，查看配套材料是否在有效的使用期內，如超過使用期限，應進行檢驗，合格後方可使用。
5 按要求准備好施工器具，如下表，其數量可按工程情況增減。
序號 名稱 規格 數量 用途
1 小平鏟 3∽5 把 清理基層
2 掃 帚 3∽5 把 清理基層
3 皮捲尺 30m1 把 度量尺寸
4 鋼捲尺 3m1 把 度量尺寸
5 小線繩 50m 若 干 彈線用
6 粉 筆 標記 線用
7 剪 刀 2∽3 把 裁剪片材用
8 鐵桶或塑料桶 10-20 12∽5 把 膠粘劑用
9 滾 刷 2∽4 把 塗刷膠粘劑用
10 滾 刷 5 把 塗刷膠粘劑用
11 刮 板 若干 塗刷膠粘劑用
12 手持壓輥 2∽4 把 壓合接縫用和片材表面趕汽泡用
13 射釘槍 1∽2 把 釘射釘用
舊房屋屋面的防水翻新防水層鋪設要求
1 片材的鋪設方向應根據屋面坡度而定，屋面坡度小於3%時，片材宜平引屋脊方向鋪設，屋面坡度大於3%或屋面受振動時，片材應垂直屋脊方向鋪設。
2 片材搭接方向，平行於屋脊的搭接縫應順流水方向搭接，垂直於屋脊的搭接縫應順主導風向搭接。
3 天溝、檐溝片材應順向鋪設，且溝內盡量避免片材長邊搭接。
4 無保溫層的屋面，板端縫應採用空鋪附加層或片材直接空鋪處理，空鋪寬度宜為200∽300mm。
舊房屋屋面的防水翻新防水層鋪設的一般程序
1 在同一標高作業面上，應以「先難後易」的原則，先做檐頭、內外角（陰陽角）、排水口、集水溝、變形縫等，然後再做大面積鋪設，在大面積鋪設時，應按順水方向先鋪設低處，後鋪設高處，最後作立面、天窗等突出部位的鋪設。
2 在同一建築防水工程中，如有高低跨兩個部分，應按「先高後低」的順序進行施工，即先高跨建築施工，後再做低跨建築施工。
舊房屋屋面的防水翻新防水層的施工
舊房屋屋面的防水翻新原防水層的處理
1 全部鏟除原防水層進行翻新
a） 用鐵鏟清除全部原防水層，注意在清除時應盡量不損壞找平層，清除的垃圾集中堆放，統一處理。
b）檢查找平層的破損情況和保溫層的含水情況。若找平層破損嚴重、保溫層含水較高時，應揭開找平層，並曬干保溫層或重做保溫層、找平層。若找平層破損較小，則對找平層破損部位用水泥砂漿進行修整。
c）重做保溫層時，先清理混凝土結構層表面的雜物後，用熱瀝青熱粘或用對聚苯類保溫板無溶解作用的膠粘劑冷粘聚苯保溫板；或鋪珍珠岩保溫塊。
d）做好保溫層後，用水泥砂漿做20-25mm的水泥找平層。
2 不鏟除原防水層進行翻新
a） 裂縫處，沿裂縫鋪貼寬度不小於250mm片材，採用條粘法粘接，兩邊各粘100mm,中間空鋪。鋪貼前，應先清除縫內雜物及裂縫兩側面層浮灰。
b） 原防水層起鼓部位，可採用斜十字形割破鼓泡，翻開涼干，清除原有膠粘材料，將切割翻開部分的防水層重新分片粘貼，並在上面加鋪一層片材（其邊長比割開范圍大100mm）。
c） 原防水層龜裂、收縮、腐爛、發脆等現象，應鏟除破損部分片材，清理面層後，用片材修補。
d） 對原防水層上凹凸不平的部位，用聚合物水泥砂漿嵌填抹平。
e） 清除女兒牆、山牆、管道、上人孔、排氣孔等處的片材，以及片材收頭處凹槽內的水泥砂漿。
f） 掀開女兒牆、變形縫等處的金屬蓋板，卸下採光罩等部件。
防水片材的鋪設：
a）按鋪設方向將片材退卷展開於被施工部位，停放半小時以松馳片材的應力。
b）將基層膠粘劑（S801-3#或S703-3#）的容器打開，人工攪拌均勻後將適量的膠倒入塗膠桶中，剩餘膠粘劑的包裝桶應密閉。 c）按施工標記線將片材沿長邊方向的一端對折於另一端，對折要平伏，無折皺，然後用長柄滾刷蘸取膠粘劑，先塗於片材表面，再塗抹於基層表面（也可用刮板塗刷）。注意在塗布基層膠時，片材一端搭接部位的80mm處不塗膠見圖，基層膠參考用量為300g/㎡。

9. 舊房翻新需要重新做防水嗎

如果你是購買的二手房，防水層完好的情況下可以不必再做防水，但如果是年代比較久遠的二手裝修或者老房翻新，建議大家最好先測試一下，若防水層破損、漏水，則需要重做防水。否則一旦嚴重，導致樓下滲水，維修會更麻煩，花費也更高，最起碼要多花一倍的錢。

1、防水層在什麼情況下容易損壞?

一般情況下防水層破壞有三個原因：一是時間長了，正常老化;二是二次水電改造過程中的破壞;三是可能在使用時意外的外力沖擊造成的破壞。但無論是什麼原因導致的，防水層一旦破壞，都必須要重做!

2、哪些地方需要做防水?有什麼注意事項?

家裝中，要做防水的區域主要有：衛生間、廚房、陽台和地面。

衛生間防水注意事項：因為花灑和噴頭的安裝高度大都在1.8m左右，所以淋浴區的牆面防水至少要做到1.8m，其他區域的不低於1.5m。但現在有很多業主裝修衛生間時都統一做到1.8m的高度，這樣防水的效果更好。

如果是二手房、老房改造，需要在衛生間加築牆體的，建議將防水做到頂;衛生間回填最好用填陶粒和煤灰渣，質量輕而且吸水性能好，不要用建築垃圾和土。

廚房防水注意事項：廚房不僅要做好防水，為了防止發生水管爆裂等情況而造成水災，還一定要留排水地漏。建議廚房牆地面做0.3m的防水，水槽牆體區域做到1.5m。

陽台防水注意事項：陽台也是要做防水的，尤其是做了開放式陽台或者將洗衣機放在陽台的，防水排水都一定要做好，否則積水下滲，引起鄰里糾紛就不好了。

地面防水注意事項：如果是一樓的房子，會比較潮濕，建議整屋都要做地面防水，地面用防水塗料+防潮膜，牆面防水不低於300mm。