保利地產防水保修如何投訴

1. 房子漏水應該打什麼電話舉報

房屋漏水可以打12319進行電話舉報。因為12319是城建服務熱線電話,負責處理交通、房地產方面、建築建材、市政等方面的投訴、報修等方面的情況。房子出現漏水等質量問題，大家可以撥打這個號碼進行投訴。家中房子漏水，如果還在保修期內，大家可以通過物業聯系開發商進行維修處理。如果開發商拖延推諉，大家可向住建局等相關部門投訴。如果市民買的是剛建成的新房子，那麼房子在保修期之內出現問題，開發商和施工方是要全權負責的。在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。如果房子是新買的，發生了漏水的情況，所以可以找物業投訴。任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。國務院建設行政主管部門負責全國房屋建築工程質量保修的監督管理。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內房屋建築工程質量保修的監督管理。
【法律依據】
《建設工程質量管理條例》第四十條
在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。如果房子是新買的，發生了漏水的情況，所以可以找物業投訴。
《中華人民共和國建築法》第六十三條
任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。
《房屋建築工程質量保修辦法》第五條
國務院建設行政主管部門負責全國房屋建築工程質量保修的監督管理。縣級以上地方人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內房屋建築工程質量保修的監督管理。

2. 保利地產怎樣投訴有效

摘要 投訴房產開發商比較有效的辦法是以下三種都是比較有效可靠的:1、可以直接去工商部門進行投訴。2、撥打電話12315來進行投訴。

3. 房屋漏水在保修期內告訴開發商不來維修怎樣投訴他

樓房過了保修期房屋漏水開發商是沒有義務維修的，但是你可以申請房屋維修基金

4. 保利地產怎樣投訴有效

去工商部門或撥打市長熱線。在保利集團的官網上有客戶服務，裡面有投訴一欄，建議您去試試。
【拓展資料】
為什麼我買的商品房會變成爛尾樓？

在講解維權方案之前，我們有必要回答眾多業主的一個共同疑問，那就是為什麼購買的期房會爛尾？其實原因很簡單，開發商沒錢了。

一般來說業主的全部購房款之和加上沒賣掉房子的全部價值應該大於施工、銀行、債主的欠款之和。樓盤停工大概率是開發商把業主的購房款挪作他用，致使

資金鏈條斷裂，拖欠了施工方的工程款，導致樓盤全面停工。

爛尾樓導致的後果是非常嚴重的，如果樓盤長期停工，業主入住遙遙無期；如果房企破產，資產被賤賣，業主利益受到重大損失；按揭買房的業主不及時處理貸款合同，可能要為入住不了的爛尾樓一直還貸。

爛尾樓購房者如何維權？

爛尾樓的危害如此巨大，購房者應該如何維權呢？我們的觀點是：購房者團結起來，籌措維權資金，選出代表與好接洽，促成本小區購房者共同委託法律相關人員，走法律途徑維權。

為什麼要團結起來？

因為人多力量大，眾多業主共同維權，會引起各方的重視！

為什麼要籌措維權資金？

維權需要成本，兵馬未動，糧草先行。

為什麼要選出業主代表？

讓一個人全權處理，事情就好辦了。每個人都維權，結果通常是大家都不維權。

為什麼要委託法律相關人員？

好是大家最好的代表，業主代表只是法律相關人員在小區的精神領袖。專業的人，做專業的事。有的時候正是那個帶著大家去信訪拉橫幅的人，導致了維權事倍而功半。他們能力不足，對於一個超出他們專業理解能力的問題，發表了致命的意見，比如相信政府，政府一定替我們解決，只要我們團結起來給政府施壓。於是幾百人去拉橫幅，去遊行，可是什麼問題都解決不了。

具體應該怎麼操作？

第一步，找到合適的人做業主代表，把業主組織起來，由好的出面取得一定人數的委託，幫助業主把合作規則、委託授權文件、行動方案、共管基金建立好，這個項目就成功一半了。

第二步，是根據組織好的人數決定方案。通常我們在組織過程中順便就完成了對業主人數和訴求的摸底。如果我們能組織小區50%到100%的業主，我們就考慮樓盤復活。

爛尾樓維權方案之得房辦證

我們接觸過的大部分的爛尾樓購房者的第一訴求，是拿到房子並辦理產證。但是如果開發商的資金周轉困難，就需要外部資本的進入才能達到復盤的目的。外部資本的進入需要多方的共同努力，基本的模式可以分為兩種。

（一）政府墊資模式

政府墊資模式，是指通過法律相關人員的工作，協調各方，最終促成政府投入資金，使爛尾樓盤復工，購房者得房並辦產證。

例:金星房產破產案，金星房產經營陷入停頓，其開發的西城時代家園商品房項目三期共22幢房屋主體結頂，土建、安裝完成95%以上，室外管線、綠化、市政配套及小區道路待建，尚不符合交付條件，800餘戶購房業主無法得房，引起媒體高度關注。破產程序中通過管理人向政府借款的方式進行融資，使樓盤成功復盤。

政府墊資模式體現了政府負責任的態度和處置「爛尾樓」工程的決心和執行力，其優點在於資金投入速度快、續建成功率高。但政府墊資模式可復制性差，無法成為常態，政府作為社會經濟的宏觀管理者，過多介入不利於規則的確立和市場作用的發揮。因此需要業主對法律相關人員的工作配合與信任，力爭促成此種融資方式的成功。

（二）市場融資模式

市場融資模式，是指通過法律相關人員的工作，協調各方，最終促成社會資金的進入，使爛尾樓盤復工，購房者得房並辦產證。

例:怡豐成房產破產案，怡豐成房產為某房地產集團公司旗下為開發特定房產項目設立的子公司，因資金鏈出現嚴重問題，其開發的「東田·怡豐城」項目曾長時間處於停工狀態，項目完工率為41%左右，銷售率為51%左右，造成1200餘戶業主無法得房。後通過各方努力促成了銀行對該項目的投資，樓盤得以成功復盤。

向金融機構融資，貸款利率低，成本可控。該方案的缺點是融資審批程序繁瑣、時間較長且存在不確定性，同時融資銀行通常要求政府協調各方關系，協助推進項目建設和確保各類證件辦理。

爛尾樓維權方案之退房求償

開發商資金鏈斷裂，樓盤不能繼續開發變成爛尾樓，購房者的購房款還拿的回來嗎？如果樓盤已被開發商抵押，購房者的購房款是否會被抵押權人先拿走？這是我們接待過的無數購房者最關心的兩個問題。2016年最高院給予濟南中院處理彩石山莊項目的批復，明確了上述兩個問題的答案，該案件也列入了當年最高法院人大報告中。下面我將主要觀點進行闡述。

對於建成並且交付的房產，原則上不屬於被執行人的財產，對於支付全款的買受人，不得查封、扣押，也不得作為破產財產，對於未交付全款的，可以選擇繼續履行交付剩餘房款或者解除合同。

對於房屋未建成，形成爛尾樓的房產，消費者要求返還房款的權利優先於工程款優先權，由於工程款優先於建設工程抵押權，自然購房消費者權利優先於建設工程抵押權。購房者的清償權利優先於建設工程優先權、優先於抵押權，自然也高於一般金錢債權人的債權。

5. 我要投訴保利地產成都公司,有誰能幫幫我嗎

如果你購買該公司的房產後發現質量有問題，可以找當地房管部門或者撥打12315消費者熱線投訴，有嚴重問題的，可以要求退款並按購房合同約定要求賠償違約金。

6. 保利400投訴電話解決問題嗎

會解決問題的。

「400」服務電話在房地產行業出現極少，即使是以服務為主的物管行業。目前深圳物管行業還沒有出現過全國統一的「400」投訴電話，保利物業為首家使用這種為全國業主服務的電話的物管企業。

保利物業目前在全國服務的客戶有60多個，接到「400」的投訴後會轉給業主所在城市的物管公司。對於每個業主的投訴，公司都有一定的投訴處理要求，在規定的時間沒有處理完畢，系統會自動告知物業的責任人。如果責任人還沒做及時處理，會一層一層往上反映。

為裝這套系統，保利物業花費了不少成本，但是為了做好服務，她認為值得。值班主任24小時輪班已在試點除了「400」投訴電話，保利物業此次的十項服務中還有幾個深圳首創的服務承諾，如小區值班主任輪班24小時為業主提供服務。

業主很多投訴保修服務都在晚上，正常的工作時間無法滿足需求，所以他們在每個小區設立3個主任，24小時輪班為業主提供24小時的服務。

7. 房屋漏水，開發商和物業不管，我該找什麼部門進行投訴

房屋漏水，開發商和物業不管，可以直接向當地的房屋管理部門進行投訴。

根據《中華人民共和國建築法》第六十二條建築工程實行質量保修制度。建築工程的保修范圍應當包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統工程等項目；

保修的期限應當按照保證建築物合理壽命年限內正常使用，維護使用者合法權益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。

第六十三條任何單位和個人對建築工程的質量事故、質量缺陷都有權向建設行政主管部門或者其他有關部門進行檢舉、控告、投訴。

(7)保利地產防水保修如何投訴擴展閱讀：

《房屋建築工程質量保修辦法》第七條 在正常使用下，房屋建築工程的最低保修期限為：

1、地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

8. 保利集團投訴電話有用嗎

有用，處理需要三個工日左右。
(8)保利地產防水保修如何投訴擴展閱讀：
保利地產（保利房地產集團股份有限公司）是中國保利集團旗下的大型房地產國有企業，成立於1992年，總部位於廣州市。
2002年公司完成股份制改造，更名為「保利房地產股份有限公司」；2006年公司更名為「保利房地產(集團)股份有限公司」，同年7月在上海證券交易所掛牌上市。旗下的業務包括建築、資產經營等。
公司成立於1992年，2002年完成股份制改造後，開始實施全國化戰略，加強專業化運作，連續實現跨越式發展。公司已完成以廣州、北京、上海為中心，覆蓋45個城市的全國化戰略布局，擁有216家控股子公司，業務拓展到包括房地產開發、建築設計、工程施工、物業管理、銷售代理以及商業會展、酒店經營等相關行業。
保利地產堅持以商品住宅開發為主，適度發展持有經營性物業。在住宅開發方面，保利地產逐漸形成了涵蓋花園系、心語系、香檳系、公館系、林語系、康橋系、十二橡樹系等多元化優質住宅物業的先進創新格局，涵蓋中高端住宅、公寓、別墅多種物業形態。商業物業涵蓋商業寫字樓、高端休閑地產、星級酒店、商貿會展、購物中心、城市綜合體等，具備多品類物業綜合開發的實力。
公司奉行「和者築善」的企業價值觀，將「和諧」提升至企業品牌戰略的高度，致力於創造自然、建築、人文交融的和諧人居生活。將「和諧」理念始終貫徹於企業的規劃設計、開發建設和客戶服務全過程，研創節能環保、自然舒適的產品，提升產品品質，通過親情和院式服務營造良好的社區氛圍，贏得了消費者的廣泛喜愛。
多年來，公司一直致力於從人文、藝術、歷史的角度，倡導和諧理念，關懷公眾精神生活，傳承保利文化血統，整合集團文化資源，以藝術魅力提升文化內涵。從「圓明園國寶展」到每年舉辦的和樂中國系列活動，保利地產高舉文化地產旗幟，收到了較好的社會效益和示範效應。
保利地產自成立以來，循法尚德、誠信經營，奉行務實、創新、規范、卓越的經營理念，秉承奮發向上、團結協作、樂於奉獻、規范誠信、紀律嚴明的企業精神和價值觀念，在激烈的行業競爭中取得了長足的發展，奠定了行業領軍地位。未來保利地產將憑借准確的戰略規劃、優秀的管理能力、專業的市場運作和不斷深化的品牌影響力，不斷發展，繼續為實現打造中國地產長城的企業願景而不懈努力。
企業觀點
人才觀：企業即人，企業為人，企業靠人
人才是企業最寶貴的財富。企業即人，在保利地產集團這個大家庭里，每個人的聰明才智和辛勤勞作都將獲得全體成員的一致認可；企業為人，保利地產集團不僅重視人才，更注重為人才創造良好的工作環境，使員工都能用其所長；企業靠人，保利地產集團的每一份子緊密團結，團結一心，努力將自己的知識技能凝聚成為企業的集體智慧。

9. 如何直接找到保利地產投訴相關責任人

在保利集團的官網上有客戶服務，裡面有投訴一欄，建議您去試試。望採納，謝謝！